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Nachhaltig und solide! Wohn- und Geschäftshaus zur Anlage in Sottrum
Immobilie-ID: 432293

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Kellergeschoss
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
EnergieNWG
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EnergieWG
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Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
450.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
115 m²
Wohnfläche ca.
716 m²
Grundstücksfläche ca.

Ausstattung

Befeuerung / Energieträger
Gas

Adresse

Postleitzahl 27367
Ort Sottrum
Land Deutschland
Anzahl Etagen 2
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2035-06-21
Primärenergieträger GAS
Wertklasse F
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 191.30 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 450.000,00 €
Käuferprovision 5,95 %
Mieteinnahmen
Ist, Periode JAHR
Ist 17.724,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 115,00 m²
Grundstücksfläche ca. 716,00 m²
Nutzfläche ca. 125,00 m²
Vermietbare Fläche ca. 240,00 m²
Garagen/ Stellplätze 11

Zustand

Baujahr 1967
Verkaufstatus Offen
Zustand Modernisiert

Verwaltung

Gewerbliche Nutzung
Vermietet
Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Sottrum. Die Immobilie wurde 2011 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand.

Das Gebäude umfasst insgesamt drei Einheiten:
- Erdgeschoss: Diese Etage ist vollständig als Gewerbeeinheit an renommiertes Finanzdienstleistungsunternehmen vermietet und erwirtschaftet seit 2020 eine zuverlässige jährliche Kaltmiete in Höhe von 8.400,00 €
- 1. Obergeschoss links: Die ca. 65 m² große Wohnung ist seit dem 01.12.2023 an eine Einzelperson vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 5.400,00 €
- 1. Obergeschoss rechts: Die ca. 50 m² große Wohnung ist seit dem 01.08.2019 an eine Einzelperson vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 3.924,00 €
Die jährlichen Einnahmen (Nettokaltmieten) belaufen sich somit auf insgesamt 17.724,00 Euro.
Die Mieten wurden in den vergangenen Jahren nicht weiter erhöht, hier ist somit noch Steigerungspotenzial in den kommenden Jahren vorhanden. Damit bietet die Immobilie eine solide Kapitalanlage mit verlässlichen Mietern – kein Renditewunder, aber eine wertstabile Investition in gefragter Lage ohne großen Modernisierungsaufwand in den nächsten Jahren.

Die Immobilie ist voll unterkellert, somit stehen den Mietern hier weitere Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung.
Die PKW-Stellplätze (Insgesamt 11 Stück) sind fair auf die drei Mieter verteilt.

27367 Sottrum
Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter

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Sonstige Angaben

Zum Schutze der Privatsphäre wird auf Innenaufnahmen im Exposé verzichtet. Gern präsentieren wir Ihnen im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins den guten Zustand aller Einheiten.

Bremische Volksbank Immobilien GmbH & Co. KG

Jonas Krebs
Ansprechpartner Anbieter kontaktieren Telefonnummer anzeigen 004942136826002 Anbieter anzeigen Impressum anzeigen
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