Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Boden |
Fliesen |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 61267 |
| Ort | Neu-Anspach / Hausen-Arnsbach |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
Preise
| Kaufpreis | 550.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
2.95% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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| MwSt. Mehrwertsteuer |
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Flächen
| Wohnfläche ca. | 192,29 m² |
| Einliegerwohnung | |
| Gesamtfläche ca. | 508,55 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 830,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 240,35 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Gewerbeeinheiten | 1 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Seperate WCs | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 10 |
| Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 2 |
| Zimmer | 8 |
Zustand
| Baujahr | 1879 |
| Verkaufstatus | Offen |
Charmantes Zweifamilienhaus mit Potenzial – Fachwerkidylle und Ausbaureserve.
Dieses charmante Zweifamilienhaus mit ehemaliger Gaststätte im Erdgeschoss vereint historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 1879 erbaute Fachwerkhaus bietet ca. 192 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 240 m² Nutzfläche – ideal für Familien, Kapitalanleger oder kreative Wohn- und Arbeitskonzepte.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen teilunterkellerten Bereich. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine große Scheune sowie ein geschützter Innenhof, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Für ausreichend Pkw-Stellplätze ist ebenfalls gesorgt.
Im Erdgeschoss erreichen Sie über den zentralen Eingangsbereich linker Hand eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, die sich derzeit noch im Renovierungszustand befindet. Rechter Hand liegt der Bereich der ehemaligen Gaststätte, der sich mit einer entsprechenden Nutzungsänderung ebenfalls zu Wohnraum umgestalten lässt. Der Flur führt direkt in den rückwärtig gelegenen Hof.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, die sich ideal für eine Familie eignet.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial – ideal für weiteren Wohnraum, ein Atelier oder eine Einliegerwohnung. Der großzügige Dachboden eröffnet Ihnen alle Freiheiten zur individuellen Gestaltung.
Ein Objekt mit Geschichte, Charakter und zahlreichen Möglichkeiten – überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Anwesen!
Im Hintertaunus gelegen und doch so nah zum Rest der Welt - so kann man Neu-Anspach sehen. Nur auf kurzem Weg über die Saalburg, vorbei am alten Römerkastell nach Bad Homburg, erreicht man nach ca. 35 Kilometern Fahrt Frankfurt. Hier leben viele junge Paare, Familien und Senioren, die genau das und gleichzeitig die Nähe zu den Großstädten schätzen.
Die A661 ist ca. 13 Kilometer, die A5 ca. 15 Kilometer und der Flughafen Frankfurt ist in ca. 35 Kilometern erreichbar. Über die RMV-Linien 5 (über Friedrichsdorf) und 15 (Taunusbahn) werden die umliegenden Stadtteile und Gemeinden sowie Frankfurt erreicht. Eine Park & Ride Möglichkeit finden Sie direkt am Bahnhof. Auf dem Flugplatz Neu-Anspach können Flugzeuge bis 2.000 kg und Hubschrauber bis 5.700 kg starten und landen.
Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in den Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.
Das schulische Angebot beinhaltet zwei Grundschulen und eine Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.
Neu-Anspach ist idealer Ausgangspunkt, um den Taunus zu erkunden. Und das ganz ohne Auto. Sie lieben Aktivitäten rund um Wandern, Radfahren, Joggen, Reiten oder Skilanglauf in einer der schönsten Mittelgebirgsregionen Deutschlands? Sie beginnen hier vor der Haustür. Unerlässlich ist auch ein Besuch im Freilichtmuseum Hessenpark. Original wieder aufgebaute Fachwerkgebäude bieten Einblicke in das Leben und Arbeiten der Menschen der letzten 400 Jahre.
61267 Neu-Anspach / Hausen-Arnsbach
Deutschland
Deutschland
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen?
Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
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Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net