Häuser zum Kauf89537 Giengen an der Brenz
Traumhaftes Reiheneckhaus mit wunderschönem Garten und Garage in Giengen
Objekt-ID: DYNWYTDY / Anbieter-Objekt-ID: 862
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 181 m²
- separate WCs
- 1
- Zimmer
- 5
- Balkone / Terrassen
- 2
- Terrassen
- 1
- Badezimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Grundstücksfläche
- 544 m²
Preise & Kosten
- Kaufpreis
- 470.000 €
- Aussen-Courtage
- 3,57 % inkl. MwSt.
Zustand
- Baujahr
- 1978
- Zustand
- modernisiert
- Verkaufstatus
- offen
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Befeuerung
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- unterkellert
- JA
- Ausstattungs-Kategorie
- GEHOBEN
Energieausweis
- Art
- Bedarf
- Baujahr (Haus)
- 1978
- Wertklasse
- E
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- gültig bis
- 2036-09-21
- Endenergiebedarf
- 132.30
- Primär-Energieträger
- GAS
Objekt-Titel
Traumhaftes Reiheneckhaus mit wunderschönem Garten und Garage in Giengen
Lage-Beschreibung
Giengen an der Brenz liegt im mittleren Brenztal auf der östlichen Schwäbischen Alb, im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa zehn Kilometer südöstlich von Heidenheim an der Brenz und 30 Kilometer nordöstlich von Ulm. Giengen liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A7. Die Stadt ist über die Anschlussstelle Giengen/Herbrechtingen zu erreichen. Die B 19 führt über Herbrechtingen nach Heidenheim. Die Stadt liegt an der Bahnlinie Aalen–Heidenheim–Ulm. Der Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe. Im Stadtgebiet versorgen Buslinien den öffentlichen Personennahverkehr. Als Industriestandort bietet Giengen zahlreiche Arbeitsplätze bei hoher Wohnqualität und attraktivem Freizeitangebot in reizvoller Landschaft. Es gibt ein Gymnasium, eine Realschule, eine Werkrealschule, sowie mehrere Grundschulen. Neben den Schulen sind auch Kindergärten und Kitas fußläufig in der Kernstadt verteilt. Einkaufsmöglichkeiten sind über kurze Wege erreichbar.
Ausstattungs-Beschreibung
Das gepflegte Reiheneckhaus wurde stetig instand gehalten, dabei wurden das Garagentor und die Garagendach erneuert. Am Haus wurden zudem
* neue Kunststofffenster im Jahr 2006 und 2007 verbaut
* eine neue Hauseingangstüre im Jahr 2013 eingebaut
* eine neue Gas-Zentralheizung im Jahr 2019 eingebaut
* WC im EG und Bad im OG komplett modernisiert
* die Balkongeländer auf dem Süd- und Nordbalkon im Jahr 2021 erneuert und
die Außenfassade neu gestrichen.
* neue Kunststofffenster im Jahr 2006 und 2007 verbaut
* eine neue Hauseingangstüre im Jahr 2013 eingebaut
* eine neue Gas-Zentralheizung im Jahr 2019 eingebaut
* WC im EG und Bad im OG komplett modernisiert
* die Balkongeländer auf dem Süd- und Nordbalkon im Jahr 2021 erneuert und
die Außenfassade neu gestrichen.
Objektbeschreibung
Dieses Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage in der Rechbergwanne Il von Giengen. Ideal für Familien mit Kindern ist der kleine Hof der von den Nebengebäuden umschlossen ist, hier spielen Ihre Kinder beruhigt und sicher und Sie haben immer ein Auge auf Ihre Kinder.
Das Reiheneckhaus ist vollständig unterkellert, es gibt einen Heizraum, zwei Kellerräume und einen Hobbyraum. Das Erdgeschoss ist mit einer geschlossenen Küche und einem großen und hellen Wohn- und Esszimmer ausgestattet. Hier können Sie Ihre Abende gemütlich vor dem Kaminofen verbringen. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und zum großen Garten, der ideal für Kinder geeignet ist. Im Erdgeschoss befindet sich auch eine Gästetoilette mit Tageslicht. Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer mit Tageslicht. Eine Besonderheit ist hier der kleine Nordbalkon mit Blick in den Vorgarten. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet Ihnen ein weiteres großes Zimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche und Toilette.
Im Kaufpreis ist auch eine großzügige Garage enthalten.
Das Reiheneckhaus ist vollständig unterkellert, es gibt einen Heizraum, zwei Kellerräume und einen Hobbyraum. Das Erdgeschoss ist mit einer geschlossenen Küche und einem großen und hellen Wohn- und Esszimmer ausgestattet. Hier können Sie Ihre Abende gemütlich vor dem Kaminofen verbringen. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und zum großen Garten, der ideal für Kinder geeignet ist. Im Erdgeschoss befindet sich auch eine Gästetoilette mit Tageslicht. Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer mit Tageslicht. Eine Besonderheit ist hier der kleine Nordbalkon mit Blick in den Vorgarten. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet Ihnen ein weiteres großes Zimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche und Toilette.
Im Kaufpreis ist auch eine großzügige Garage enthalten.
sonstige Angaben
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