Ausstattung
| Bad |
Dusche Wanne Fenster |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Boden |
Fliesen Teppich Parkett |
| Heizungsart |
Zentral |
| Sauna | |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 61267 |
| Ort | Neu-Anspach |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-08-01 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 87.90 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 480.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
3,57% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
|
||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 141,57 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 206,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 58,48 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 1 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1980 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
In einer begehrten und äußerst ruhigen Wohnlage von Neu-Anspach befindet sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1980 – ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Ruhe und eine gute Infrastruktur legen.
Der Eingangsbereich des Hauses bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und heißt Sie und Ihre Gäste angenehm willkommen. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC sowie in das Treppenhaus. Die angrenzende Küche bietet genügend Raum für eine moderne Einbauküche. Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten, ein perfekter Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige und helle Schlafzimmer, die vielseitig als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein komfortables Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, rundet diese Etage ab.
Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Dachstudio mit ca. 25 m² Wohnfläche sowie ein weiteres Bad mit Dusche und WC, ideal als Elternbereich, Homeoffice oder Rückzugsort für Teenager.
Zusätzlichen Platz finden Sie im Keller: Hier stehen Ihnen ein ca. 25 m² großer Hobbyraum, der Heizungsraum sowie ein weiterer Abstellraum zur Verfügung.
Für Ihren Pkw steht ein separater Garagenhof mit einer Einzelgarage zur Verfügung.
Das Haus eignet sich hervorragend für Familien und bietet sowohl innen als auch außen viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Die Infrastruktur in Neu-Anspach ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der Anschluss an die Taunusbahn sind bequem erreichbar.
Ein Zuhause, das Ruhe, Funktionalität und Familienleben perfekt miteinander verbindet.
Im Hintertaunus gelegen und doch so nah zum Rest der Welt - so kann man Neu-Anspach sehen. Nur auf kurzem Weg über die Saalburg, vorbei am alten Römerkastell nach Bad Homburg, erreicht man nach ca. 35 Kilometern Fahrt Frankfurt. Hier leben viele junge Paare, Familien und Senioren, die genau das und gleichzeitig die Nähe zu den Großstädten schätzen.
Die A661 ist ca. 13 Kilometer, die A5 ca. 15 Kilometer und der Flughafen Frankfurt ist in ca. 35 Kilometern erreichbar. Über die RMV-Linien 5 (über Friedrichsdorf) und 15 (Taunusbahn) werden die umliegenden Stadtteile und Gemeinden sowie Frankfurt erreicht. Eine Park & Ride Möglichkeit finden Sie direkt am Bahnhof. Auf dem Flugplatz Neu-Anspach können Flugzeuge bis 2.000 kg und Hubschrauber bis 5.700 kg starten und landen.
Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in den Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.
Das schulische Angebot beinhaltet zwei Grundschulen und eine Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.
Neu-Anspach ist idealer Ausgangspunkt, um den Taunus zu erkunden. Und das ganz ohne Auto. Sie lieben Aktivitäten rund um Wandern, Radfahren, Joggen, Reiten oder Skilanglauf in einer der schönsten Mittelgebirgsregionen Deutschlands? Sie beginnen hier vor der Haustür. Unerlässlich ist auch ein Besuch im Freilichtmuseum Hessenpark. Original wieder aufgebaute Fachwerkgebäude bieten Einblicke in das Leben und Arbeiten der Menschen der letzten 400 Jahre.
61267 Neu-Anspach
Deutschland
Deutschland
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen?
Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net