Ausstattung
| Bad |
Dusche Wanne Fenster |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Boden |
Stein |
| Kabel-Sat-TV | |
| Stellplatz |
Tiefgarage |
Adresse
| Postleitzahl | 63329 |
| Ort | Egelsbach |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG / 4 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-04-10 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 75.20 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 385.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
3,57% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
|
||
| Hausgeld | 560,00 € | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 82,41 m² |
| Nutzfläche ca. | 25,61 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 2007 |
| Verkaufstatus | Offen |
Willkommen in Egelsbach - Brühl!
Diese 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist absolut einladend. Der Eingangsbereich bietet nicht nur ausreichend Platz für eine Garderobe, sondern auch Zugang zu einem separaten WC und einem praktischen Abstellraum im Erdgeschoss.
Der Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung, der direkte Zugang zur Terrasse mit Westausrichtung ist optimal, um die warmen Sommerabende im Freien zu genießen.
Die nachträglich eingezogene Schnellbauwand zwischen Wohnzimmer und Küche sorgt für eine angenehme Abtrennung, während der Blick aus dem Küchenfenster, in den pflegeleichten Garten eine entspannende Atmosphäre verschafft.
Mit zwei weiteren Schlafzimmern im Erdgeschoss, die ebenfalls mit Korkboden ausgelegt sind, bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne rundet das Angebot im Erdgeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Souterrain dieser Wohnung bietet wirklich praktische Vorteile. Angegeben mit 25,61 qm als Hobbieraum, wurde dieser aufgrund des Tageslichts zu einem Schlafbereich umgestaltet, um diesen Bereich, wohnlich und praktisch zu nutzen.
Ein weiterer großer Pluspunkt ist der direkte Zugang vom Souterrain zur Tiefgarage und zu den Waschräumen. So können Sie bequem und ohne Umwege auch bei regnerischem Wetter trocken in die Wohnung gelangen, was Ihnen den Alltag erleichtert. Diese durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung besonders attraktiv.
Der Außenstellplatz, welcher direkt an Ihren Garten grenzt, als auch Ihr Tiefgaragenstellplatz, ermöglicht es Ihnen mit kurzen Wege in Ihre eigenen vier Wände zu gelangen.
Im angegebenen Hausgeld sind sowohl die anfallenden Rücklagen für das Gesamtobjekt, der Hausmeisterservice/Winterdienst als auch die monatl. Heizungsabschläge berücksichtigt.
Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören und stehe Ihnen gerne für Rückfragen oder weitere Informationen zur
- Fließen
- Korkboden
- TGL Bad
- Separates WC
- Abstellraum
- Terrasse
- Küche
- Außenstellplatz
- Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug
- Hausmeister und Winterservice
Egelsbach ist eine selbstständige Gemeinde im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt und Darmstadt.
Verkehrsgünstig liegt Egelsbach direkt an der A661 und der A5. Der internationale Flughafen Frankfurt und der Flugplatz Frankfurt-Egelsbach liegen quasi „um die Ecke“. Mit dem RMV können Sie Frankfurt und Darmstadt ohne Umwege erreichen. Eine Park & Ride Möglichkeit finden Sie direkt am Bahnhof.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.
Das schulische Angebot bietet eine Grundschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
In der Gemeinde Egelsbach besteht ein reges Vereinsleben. Die Vereine gestalten einen guten Teil des gesellschaftlichen Zusammenlebens. Sie sorgen für ein kulturelles Angebot, nehmen soziale und sportliche Aufgaben wahr und sind nicht zuletzt ein wichtiges Element des politischen Lebens.
63329 Egelsbach
Deutschland
Deutschland
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen?
Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
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Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net