Ausstattung
| Abstellraum | |
| Boden |
Laminat |
| Gäste-WC |
Adresse
| Postleitzahl | 49324 |
| Ort | Melle |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2036-01-27 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 162.90 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Stromwert | 11.30 |
| Wärmewert | 162.90 |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart |
Preise
| Betriebskosten |
|
||||
| Gesamtbelastung |
|
||||
| Heizkosten |
|
||||
| Heizkosten | Enthalten | ||||
| Kaltmiete | 1.500,00 € | ||||
| Kaution |
|
||||
| Nebenkosten |
|
||||
| Nettokaltmiete | 1.500,00 € | ||||
| Summe Miete |
|
||||
| Warmmiete | 2.270,00 € |
Flächen
| Gesamtfläche ca. | 287,00 m² |
Zustand
| Baujahr | 1940 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Diese zentral gelegene Praxisfläche lädt Sie ein, Ihren bestehenden Standort fortzuführen oder Ihr Physiotherapie-Zentrum optimal neu zu positionieren. Die Immobilie ist für die erneute Nutzung durch eine physiotherapeutische Praxis vorgesehen – ein starkes Signal für Kontinuität, Sichtbarkeit und nachhaltige Vermietbarkeit.
Bereits beim Eintreten überzeugt der großzügige Empfangsbereich mit professionellem Tresen und separatem Wartebereich. Ihre Patientinnen und Patienten fühlen sich vom ersten Moment an gut aufgehoben – ein wichtiger Faktor für Vertrauen, Bindung und einen reibungslosen Praxisablauf. Die großzügig geschnittenen Praxisräume bieten ideale Voraussetzungen für moderne Behandlungskonzepte.
Die Fläche befindet sich ebenerdig im Erdgeschoss, was nicht nur Barrierefreiheit ermöglicht, sondern auch den täglichen Praxisbetrieb deutlich erleichtert. Ergänzend steht Ihnen Lagerfläche für Geräte, Materialien oder Archiv im Kellergeschoss zur Verfügung.
Auch die Erreichbarkeit spricht für sich: Ihre Praxis ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend angebunden. Eigene Stellplätze direkt vor dem Gebäude bieten zusätzlichen Komfort für Sie, Ihr Team und Ihre Patientinnen und Patienten – ein nicht zu unterschätzender Wettbewerbsvorteil im innerstädtischen Umfeld.
Ein Standort, der Ihre tägliche Arbeit unterstützt – funktional, professionell und nachhaltig.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
+++ ebenerdige Praxisfläche
+++ erneute Anmietung durch Physiotherapie-Praxis gewünscht
+++ Bodenbelag in top Zustand
+++ Großer Empfangsbereich mit Tresen und Wartebereich
+++ helle und großzügige Praxisräume
+++ Lagerfläche im Kellergeschoss
+++ Kfz-Stellplätze inkl. vor dem Gebäude
+++ evtl. Übernahme einiger Physio- und Sportgeräte gegen Abschlagsumme möglich
Könnte dies die passende Immobilie für Ihre Pläne sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter https://www.knabe-immobilien.de/objekte/mieten/
+++ Melle-Mitte
+++ Zentrum
+++ in einem etablierten Dienstleistungs- und Gewerbeumfeld
+++ mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter http://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-3164/ für Sie zusammengestellt.
49324 Melle
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.1.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 162.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1940.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Knabe Immobilien GmbH
Mühlenstr. 20
49324 Melle
Tel: 05422 94380
Fax: 05422 943820
E-Mail: info@knabe-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Sabine Knabe-Vieler
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Osnabrück Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Handelsregister: Osnabrück
Handelsregisternummer: HRB 17863
Berufskammer: IHK
USt.-IdNr.: DE174920490
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Knabe Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Knabe Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unterhttp://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.