Ausstattung
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 63075 |
| Ort | Offenbach / Bürgel |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 3 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-02-15 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 196.20 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 960.000,00 € | ||||||||
| Käuferprovision | 5,95 % inkl. MwSt. | ||||||||
| Mieteinnahmen |
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| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 360,92 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 817,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 115,00 m² |
| Vermietbare Fläche ca. | 360,92 m² |
| Badezimmer | 3 |
| Balkone | 2 |
| Gewerbeeinheiten | 1 |
| Schlafzimmer | 10 |
| Seperate WCs | 3 |
| Wohneinheiten | 4 |
| Zimmer | 16 |
Zustand
| Baujahr | 1930 | ||
| Erschließung |
|
||
| Verkaufstatus | Offen |
Auf dem Grundstück, welches von zwei Seiten erschlossen ist, befindet sich derzeit ein Mehrfamilienhaus (MFH) mit vier Einheiten auf drei Geschossen und einem Keller. Davon ist aktuell eine 2-Zimmer-Wohnung im DG vermietet. Drei Wohnungen und die separat stehende Gewerbeeinheit stehen leer. Diese wurden bewusst nicht wieder vermietet, um Flexibilität für zukünftige Entwicklungen zu gewährleisten. Auf einer Teilfläche des Grundstücks gab es früher eine Tankstelle, welche aber ordnungsgemäß stillgelegt wurde. Dazu gibt es auch ein Gutachten.
Wenn Sie die bestehenden Gebäude abreißen möchten, eröffnet sich auf diesem Grundstück die Gelegenheit, eine Neubebauung mit einer Fläche von ca. 1.800 m² zu realisieren. Wir haben dort in einem Bereich die mögliche Bebaubarkeit mit mehreren Vollgeschossen zzgl. Dachgeschoss. Es gibt direkt angrenzend eine kleine Grünfläche von der Stadt, welche eventuell mit genutzt werden kann, wenn im EG ein kleines Kaffee entsteht. Ein Architekturbüro hat bereits einige vielversprechende Gespräche mit der Stadt Offenbach geführt, um die Genehmigungsfähigkeit des Projekts zu prüfen und weiter voranzutreiben.
Dieses Projekt bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer gefragten Lage ein innovatives Wohnkonzept zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, ein nachhaltiges und attraktives Wohnumfeld in OF-Bürgel zu schaffen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Im EG und OG haben wir eine Raumhöhe von ca. 2,85 Meter - Renovierung notwendig. Die vermietete 2 Zimmer Wohnung im DG ist Renoviert.
Offenbach ist die fünftgrößte Stadt Hessens und grenzt im Norden direkt an Frankfurt. Das verbindende Element ist der Main. Bekannteste Einrichtung der Stadt ist sicherlich die Zentrale des Deutschen Wetterdienstes.
Der Stadtteil Bürgel, durch den die hessische Apfelwein- und Obstwiesenroute führt, grenzt nördlich an den Stadtteil Rumpenheim. Dazwischen liegt der beliebte Badesee Schultheis-Weiher. Auf der anderen Mainseite im Westen liegt Frankfurt-Fechenheim. Bürgel ist einer der ältesten Stadtteile Offenbachs.
Offenbach liegt an der A3. Den internationalen Flughafen Frankfurt erreichen Sie in ca. 19 Kilometern. Die RMV-Linien S1, S2, S8 und S9 (Bahnhof Offenbach-Ost) schaffen schnelle Verbindung in die Stadtteile und nach Frankfurt.
Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in den Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.
Das schulische Angebot beinhaltet Grundschulen, Haupt- und Realschulen mit Förderstufe, allgemeinbildendes Gymnasium und eine berufliche Schule. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.
Das Freizeitangebot erstreckt sich von der „Natur vor der Tür“ bis hin zu vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.
63075 Offenbach / Bürgel
Deutschland
Deutschland
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen?
Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
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Telefax: 06104 80932–55
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Kreisverwaltung Offenbach
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