Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Küche |
EBK |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 49324 |
| Ort | Melle |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-09-10 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 76.10 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 158.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % Käuferprovision inkl. ges |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 68,91 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1996 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Hier wohnen Sie ebenerdig, komfortabel und mit kurzen Wegen – ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause suchen oder eine wertstabile Investition ins Auge fassen.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnstimmung und öffnen den Raum zur überdachten Terrasse. Die separate Küche ist direkt an den Wohnraum angegliedert. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Bad komplettieren das ebenerdige Zuhause. Der eigene Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, der zugeordnete PKW-Stellplatz findet sich direkt vor der Tür.
Auch aus Sicht von Kapitalanlegern überzeugt diese Wohnung: Der gefragte Erdgeschosszuschnitt, die solide Ausstattung und das gepflegte Umfeld bieten beste Voraussetzungen für eine langfristig gute Vermietbarkeit und stabile Nachfrage.
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Ihre Jil Beine, Immobilienkauffrau.
+++ Erdgeschosswohnung
+++ Fenster mit Außenjalousien
+++ Fußböden belegt mit Fliesen, Holzdielen oder Parkett
+++ Gaszentralheizung
+++ Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
+++ Separate Küche
+++ zwei Schlafzimmer
+++ Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
+++ Keller
+++ ein PKW-Stellplatz
Könnte dies die passende Wohnung für Ihre Pläne sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
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+++ Melle-Altenmelle
+++ verkehrsberuhigte Anliegerstraße
+++ gepflegte Wohnsiedlung
+++ Einkaufen fußläufig
+++ Melle-Mitte fußläufig oder mit dem Rad erreichbar
+++ A30-Anbindung binnen weniger Minuten
Details zur Lagebeschreibung haben wir auf unserer Website unter
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für Sie zusammengestellt.
49324 Melle
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 76.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Knabe Immobilien GmbH
Mühlenstr. 20
49324 Melle
Tel: 05422 94380
Fax: 05422 943820
E-Mail: info@knabe-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Sabine Knabe-Vieler
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Osnabrück Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Handelsregister: Osnabrück
Handelsregisternummer: HRB 17863
Berufskammer: IHK
USt.-IdNr.: DE174920490
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Knabe Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Knabe Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unterhttp://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.