Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 26122 |
| Ort | Oldenburg / Eversten |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-06-15 |
| Endenergiebedarf | 153.00 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 135.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 inkl. MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 41,16 m² |
| Gesamtfläche ca. | 43,16 m² |
| Nutzfläche ca. | 2,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | vermietet |
| Vermietet |
Nutzen Sie die Möglichkeit, Eigentümer dieser attraktiven Obergeschosswohnung zu werden, welche sich in einem Mehrfamilienhaus mit 34 Wohnungen in Oldenburg-Eversten, direkt gegenüber vom Eversten-Holz befindet. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, Flur, Schlafzimmer und Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusch-/Wannenkombination, einem Waschbecken und einem WC sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Darüber hinaus steht dem Mieter die Möglichkeit zur Mitbenutzung eines hauseigenen Schwimmbads und der Sauna zur Verfügung. Ein separater Kellerraum, der für weitere Abstellzwecke genutzt werden kann, rundet das Immobilienangebot ab. Die Wohnung ist seit dem 01.05.2025 für derzeit 400 € mtl. zzgl. Nebenkosten vermietet. Der Mietvertrag ist als Staffelmietvertrag ausgestaltet, sodass die Mieterhöhungen bereits bis zum Jahr 2035 vertraglich gesichert sind.
- Baujahr des Hauses: 1972
- Dachkonstruktion als Flachdach (Dachsanierung in 2022)
- Gaszentralheizungsanlage (Bj.: 2022); Beheizung der Wohnräume mittels Rippenheizkörper
- isolierverglaste Kunststofffenster (weiß)
- Wohnungseingangstür aus Holz (weiß); Innentüren aus Holz (weiß) und Türzargen aus Stahl (weiß)
- Fußböden in den Wohnräumen: Schlafzimmer mit Teppichboden (blau), Wohnzimmer mit Teppichboden (grau), Küche mit Linoleum (Holzoptik, grau), Flur gefliest (anthrazit) und Badezimmer gefliest (weiß)
- Wände in allen Wohnräumen mit Raufasertapete versehen, gestrichen (weiß), eine Wand im Wohnzimmer mit blau-grauem Muster versehen, Badezimmer ¾ hoch gefliest (hellblau)
- Badezimmer ausgestattet mit WC, Dusch-/ Wannenkombination, Waschbecken (Sanitärobjekte weiß) und Waschmaschinenanschluss
- Küche im Eigentum der Mieter; Fliesenspiegel (weiß, einzelne Fliesen mit blauem Muster)
- Gegensprechanlage im Eingangsbereich installiert
- kein Balkon vorhanden
- Treppenhaus mit Kunststeintreppen, rechtsseitiger Handlauf, Boden gefliest (beige)
- gemeinsamer Wasch- und Trockenraum mit der Möglichkeit zum Anschluss der eigenen Waschmaschine (es ist ebenfalls ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden)
- Aufzugsanlage installiert (2022 instandgesetzt)
- gemeinschaftliche Fahrradkeller mit eigener Zufahrt hinter dem Haus
- zugeordneter Kellerraum mit Holztrennwänden
- Mitnutzung von Hauseigenem Schwimmbad und Sauna möglich
- Hauseingangsbereich überdacht
- Stellplätze hinter dem Haus, allerdings ohne feste Zuordnung
Sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe. Die Oldenburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 3 Fahrradminuten.
26122 Oldenburg / Eversten
Deutschland
Deutschland
Friedrichs Immobilien GmbH
Peterstraße 37
26160 Bad Zwischenahn
Tel: 04403 / 93 39-0
Fax: 04403 / 93 39-39
E-Mail: info@friedrichs-bad-zwischenahn.de
Web: www.friedrichs-bad-zwischenahn.de
Geschäftsführung:
Thomas Scheufen, Diplom-Kaufmann
Eingetragen beim HRB 120381 AG Oldenburg
USt-Ident-Nr: DE 117831445
Unter Genehmigung nach §34c GewO
Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Versicherung
Raiffeisenplatz 1
65189 Wiesbaden
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Friedrichs Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
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