Grundstücke zum Kauf96117 Memmelsdorf
Schönes Baugrundstück in bevorzugter Ortsrandlage von Memmelsdorf
Objekt-ID: CSUUYEHX / Anbieter-Objekt-ID: 10515
Flächen
- Grundstücksfläche
- 655 m²
Preise & Kosten
- Kaufpreis
- 262.000 €
- Aussen-Courtage
- 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
- provisionspflichtig
- ja
Zustand
- bebaubar nach
- Bebauungsplan
Energieausweis
- Baujahr (Heizung)
- nicht_noetig
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Objekt-Titel
Schönes Baugrundstück in bevorzugter Ortsrandlage von Memmelsdorf
Lage-Beschreibung
Die Gemeinde Memmelsdorf liegt idyllisch im oberfränkischen Landkreis Bamberg und zählt zu den gefragten Wohnlagen im unmittelbaren Einzugsgebiet der UNESCO-Welterbestadt Bamberg. Die attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Stadt macht Memmelsdorf besonders beliebt bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden.
Geprägt von einer reizvollen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Naherholungsgebiete befinden sich in direkter Umgebung und laden zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein.
Trotz der ruhigen, ländlichen Atmosphäre verfügt Memmelsdorf über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind vor Ort vorhanden. Die Anbindung an Bamberg ist hervorragend – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.
Über die nahegelegene Autobahn A73 besteht zudem eine gute Verbindung in Richtung Nürnberg, Erlangen und Coburg, was den Standort auch für Pendler besonders attraktiv macht.
Insgesamt bietet Memmelsdorf eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung – ein Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Geprägt von einer reizvollen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Naherholungsgebiete befinden sich in direkter Umgebung und laden zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein.
Trotz der ruhigen, ländlichen Atmosphäre verfügt Memmelsdorf über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind vor Ort vorhanden. Die Anbindung an Bamberg ist hervorragend – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.
Über die nahegelegene Autobahn A73 besteht zudem eine gute Verbindung in Richtung Nürnberg, Erlangen und Coburg, was den Standort auch für Pendler besonders attraktiv macht.
Insgesamt bietet Memmelsdorf eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung – ein Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Objektbeschreibung
Baugrundstück in idyllischer Waldrandlage in Memmelsdorf
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 655 m² in ruhiger und naturnaher Waldrandlage von Memmelsdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün und eine hohe Lebensqualität aus – ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause im Einklang mit der Natur suchen.
Das Grundstück ist bereits erschlossen und bietet somit optimale Voraussetzungen für eine zeitnahe Bebauung. Gemäß dem gültigen Bebauungsplan „Gehaid“ der Gemeinde Memmelsdorf ist die Errichtung eines Einzelhauses mit zwei Vollgeschossen vorgesehen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei Carports zu errichten, sodass auch für ausreichend Stellfläche gesorgt ist.
Die Kombination aus ruhiger Lage am Waldrand und gleichzeitig guter Anbindung macht dieses Grundstück besonders attraktiv. Hier lassen sich individuelle Wohnträume in einem gewachsenen und gepflegten Umfeld verwirklichen.
Highlights im Überblick:
Grundstücksgröße: ca. 655 m² + 1/4 Miteigentumsanteil an Flurstück 275/114
Ruhige, naturnahe Waldrandlage
Erschlossen
Bebaubar mit einem Einzelhaus (2 Vollgeschosse)
Möglichkeit für 2 Carports
Bebauungsplan „Gehaid“ gültig
Ein ideales Grundstück für alle, die ein Zuhause in ruhiger idyllischer Lage mit hoher Lebensqualität planen.
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 655 m² in ruhiger und naturnaher Waldrandlage von Memmelsdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün und eine hohe Lebensqualität aus – ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause im Einklang mit der Natur suchen.
Das Grundstück ist bereits erschlossen und bietet somit optimale Voraussetzungen für eine zeitnahe Bebauung. Gemäß dem gültigen Bebauungsplan „Gehaid“ der Gemeinde Memmelsdorf ist die Errichtung eines Einzelhauses mit zwei Vollgeschossen vorgesehen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei Carports zu errichten, sodass auch für ausreichend Stellfläche gesorgt ist.
Die Kombination aus ruhiger Lage am Waldrand und gleichzeitig guter Anbindung macht dieses Grundstück besonders attraktiv. Hier lassen sich individuelle Wohnträume in einem gewachsenen und gepflegten Umfeld verwirklichen.
Highlights im Überblick:
Grundstücksgröße: ca. 655 m² + 1/4 Miteigentumsanteil an Flurstück 275/114
Ruhige, naturnahe Waldrandlage
Erschlossen
Bebaubar mit einem Einzelhaus (2 Vollgeschosse)
Möglichkeit für 2 Carports
Bebauungsplan „Gehaid“ gültig
Ein ideales Grundstück für alle, die ein Zuhause in ruhiger idyllischer Lage mit hoher Lebensqualität planen.
sonstige Angaben
Für den Fall, dass dieses Baugrundstück mehrere Personen erwerben möchten, kann es zu Nachgeboten kommen.
Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter! 09544-9865300
Auch zum Thema Finanzierung können Sie sich an uns wenden. Unsere Finanzierungsspezialisten mit top Konditionen sind jederzeit für Sie da: info@immobilien-pfister.de
Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Bezüglich der Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen die auf unserer Homepage zu finden sind. Wir geben keine Adressen an Dritte weiter.
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Auch zum Thema Finanzierung können Sie sich an uns wenden. Unsere Finanzierungsspezialisten mit top Konditionen sind jederzeit für Sie da: info@immobilien-pfister.de
Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Bezüglich der Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen die auf unserer Homepage zu finden sind. Wir geben keine Adressen an Dritte weiter.