Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Erdwärme |
| Heizungsart |
Zentral |
Adresse
| Postleitzahl | 63263 |
| Ort | Neu-Isenburg / Gravenbruch |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 / 8 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-10-24 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 170.50 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | FERN |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 175.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
3,57 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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| Hausgeld | 340,00 € | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
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Flächen
| Wohnfläche ca. | 58,00 m² |
| Balkone | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1963 |
| Verkaufstatus | Offen |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und sehr gepflegte Wohnung aus dem Jahr 1963 bietet Ihnen auf ca. 58 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei hellen Zimmern, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer oder auch als Homeoffice nutzen lassen. Sämtliche Räume sind bequem vom zentralen Flur aus begehbar – praktisch und großzügig zugleich.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für entspannte Wohlfühlmomente nach einem langen Tag. Die bereits vorhandene Einbauküche ermöglicht Ihnen einen komfortablen Start in den Alltag – einfach einziehen und loskochen. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, auf dem Sie die Lage am Waldrand genießen können – umgeben von viel Grün, fernab vom Trubel, aber dennoch gut angebunden.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses mit Aufzug – so erreichen Sie Ihr neues Zuhause bequem und barrierearm. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Auch Ihr Auto hat hier seinen festen Platz – dank der zugehörigen Garage müssen Sie sich nie wieder Gedanken um die Parkplatzsuche machen.
Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, eine angenehme Nachbarschaft und eine naturnahe Lage – ideal für Singles, Paare oder alle, die einfach schön wohnen möchten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung selbst vom besonderen Charme dieser Immobilie überzeugen!
Neu-Isenburg im Landkreis Offenbach liegt in direkter Nachbarschaft zu Frankfurt am Main und Offenbach am Main. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe des Frankfurter Flughafens. Regional bekannt ist die Stadt durch das Einkaufszentrum „Isenburg-Zentrum“, die Hugenottenhalle, das Autokino in Gravenbruch und das Waldschwimmbad.
Die Stadtbibliothek, Volkshochschule und Musikschule bieten Ihnen ein breit gefächertes Angebot. Ebenso stehen für Ihre sportlichen Aktivitäten eine Menge hochwertiger Sportstätten bereit.
Der Bahnhof Neu-Isenburg liegt an der Main-Neckar-Eisenbahn Frankfurt (Main)–Heidelberg. Die Stadt verfügt über mehrere Autobahnanschlüsse (A3, A5, A661) und ist in das S-Bahn-System der Rhein-Main-Region eingegliedert. Sie wird von den S-Bahnlinien S3 und S4 angefahren, Zeppelinheim von der S7. Außerdem gibt es noch eine Straßenbahnanbindung mit der Linie 17 am nördlichen Stadtrand über Frankfurt-Hauptbahnhof nach Frankfurt-Rebstock.
63263 Neu-Isenburg / Gravenbruch
Deutschland
Deutschland
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net