Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert | nein |
Adresse
| Postleitzahl | 89567 |
| Ort | Sontheim |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 3 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2025-06-04 |
| Primärenergieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 268.70 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 385.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 253,03 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 409,00 m² |
| Badezimmer | 3 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 8 |
Zustand
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Modernisiert |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort |
Wir bieten Ihnen hier ein exklusives Angebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ursprünglich vor dem Jahr 1933 erbaut, erfolgte im Jahr 1961/1962 ein Anbau, in welchem im Erdgeschoß die gemeinsame Waschküche, diverse Vorratsräume sowie Aufenthaltsraum, Werkstatt, Abstellmöglichkeiten für Klein- und Gartengeräte sowie ein nutzbares Dachgeschoss untergebracht sind. Im Jahr 1977 fand der Umbau des direkt angrenzenden Stallgebäudes zu weiterem Nutzraum statt. In diesem Zuge wurden alle Gebäudeteile einer grundlegenden Sanierung unterzogen und mit zwei 3-Zimmer-Wohnungen und einer 2-Zimmer-Wohnung ausgestattet.
Freuen Sie sich hier auf drei in sich abgeschlossene Wohneinheiten, welche aufgrund der geräumigen und durchdachten Grundrissaufteilung ein durchweg angenehmes Wohnen ermöglichen. Die 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse im Obergeschoss und die Wohnung im DG sind derzeit vermietet, die Erdgeschoßwohnung mit großzügiger und tlw. überdachter Terrasse steht leer und kann umgehend und ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen neu vermietet oder selbst bezogen werden.
Die Gesamtwohnfläche des Hauses von ca. 253 m² verteilt sich auf drei durchdachte und geräumige Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen
ca. 67 m² und ca. 99 m².
Falls Sie sich angesprochen fühlen und mehr über dieses einzigartige Objekt erfahren möchten, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
1933 Stockaufbau und Erweiterung des best. Wohnhauses
1949 Erstellung eines Schuppens
1961/1962 Anbau an das Remisengebäude / Schuppen
1962 Bau einer Garage mit Futterkammer
1977 Umbau des angrenzenden Stallgebäudes zu Wohnraum
1977 Grundlegende Sanierung aller Gebäudeteile (inkl. Leitungen)
1981 Renovierung Treppenhaus
1983 & 1993 Modernisierung der Bäder (OG / DG)
2000 Modernisierung Anbau
2002 Erneuerung Dach Anbau
2006 Erneuerung der Fenster im OG und DG (2-fach-Kunststoff)
2008 Erneuerung Dach (Wohnhaus) inkl. Dämmung & Blitzschutz
2018/2019 Neuer Kachelofeneinsatz
2022 Erneuerung der Fenster im EG (3-fach-Kunststoff)
2022 Anbringen ein Photovoltaikanlage (7,4 KWp)
2022 Neue Haustüre
2022 Einbau neuer Warmwasserboiler
2022 Neuer Hausanschluss für Wasser
2022 Wasserleitungen im EG erneuert
2022/2023 Sanierung der Wohnung im EG
(EBK + sep. Kühl-/Gefrierkonbombi und Bad mit Badmöbeln)
2023 Erneuerung Gas-Zentralheizung
2024 Modernisierung Anbau (inkl. Dachfenster)
Sontheim an der Brenz liegt landschaftlich reizvoll am Rande der Schwäbischen Alb. Als familienbewusste Kommune bietet die Gemeinde ein umfangreiches Angebot für die ganze Familie. Der Ortsteil Brenz mit rund 1.160 Einwohnern ist mit dem größeren Ortsteil Sontheim zusammengewachsen, so dass eine räumliche Trennung der beiden Ortsteile nicht mehr erkennbar ist.
Aufgrund seiner guten Infrastruktur, hat sich die Gemeinde im Laufe der letzten Jahrzehnte zu einem Gewerbestandort mit Bedeutung entwickelt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine medizinische Grundversorgung stehen für eine hohe Lebensqualität. Sontheim an der Brenz bietet mehrere Kinderkrippen und Kindergartengruppen und verfügt über ein großes Schulzentrum.
Nach einem anstrengenden Arbeitstag können Sie durch die Donaulandschaft radeln oder eines der zahlreiche Feste der örtlichen Vereine besuchen.
89567 Sontheim
Deutschland
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