Ausstattung
| Boden |
Fliesen Laminat |
| Kabel-Sat-TV |
Adresse
| Postleitzahl | 64832 |
| Ort | Babenhausen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-03-10 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 145.00 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 185.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
3,57% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
|
||
| Hausgeld | 324,00 € | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 64,90 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1971 |
| Verkaufstatus | Offen |
Diese ca. 64,99 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (12 Einheiten) in ruhiger Wohnlage von Babenhausen. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien – auch als Kapitalanlage ist sie attraktiv.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem zusätzlichen Raum, der sich flexibel als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Die Küche ist separat gehalten und verfügt über ein Fenster. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet,
Ein besonderes Plus ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil und ein eigener Garagenstellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen genau die Möglichkeit, sie nach Ihrem persönlichen Geschmack zu modernisieren und Ihr individuelles Wohlfühlzuhause zu gestalten.
Raumaufteilung
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den
Eingangsbereich mit Garderobe und Flur, von dem
aus alle Räume erschlossen werden. Von hier aus
gelangen Sie zum Arbeitszimmer, Küche, Schlafzimmer und Wohn- und Esszimmer, hier haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der zum
Entspannen im Freien einlädt.
Die Immobilie befindet sich in 64832 Babenhausen, einer charmanten Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg, zentral gelegen im Rhein-Main-Gebiet. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die B26, die A3 sowie den örtlichen Bahnhof sind Städte wie Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg in kurzer Zeit erreichbar. Der Flughafen Frankfurt ist nur ca. 30 Minuten entfernt.
Babenhausen bietet eine gelungene Kombination aus historischem Stadtbild, modernen Versorgungsmöglichkeiten und einer naturverbundenen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen (inkl. Gymnasium) sowie ärztliche Versorgung sind direkt vor Ort. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, das Schloss Babenhausen sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen verleihen der Stadt einen hohen Freizeitwert.
Zudem bieten die umliegenden Wälder, Radwege und der beliebte Hasselsee zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung.
64832 Babenhausen
Deutschland
Deutschland
Derzeit wird die Immobilie von den Eigentümern bewohnt und ist nach Absprache bezugsfrei.
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen?
Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net