Ausstattung
| Gäste-WC | |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kamin | |
| Unterkellert | teil |
Adresse
| Postleitzahl | 32289 |
| Ort | Rödinghausen |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-06-01 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 255.10 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 375.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % Käuferprovision inkl. ges |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 270,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 3.041,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 8 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Zimmer | 10 |
Zustand
| Baujahr | 1927 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Großzügige Raumgestaltung, traumhafter Ausblick und richtig viel Platz im Haus und im Garten – dafür steht dieses top gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus.
Highlight und Lebensmittelpunkt sind die großzügigen Wohnräume. Sonnenlichtverwöhnt mit Zugang zur überdachten Süd-West-Terrasse besticht das Wohnzimmer mit seiner offenen Gestaltung und viel Platz für Ihre Einrichtungsideen. Auf der einen Seite geht der Wohnraum fließend in das gemütliche Kaminzimmer über, welches zur Entspannung einlädt. Ein gutes Buch, eine Tasse Tee und dazu das prasselnde Kaminfeuer: so lässt sich der Feierabend genießen! Auf der anderen Seite öffnet sich der Wohnraum zu einem schönen Esszimmer, das auch als 2. Wohnzimmer, Fernsehzimmer oder Leseraum genutzt werden kann. Ganz wie Sie es mögen! Die separate Küche, ein ebenerdiges Schlafzimmer oder Büro, ein Tageslichtbad, Gäste-WC und Abstellraum komplettieren die ebenerdigen Räume. Gleich zwei herrlich große Terrassen ermöglichen den nahtlosen Übergang von drinnen nach draußen.
In der warmen Jahreszeit sind die Außenanlagen ein absolutes Highlight! Das weitläufige Grundstück bietet Ihnen einen herrlichen Weitblick. Kinder und Haustiere lieben die riesige Rasenfläche zum Spielen und Toben,
während Sie selbst auf der großen Terrasse und im Wintergarten entspannen oder mit Freunden und Familie ein leckeres Barbecue genießen!
Im Obergeschoss steht ein großzügig gestalteter Wohnraum mit offener Küche und großer Loggia zur Verfügung. Ideal für groß gewordene Kinder oder einen herrlich großen Schlafraum. Drei weitere Zimmer und ein Duschbad bieten Rückzugsräume und Freiraum zum Leben. Aus allen Räumen genießen Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne.
Der große Hof mit zwei Garagen bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Das vielseitige Zuhause bietet Familien, die Wert auf Großzügigkeit und harmonisches Miteinander legen, ein perfektes Zuhause.
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Sonja Möllenberg, Immobilienfachwirtin.
+++ Ein- bis Zweifamilienhaus in massiver Bauweise
+++ teil unterkellert
+++ Fenster mit Außenjalousien
+++ Öl-Zentralheizung, teilweise mit Fußbodenheizung
+++ EG: Diele, Wohnzimmer, Kaminzimmer, Esszimmer, separate Küche, Tageslichtbad, WC und Abstellraum
+++ DG: großer Wohnraum mit offener Küche, drei Schlafzimmer, modernisiertes Duschbad
+++ zwei großzügige Terrassen und Loggia
+++ weitläufiger Garten
+++ zwei Garagen und Hof mit weiteren Stellplatzmöglichkeiten
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-roedinghausen-5785/
+++ Siedlungsrandlage zwischen Bruchmühlen und Holsen
+++ ländliches Umfeld
+++ Zentrum Bruchmühlen mit dem PKW binnen fünf Minuten
+++ Zentrum Bünde ca. 12 Minuten, Ortsteil Holsen ca. 2 Minuten
+++ gute Verkehrsanbindung über Bruchühlen, A30 und Bahnhof
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-roedinghausen-5785/
für Sie zusammengestellt.
32289 Rödinghausen
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 255.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Knabe Immobilien GmbH
Mühlenstr. 20
49324 Melle
Tel: 05422 94380
Fax: 05422 943820
E-Mail: info@knabe-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Sabine Knabe-Vieler
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Osnabrück Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Handelsregister: Osnabrück
Handelsregisternummer: HRB 17863
Berufskammer: IHK
USt.-IdNr.: DE174920490
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Knabe Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Knabe Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin.
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.