Häuser zum Kauf86922 Eresing
moderne und familienfreundliche Doppelhaushälfte
Objekt-ID: DBYQXUQV / Anbieter-Objekt-ID: MN703
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 173,18 m²
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 4
- Stellplätze
- 2
- Grundstücksfläche
- 531 m²
- Balkone / Terrassen
- 1
Preise & Kosten
- Kaufpreis
- 969.000 €
- Aussen-Courtage
- 2,975 % (inkl. 19 % Mwst)
Zustand
- Baujahr
- 2014
- Zustand
- gepflegt
Ausstattung
- Bodenbelag
- Fliesen
- Fahrradraum
- ja
- Heizungsart
- Ofen
- unterkellert
- JA
Energieausweis
- Art
- VERBRAUCH
- gültig bis
- 2035-06-23
- Endenergiebedarf
- 31.10
Objekt-Titel
moderne und familienfreundliche Doppelhaushälfte
Lage-Beschreibung
Eresing ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech und bildet zusammen mit den Gemeinden Windach und Finning die Verwaltungsgemeinschaft Windach. Circa sechs Kilometer nordwestlich des Ammersees gelegen, ist sie umgeben von voralpinem Hügelland. Durch die verkehrsgünstige Lage (A96 und Bahnhof Geltendorf) und umgeben vom Naherholungsgebiet des Ammersees wurde Eresing zu einem aufstrebenden Ort mit eigenem Gewerbegebiet. Vor allem für Pendler ist optimal, dass der Bahnhof in Geltendorf mit Zug- und S-Bahnanschluss nach München sogar mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Die A96 bzw. das Fünf-Seen-Land sind ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen und bieten vielfältige Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten.
Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Metzger und die VR-Bank Landsberg-Ammersee eG sind am Ort vorhanden, weiterführende Schulen sowie viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung wie z.B. in Geltendorf, Landsberg am Lech, usw.
Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Metzger und die VR-Bank Landsberg-Ammersee eG sind am Ort vorhanden, weiterführende Schulen sowie viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung wie z.B. in Geltendorf, Landsberg am Lech, usw.
Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte besticht durch offene Grundrisse und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der Hauseingang befindet sich im Kellergeschoss, das neben einem Arbeitszimmer ebenfalls einen Waschraum, einen Keller- und Technikraum sowie ein Duschbad umfasst.
Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügig gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fensterflächen. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche von 2023 ausgestattet. Vom Wohn- und Essbereich erreichen Sie direkt die sonnige Südwest-Terrasse. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Kinderzimmer. Das Obergeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Zwei Carport-Stellplätze schützen die Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen, ein Anbau schafft Platz für Fahrräder und Mülltonnen.
Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügig gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fensterflächen. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche von 2023 ausgestattet. Vom Wohn- und Essbereich erreichen Sie direkt die sonnige Südwest-Terrasse. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Kinderzimmer. Das Obergeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Zwei Carport-Stellplätze schützen die Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen, ein Anbau schafft Platz für Fahrräder und Mülltonnen.
sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 31.10 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Dieser ist gültig bis 23.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 31.10 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A.