Adresse
| Postleitzahl | 60528 |
| Ort | Frankfurt am Main |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2028-10-04 |
| Primärenergieträger | NAHWAERME |
| Wertklasse | B |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 56.00 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 165.000,00 € | ||||
| Käuferprovision |
3,00% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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| Hausgeld | 150,00 € | ||||
| Mieteinnahmen |
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| MwSt. Mehrwertsteuer |
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Flächen
| Wohnfläche ca. | 44,22 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1970 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Hochhauses in begehrter Lage von Frankfurt-Niederrad. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die komfortables und funktionales Wohnen ermöglicht.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine zentrale Diele, von der aus alle Räume direkt zugänglich sind. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und für Stauraum. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über einen Zugang zum Balkon. Hier können Sie die ruhige Umgebung genießen – ein angenehmer Ort für eine Tasse Kaffee am Morgen oder zum Entspannen nach Feierabend.
Das Schlafzimmer ist geräumig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne/Dusche ausgestattet – ideal, um flexibel zwischen Entspannung und Alltag zu wählen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das Stadtleben schätzen und zugleich eine ruhige Wohnatmosphäre in guter Lage suchen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe machen sie zu einem attraktiven Zuhause in Frankfurt-Niederrad.
Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 6.468,00 Euro.
Das ehemalige Wäscherdorf liegt am südlichen Mainufer zwischen Sachenhausen und Schwanheim. Das Niederrader Mainufer ist ein beliebtes Ausflugsziel: auf der vorgelagerten Maininsel können die Frankfurterinnen und Frankfurter im Licht- und Luftbad Niederrad nicht schwimmen gehen, doch die Sonne genießen und einfach mal relaxen.
Niederrad ist über den RMV an die Frankfurter Buslinien sowie an das S-Bahn- und Straßenbahnnetz angeschlossen. Somit kommen Sie schnell ins Zentrum Frankfurts sowie in alle umliegenden Stadtteile und ins Umland. Zur A5 sind es nur ca. 2 Kilometer. Durch Niederrad führt auch die Bundesstraße 43 von Wiesbaden nach Hanau sowie die Bundesstraße 44 nach Ludwigshafen am Rhein.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.
Das schulische Angebot bietet Grundschulen und weiterführende Schulen. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen den vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen und dem riesigen Kulturangebot Frankfurts.
60528 Frankfurt am Main
Deutschland
Deutschland
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net