Häuser zum Kauf86899 Landsberg am Lech
Sanierungsbedüftiges Reiheneckhaus in begehrter Lage
Objekt-ID: TEKBVPDD / Anbieter-Objekt-ID: BF443
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 95 m²
- separate WCs
- 1
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 4
- Stellplätze
- 1
- Grundstücksfläche
- 349 m²
- Balkone / Terrassen
- 1
Preise & Kosten
- Kaufpreis
- 525.000 €
- Aussen-Courtage
- 3,57 % inkl. 19 % MwSt
Zustand
- Baujahr
- 1985
- Zustand
- renovierungsbedürftig
Ausstattung
- Befeuerung
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- unterkellert
- JA
Energieausweis
- Art
- VERBRAUCH
- gültig bis
- 2036-04-15
- Endenergiebedarf
- 170.10
Objekt-Titel
Sanierungsbedüftiges Reiheneckhaus in begehrter Lage
Lage-Beschreibung
Landsberg am Lech ist eine große Kreisstadt im Regierungsbezirk Oberbayern, rund 55 km westlich
von München und etwa 38 km südlich von Augsburg an der Romantischen Straße.
Sie hat ca. 29.000 Einwohner.
Laut Deutschem Wetterdienst zählt Landsberg zu den sonnigsten Städten Deutschlands. Sie ist
außerdem das Zentrum des Lechrains, der Grenzlandschaft zwischen Altbayern und Schwaben und
ein sehr beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel. Die gut erhaltene, weithin bekannte und sehenswerte
Altstadt mit südländischem Flair lädt zum Spazieren, Flanieren, Shoppen und Erholen ein. Eine
äußerst vielseitige und umfangreiche Infrastruktur steht Ihnen hier zur Verfügung.
Die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der Bundesautobahn A96 München–Lindau mit der
Bundesstraße 17 Augsburg–Füssen, die zwischen Augsburg und Landsberg autobahnähnlich
ausgebaut ist.
von München und etwa 38 km südlich von Augsburg an der Romantischen Straße.
Sie hat ca. 29.000 Einwohner.
Laut Deutschem Wetterdienst zählt Landsberg zu den sonnigsten Städten Deutschlands. Sie ist
außerdem das Zentrum des Lechrains, der Grenzlandschaft zwischen Altbayern und Schwaben und
ein sehr beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel. Die gut erhaltene, weithin bekannte und sehenswerte
Altstadt mit südländischem Flair lädt zum Spazieren, Flanieren, Shoppen und Erholen ein. Eine
äußerst vielseitige und umfangreiche Infrastruktur steht Ihnen hier zur Verfügung.
Die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der Bundesautobahn A96 München–Lindau mit der
Bundesstraße 17 Augsburg–Füssen, die zwischen Augsburg und Landsberg autobahnähnlich
ausgebaut ist.
Objektbeschreibung
Dieses renovierungsbedürftige Reiheneckhaus in begehrter Lage von Landsberg überzeugt durch seine fußläufige Nähe zur Innenstadt und bietet viel Potenzial für Käufer, die sich den Traum vom individuell gestalteten Eigenheim erfüllen möchten.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Westterrasse sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über vier flexibel nutzbare Schlafzimmer und ein Badezimmer. Durch die bis oben offenen Decken und die gute Raumaufteilung wirkt das Haus größer als die angegebenen 95 m².
Ein Westbalkon mit Blick in den Garten rundet den Wohnkomfort auf dieser Ebene ab.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit ausreichend Stauraum. Der sonnige, eingewachsene Garten schafft eine angenehme Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Eine Garage ist vorhanden.
Bei dem genannten Preis handelt es sich um einen Angebotspreis,
der in Abstimmung mit dem Verkäufer gegebenenfalls verhandelbar ist.
Kommen Sie gern auf uns zu!
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Westterrasse sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über vier flexibel nutzbare Schlafzimmer und ein Badezimmer. Durch die bis oben offenen Decken und die gute Raumaufteilung wirkt das Haus größer als die angegebenen 95 m².
Ein Westbalkon mit Blick in den Garten rundet den Wohnkomfort auf dieser Ebene ab.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit ausreichend Stauraum. Der sonnige, eingewachsene Garten schafft eine angenehme Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Eine Garage ist vorhanden.
Bei dem genannten Preis handelt es sich um einen Angebotspreis,
der in Abstimmung mit dem Verkäufer gegebenenfalls verhandelbar ist.
Kommen Sie gern auf uns zu!
sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 170.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 15.4.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 170.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist F.