Adresse
Postleitzahl | 60433 |
Ort | Frankfurt am Main |
Land | Deutschland |
Preise
Kaufpreis | 1.100.000,00 € | ||
Käuferprovision | 5,95% inkl. MwSt. | ||
MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
Grundstücksfläche ca. | 862,00 m² |
Zustand
Verkaufstatus | Offen |
Inmitten des beliebten und naturnahen Frankfurter Stadtteils Bonames befindet sich dieses großzügige Grundstück im Holunderweg – ruhig gelegen in einem gewachsenen Wohngebiet und mit hervorragender Perspektive für Wohnbebauung.
Das Areal eröffnet die seltene Möglichkeit zur Errichtung von zwei hochwertigen Einfamilienhäusern: einer modernen Doppelhaushälfte an der nördlichen Grundstücksgrenze sowie eines freistehenden Einfamilienhauses mit großzügigem Grundriss im südlichen Bereich.
Für beide Baukörper liegen bereits erste Planungen sowie vorläufige Visualisierungen vor, welche die architektonischen und gestalterischen Möglichkeiten des Grundstücks anschaulich verdeutlichen. Die Bebauung kann individuell angepasst werden – je nach Käuferwunsch und Bedarf.
Der Verkauf erfolgt flexibel:
Wir bieten sowohl die unbebauten Bauplätze, als auch die Ausführung der Wohnhäuser im Zustand des erweiterten Rohbaus oder schlüsselfertig an. Dies ermöglicht eine individuelle Gestaltung und Umsetzung der Wohnwünsche – sei es für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Projektinteresse.
Eckdaten zum Grundstück:
Grundstücksfläche: ca. 862 m²
Bebauungsmöglichkeit: zwei Einfamilienhäuser (DHH + freistehend)
Zahl der Vollgeschosse: 2
GRZ (Grundflächenzahl): 0,2
GFZ (Geschossflächenzahl): 0,4
Baugebietstyp: Allgemeines Wohngebiet (WA)
Abrissgebäude: Vorhanden, wird durch den Verkäufer entfernt
Planungen und Visualisierungen: vorhanden und auf Wunsch einsehbar
Erschließung: voll erschlossen
Die ruhige Lage im Holunderweg kombiniert ein familienfreundliches, grünes Umfeld mit hervorragender Infrastruktur.
Dieses Grundstück ist ideal für Bauherren, Familien, Bauträger oder Kapitalanleger, die eine hochwertige Entwicklung in bester Wohnlage realisieren möchten.
Frankfurt-Bonames liegt im nördlichen Teil der Mainmetropole und gehört zu den äußeren Stadtteilen der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung aus naturnaher Umgebung, guter Verkehrsanbindung und ruhigem, familienfreundlichem Wohnumfeld aus. Besonders prägend ist die Nähe zur Nidda sowie die zahlreichen Grünflächen wie der Nordpark Bonames, die dem Stadtteil eine hohe Aufenthalts- und Lebensqualität verleihen.
Trotz der ruhigen Lage ist Bonames gut an das städtische Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahnlinien U2 und U9 sowie diverse Busverbindungen sorgen für eine direkte Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Stadtteile. Auch Autofahrer profitieren von der Nähe zu den Autobahnen A5 und A661, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten, sind im Stadtteil oder in direkter Umgebung vorhanden.
Die grüne Umgebung spielt eine zentrale Rolle im Stadtteil. Der rund 7 Hektar große Nordpark Bonames bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spazierwege, Spielplätze, Sportflächen und naturnahe Erholungszonen entlang der Nidda. Diese landschaftliche Einbettung macht Bonames besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.
60433 Frankfurt am Main
Deutschland
Deutschland
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen?
Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net