Ausstattung
| Bad |
Fenster |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
Adresse
| Postleitzahl | 61381 |
| Ort | Friedrichsdorf |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 3 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-05-17 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 159.90 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 495.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
3,57% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 171,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 330,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 55,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 3 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1988 |
| Verkaufstatus | Offen |
Diese charmante Doppelhaushälfte vereint alles, was sich Familien zum Wohlfühlen wünschen: viel Platz, eine ruhige und grüne Umgebung sowie eine zentrale Lage mitten im Ort. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch gut angebunden – der perfekte Ort, um anzukommen und Wurzeln zu schlagen.
Das ca. 1988 erbaute Haus bietet großzügige ca. 171 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, die viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen lassen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das mit viel Tageslicht und einem offenen Grundriss begeistert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Sonnenterrasse und in den Garten – ein echtes Highlight für entspannte Stunden mit der Familie, fröhliche Grillabende oder einfach zum Durchatmen im Freien. Die geräumige Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Eine solide, massive Treppe führt ins Obergeschoss. Dort erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice. Ein helles Tageslichtbad rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres großzügiges Zimmer, ein zweites Tageslichtbad sowie ein kleineres Zimmer, das sich wunderbar als Gästezimmer, Ankleide oder Rückzugsort nutzen lässt.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum sowie vielseitig nutzbare Flächen. Zwei Stellplätze und eine Garage sorgen für stressfreies Parken direkt am Haus.
Bitte beachten Sie: In den letzten Jahren wurden keine größeren Renovierungsarbeiten durchgeführt – dadurch haben Sie die Möglichkeit, dieses Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ihm Ihre persönliche Note zu verleihen.
Ein Ort zum Wohlfühlen, mit viel Platz für die ganze Familie – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen!
Die Hugenottenstadt mit Charme liegt nördlich von Frankfurt und gehört zum Hochtaunuskreis. Friedrichsdorf bezeichnet sich als lebendig und erfindungsreich, wirkte hier doch Philipp Reis, der Erfinder des Telefons.
Anschluss besteht zur A5. Mit der RMV-Linie S5, der Taunusbahn und Regionalbussen können Sie schnelle Verbindungen in alle Stadtteile, ins Umland und nach Frankfurt nutzen. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen im Innenstadtbereich und in einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.
Das schulische Angebot bietet Grundschulen, eine kooperative Gesamtschule und die Rhein-Main International Montessori School (Gymnasium). Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie aus dem abwechslungsreichen Angebot der Sport-, Kunst- und Kulturvereine wählen. Der nahe gelegene Taunus mit seinen Sehenswürdigkeiten und ausgedehnten Wäldern sorgen für die nötige Kurzweil und Erholung.
61381 Friedrichsdorf
Deutschland
Deutschland
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen?
Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net