Wohnungen zur Miete / Pacht63110 Rodgau / Weiskirchen
Lichtdurchflutete 1-Zi.-Dachgeschosswohnung mit Balkon
Objekt-ID: CDLLEBFB / Anbieter-Objekt-ID: 12801
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 39 m²
- Zimmer
- 1
- Balkone / Terrassen
- 1
- Badezimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
Preise & Kosten
- Kaution
- 1.000 €
- Kaltmiete
- 430 €
- Mwst.-Satz
- 19.00
- Warmmiete
- 580 €
- Nebenkosten
- 150 €
- Betriebskosten netto
- 150 €
- Heizkosten enthalten
- ja
- Gesamtbelastung brutto
- 580 €
Zustand
- Baujahr
- 1965
- Zustand
- gepflegt
- Verkaufstatus
- offen
Ausstattung
- Bodenbelag
- Laminat
- Bauweise
- Massivbauweise
- Befeuerung
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
Energieausweis
- Art
- Bedarf
- Baujahr (Haus)
- 1965
- Wertklasse
- G
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- gültig bis
- 2033-11-11
- Endenergiebedarf
- 228.48
- Primär-Energieträger
- OEL
Objekt-Titel
Lichtdurchflutete 1-Zi.-Dachgeschosswohnung mit Balkon
Lage-Beschreibung
Rodgau liegt im südöstlichen Teil der Region Rhein-Main und gehört zum Kreis Offenbach. Die Entfernung zu Frankfurt am Main beträgt ca. 20 km. Rodgau besteht aus den Ortsteilen Dudenhofen, Hainhausen, Jügesheim, Nieder-Roden und Weiskirchen, zwischen denen die Rodau mit ihren anliegenden, teils als Naturschutzgebiet ausgewiesenen Niederungen fließt. In den 1977 zusammengeschlossenen Stadtteilen leben knapp 45.000 Menschen.
Im kulturellen Bereich wird ein abwechslungsreiches Programm für Interessierte aller Altersstufen angeboten. Turn- und Sportstätten sind in allen Ortsteilen zu finden, nicht zu vergessen das Strandbad in Nieder-Roden. Mit der S-Bahn erreichen Sie morgens und abends im Viertelstundentakt, tagsüber im Halbstundentakt, die Mainmetropole Frankfurt und die Landeshauptstadt Wiesbaden.
Mit dem Auto können Sie in kurzer Zeit die Städte Offenbach, Frankfurt, Aschaffenburg, Darmstadt und Hanau erreichen.Rodgau liegt im südöstlichen Teil der Region Rhein-Main und gehört zum Kreis Offenbach. Die Entfernung zu Frankfurt am Main beträgt ca. 20 km. Rodgau besteht aus den Ortsteilen Dudenhofen, Hainhausen, Jügesheim, Nieder-Roden und Weiskirchen, zwischen denen die Rodau mit ihren anliegenden, teils als Naturschutzgebiet ausgewiesenen Niederungen fließt. In den 1977 zusammengeschlossenen Stadtteilen leben knapp 45.000 Menschen.
Im kulturellen Bereich wird ein abwechslungsreiches Programm für Interessierte aller Altersstufen angeboten. Turn- und Sportstätten sind in allen Ortsteilen zu finden, nicht zu vergessen das Strandbad in Nieder-Roden. Mit der S-Bahn erreichen Sie morgens und abends im Viertelstundentakt, tagsüber im Halbstundentakt, die Mainmetropole Frankfurt und die Landeshauptstadt Wiesbaden.
Mit dem Auto können Sie in kurzer Zeit die Städte Offenbach, Frankfurt, Aschaffenburg, Darmstadt und Hanau erreichen.
Im kulturellen Bereich wird ein abwechslungsreiches Programm für Interessierte aller Altersstufen angeboten. Turn- und Sportstätten sind in allen Ortsteilen zu finden, nicht zu vergessen das Strandbad in Nieder-Roden. Mit der S-Bahn erreichen Sie morgens und abends im Viertelstundentakt, tagsüber im Halbstundentakt, die Mainmetropole Frankfurt und die Landeshauptstadt Wiesbaden.
Mit dem Auto können Sie in kurzer Zeit die Städte Offenbach, Frankfurt, Aschaffenburg, Darmstadt und Hanau erreichen.Rodgau liegt im südöstlichen Teil der Region Rhein-Main und gehört zum Kreis Offenbach. Die Entfernung zu Frankfurt am Main beträgt ca. 20 km. Rodgau besteht aus den Ortsteilen Dudenhofen, Hainhausen, Jügesheim, Nieder-Roden und Weiskirchen, zwischen denen die Rodau mit ihren anliegenden, teils als Naturschutzgebiet ausgewiesenen Niederungen fließt. In den 1977 zusammengeschlossenen Stadtteilen leben knapp 45.000 Menschen.
Im kulturellen Bereich wird ein abwechslungsreiches Programm für Interessierte aller Altersstufen angeboten. Turn- und Sportstätten sind in allen Ortsteilen zu finden, nicht zu vergessen das Strandbad in Nieder-Roden. Mit der S-Bahn erreichen Sie morgens und abends im Viertelstundentakt, tagsüber im Halbstundentakt, die Mainmetropole Frankfurt und die Landeshauptstadt Wiesbaden.
Mit dem Auto können Sie in kurzer Zeit die Städte Offenbach, Frankfurt, Aschaffenburg, Darmstadt und Hanau erreichen.
Objektbeschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 39 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten aus dem Jahr 1965 in ruhiger Feldrandlage von Rodgau-Weiskirchen. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, viel Gemütlichkeit und einen schönen Blick ins Grüne – ideal für Singles, die Wert auf ein ruhiges und komfortables Zuhause legen.
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet durch seinen guten Schnitt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die vorhandenen Dachschrägen verleihen dem Raum eine besondere Wohnatmosphäre und sorgen für zusätzlichen Charme.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive modernem 2-Platten-Induktionskochfeld ausgestattet. Ein Kühlschrank ist nicht vorhanden. Das innenliegende, hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne. Hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen und ein zusätzlicher Freiraum im Alltag schaffen. Der kleine Flur bietet zudem praktischen Stauraum.
Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden, die auch an den Dachfenstern vorhanden sind. Die Rollladenkästen wurden im Jahr 2024 zusätzlich isoliert und tragen damit zu einer verbesserten Energieeffizienz bei. Ein Glasfaseranschluss bietet zudem eine zeitgemäße Grundlage für schnelles Internet.
Ein Kellerraum steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt jedoch nach Absprache bezugsbereit.
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet durch seinen guten Schnitt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die vorhandenen Dachschrägen verleihen dem Raum eine besondere Wohnatmosphäre und sorgen für zusätzlichen Charme.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive modernem 2-Platten-Induktionskochfeld ausgestattet. Ein Kühlschrank ist nicht vorhanden. Das innenliegende, hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne. Hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen und ein zusätzlicher Freiraum im Alltag schaffen. Der kleine Flur bietet zudem praktischen Stauraum.
Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden, die auch an den Dachfenstern vorhanden sind. Die Rollladenkästen wurden im Jahr 2024 zusätzlich isoliert und tragen damit zu einer verbesserten Energieeffizienz bei. Ein Glasfaseranschluss bietet zudem eine zeitgemäße Grundlage für schnelles Internet.
Ein Kellerraum steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt jedoch nach Absprache bezugsbereit.
sonstige Angaben
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
Sie möchten selbst eine Immobilie vermieten oder verkaufen?
Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
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Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
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