Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Gäste-WC | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Küche |
EBK |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 49201 |
| Ort | Dissen am Teutoburger Wald |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2033-08-03 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 114.90 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 245.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % Käufercourtage inkl. gese |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 120,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1972 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Diese wunderschöne Eigentumswohnung präsentiert sich top gepflegt und einzugsbereit – ideal für Paare oder eine kleine Familie, die Wert auf Komfort und eine ruhige, dennoch gut angebundene Lage legen.
Lebensmittelpunkt ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Hier sorgt zum einen der Zugang zum sonnigen, großen Balkon für Erholung mit Ausblick und zum anderen eine Klimaanlage und die von innen gedämmten Außenwände für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die separate Küche mit Einbauküche und Speisekammer ist bestens ausgestattet. Wer offenes Wohnen bevorzugt, kann auch eine Verbindung vom Wohnraum zur Küche schaffen. Alles ist möglich!
Neben dem Schlafzimmer steht Ihnen ein flexibel nutzbares Büro zur Verfügung, das sich bei Bedarf wieder in zwei separate Räume, z. B. für ein Kinder- oder Gästezimmer aufteilen lässt. Tageslichtbad und Gäste-WC bieten angenehmen Komfort.
Ein weiteres Highlight im Alltag ist die im Keller liegende Sauna, die Sie mit drei weiteren Parteien gemeinschaftlich nutzen und Ihnen entspannte Wellnessmomente im Alltag ermöglicht!
Ein eigener Kellerraum sowie eine Garage runden das Angebot ab.
Wir meinen: Ein rundum gepflegtes Zuhause, das Ihnen viele Jahre Freude bereiten wird – perfekt für den nächsten Lebensabschnitt!
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Jil Beine, Immobilienkauffrau.
+++ Etagenwohnung
+++ getrennt ablesbare Gas-Zentralheizung
+++ Glasfaser liegt im Haus
+++ Die Wohnung wurde im Jahre 1998 grundlegend modernisiert
+++ Wohn- und Schlafzimmer mit Klimaanlage
+++ Fenster mit Außenjalousien
+++ Fußböden belegt mit Fliesen oder Teppichboden
+++ Großzügiges Wohn-/ Esszimmer
+++ Separate Küche mit Speisekammer
+++ Süd-West-Balkon
+++ Tageslichtbad und Gäste-WC
+++ Schlafzimmer
+++ Büro, kann auch in zwei Räume geteilt werden
+++ Keller, Garage
+++ Sauna (mit vier Parteien gemeinschaftlich genutzt)
... und vieles mehr erwartet Sie!
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/dachgeschosswohnung-dissen-am-teutoburger-wald-5808/
+++ Dissen a. T. W.
+++ ruhige Stadtrandlage
+++ kurze Wege sowohl in die Stadtmitte als auch in die Natur
+++ Kindergarten und Grundschule in der Nähe
+++ Autobahn A33 Richtung Osnabrück ist in wenigen Minuten erreicht
+++ Bahnanschluss Richtung Osnabrück und Bielefeld ebenfalls in Dissen
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/dachgeschosswohnung-dissen-am-teutoburger-wald-5808/
für Sie zusammengestellt.
49201 Dissen am Teutoburger Wald
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 114.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Knabe Immobilien GmbH
Mühlenstr. 20
49324 Melle
Tel: 05422 94380
Fax: 05422 943820
E-Mail: info@knabe-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Sabine Knabe-Vieler
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Osnabrück Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Handelsregister: Osnabrück
Handelsregisternummer: HRB 17863
Berufskammer: IHK
USt.-IdNr.: DE174920490
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Knabe Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Knabe Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unterhttp://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.