Häuser zum Kauf64546 Mörfelden-Walldorf
Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten in begehrter Lage von Mörfelden (Mörfelden-Walldorf)
Objekt-ID: YSSHUGMC / Anbieter-Objekt-ID: 11755
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 205 m²
- Zimmer
- 9
- Terrassen
- 1
- Badezimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 7
- Stellplätze
- 2
- Grundstücksfläche
- 577 m²
Preise & Kosten
- Kaufpreis
- 530.000 €
- Mwst.-Satz
- 19.00
- Aussen-Courtage
- 5,95% inkl. MwSt.
Zustand
- Baujahr
- 1967
- Zustand
- sanierungsbedürftig
- Verkaufstatus
- offen
Ausstattung
- Befeuerung
- Öl
Energieausweis
- Art
- Bedarf
- Baujahr (Haus)
- 1967
- Baujahr (Heizung)
- 2014
- Wertklasse
- F
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- gültig bis
- 2034-12-30
- Endenergiebedarf
- 194.80
- Primär-Energieträger
- OEL
Objekt-Titel
Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten in begehrter Lage von Mörfelden (Mörfelden-Walldorf)
Lage-Beschreibung
Die Doppelstadt Mörfelden-Walldorf gehört zum Kreis Groß-Gerau und zeichnet sich durch Vielfalt aus, welche die Bürger sehr zu schätzen wissen. Der Flughafen Frankfurt liegt teilweise auf der Gemarkung Mörfelden-Walldorfs.
Anschlüsse bestehen zur A3, A5 und A67. Mit der RMV-Linien S7 und dem Regionalexpress können Sie schnelle Verbindungen ins Umland und nach Frankfurt nutzen. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen im Innenstadtbereich und in den einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.
Das schulische Angebot bietet Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.
Anschlüsse bestehen zur A3, A5 und A67. Mit der RMV-Linien S7 und dem Regionalexpress können Sie schnelle Verbindungen ins Umland und nach Frankfurt nutzen. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen im Innenstadtbereich und in den einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.
Das schulische Angebot bietet Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Lage von Mörfelden und umfasst vier Einheiten. Es steht auf einem Grundstück von 577 m² und wird von einem schönen, gepflegten Garten umgeben, der das gesamte Haus einrahmt. Das Gebäude verfügt über zwei Eingänge: Der Haupteingang führt in den Hauptteil des Hauses, der sich in zwei Bereiche aufteilt.
Die Hauptwohnung mit ca. 108 m² bietet über einen großzügigen Eingangsbereich Zugang zu einem hellen Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, die für viel Licht sorgen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Terrasse in den grünen Garten, der sorgfältig gepflegt ist. An das Wohnzimmer schließt sich die helle Küche an. Über eine Holztreppe erreicht man das 1. Obergeschoss, das zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Tageslicht umfasst. Zwei Balkone, die vom Schlafzimmer aus zugänglich sind, bieten zusätzliche Annehmlichkeiten. Auf dem gleichen Stockwerk befindet sich zudem eine 1-Zimmer-Wohnung von ca. 27 m², die sich ideal für Einzelpersonen oder als Büro nutzen lässt. Der Mietvertrag dieser Wohnung endet im Februar 2025.
Über den Nebeneingang gelangt man in zwei separate 1-Zimmer-Wohnungen (35 m²), jede mit eigener Küche und Bad.
Das Haus ist sanierungsbedürftig, was Raum für individuelle Gestaltungen und Modernisierungen lässt. Zwei Garagen runden das Profil des Hauses ab und bieten zusätzlichen Stauraum oder Parkmöglichkeiten.
Insgesamt bietet das Haus eine solide Basis für eine Renovierung, um in einer attraktiven Lage mit viel Potenzial zu einem komfortablen Zuhause oder einer renditestarken Investition zu werden.
Die Hauptwohnung mit ca. 108 m² bietet über einen großzügigen Eingangsbereich Zugang zu einem hellen Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, die für viel Licht sorgen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Terrasse in den grünen Garten, der sorgfältig gepflegt ist. An das Wohnzimmer schließt sich die helle Küche an. Über eine Holztreppe erreicht man das 1. Obergeschoss, das zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Tageslicht umfasst. Zwei Balkone, die vom Schlafzimmer aus zugänglich sind, bieten zusätzliche Annehmlichkeiten. Auf dem gleichen Stockwerk befindet sich zudem eine 1-Zimmer-Wohnung von ca. 27 m², die sich ideal für Einzelpersonen oder als Büro nutzen lässt. Der Mietvertrag dieser Wohnung endet im Februar 2025.
Über den Nebeneingang gelangt man in zwei separate 1-Zimmer-Wohnungen (35 m²), jede mit eigener Küche und Bad.
Das Haus ist sanierungsbedürftig, was Raum für individuelle Gestaltungen und Modernisierungen lässt. Zwei Garagen runden das Profil des Hauses ab und bieten zusätzlichen Stauraum oder Parkmöglichkeiten.
Insgesamt bietet das Haus eine solide Basis für eine Renovierung, um in einer attraktiven Lage mit viel Potenzial zu einem komfortablen Zuhause oder einer renditestarken Investition zu werden.
sonstige Angaben
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen?
Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
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