Adresse
| Postleitzahl | 65388 |
| Ort | Schlangenbad |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2032-09-08 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 155.38 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 1.350.000,00 € | ||||||||
| Käuferprovision | 5,95% inkl. MwSt. | ||||||||
| Mieteinnahmen |
|
||||||||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 584,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 992,00 m² |
| Vermietbare Fläche ca. | 584,00 m² |
| Garagen/ Stellplätze | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1975 |
| Verkaufstatus | Offen |
Attraktives Neunfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial – Idyllisch gelegen in Schlangenbad
Inmitten der reizvollen Natur des Taunus, eingebettet in die grüne Hügellandschaft von Schlangenbad, befindet sich dieses charmante Neunfamilienhaus – ein seltenes Investmentobjekt mit außergewöhnlicher Lage und vielseitigen Möglichkeiten.
Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung direkt an einem idyllischen Bachlauf und bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Projektentwickler eine äußerst interessante Gelegenheit. Die Kombination aus entwicklungsfähigem Bestand, großzügigem Grundstück und dem besonderen Umfeld schafft ein Potenzial, das in dieser Form nur selten zu finden ist.
Die Immobilie auf einen Blick:
•9 Wohneinheiten verteilt auf mehrere Etagen (bereits nach WEG geteilt)
•Grundstück in traumhafter, grüner Lage
•Direkt am Bach gelegen – einzigartiges Naturidyll
•Solider Bestandsbau mit Entwicklungspotenzial
•Teilweise modernisierte Einheiten
•Stellplätze vorhanden
•Heizung aus 2022, Giebelseiten gedämmt
•Ideal als langfristiges Investment oder zur Weiterentwicklung
Schlangenbad ist eine Gemeinde im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen westlich der Landeshauptstadt Wiesbaden. Sie liegt an der Bäderstraße Taunus und gilt als das älteste anerkannte Heilbad Hessens.
Der Ort grenzt im Norden an die Stadt Bad Schwalbach, im Osten an die Stadt Taunusstein und die Landeshauptstadt Wiesbaden, im Süden an die Stadt Eltville am Rhein sowie im Westen an die Stadt Oestrich-Winkel.
65388 Schlangenbad
Deutschland
Deutschland
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen?
Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net