Häuser zum Kauf61440 Oberursel

Ihr neues Zuhause: Raum für Familie, Ideen und Zukunft Platz, Garten und Garage

Objekt-ID: TZSBUFTK / Anbieter-Objekt-ID: 12458

Wohnfläche

133 m²

Grundstücksfläche

452 m²

Zimmer

7

Baujahr

1900

Kaufpreis

495.000 €

Ihr Ansprechpartner

Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Marc Völker06104 80932-0

Flächen & Zimmer

Nutzfläche
81 m²
Wohnfläche
133 m²
separate WCs
1
Zimmer
7
Badezimmer
2
Stellplätze
3
Grundstücksfläche
452 m²
Wohneinheiten
1

Preise & Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Mwst.-Satz
19.00
Aussen-Courtage
3,57% inkl. MwSt.

Zustand

Baujahr
1900
Zustand
renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
offen

Ausstattung

Bad
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
unterkellert
JA

Energieausweis

Art
Bedarf
Baujahr (Haus)
1900
Baujahr (Heizung)
2014
Wertklasse
F
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
2036-03-20
Endenergiebedarf
198.40
Primär-Energieträger
GAS

Objekt-Titel

Ihr neues Zuhause:
Raum für Familie, Ideen und Zukunft
Platz, Garten und Garage

Lage-Beschreibung

Die Stadt Oberursel vereint die Vorteile der dynamischen Metropolregion Frankfurt mit der naturnahen Lage am Hochtaunus. Dank dieser attraktiven Kombination ist Oberursel sowohl als Wohn- als auch als Arbeitsstandort äußerst gefragt.
Verkehrstechnisch ist Oberursel hervorragend angebunden: Über die A661 besteht eine direkte Verbindung zur A5, und der internationale Flughafen Frankfurt ist in rund 27 Kilometern bequem erreichbar. Zudem sorgen die RMV-Linien U3 und S5 für eine schnelle Anbindung an Frankfurt und die umliegenden Städte. Park-&-Ride-Möglichkeiten stehen an allen S-Bahn-Stationen zur Verfügung.
Für den täglichen Bedarf bietet Oberursel eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Innenstadt sowie in den Stadtteilen finden sich zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés. Das vielfältige Einzelhandelsangebot reicht von Mode über regionale Spezialitäten bis hin zu Feinkost.
Auch das Bildungsangebot ist breit gefächert: Verschiedene Schulformen und Kinderbetreuungseinrichtungen stehen zur Auswahl.
Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz. Ein lebendiges Vereinsleben sowie zahlreiche Veranstaltungen sorgen für Abwechslung und eine hohe Lebensqualität.
Oberursel ist ein Ort, an dem es sich lohnt zu leben – und eine Stadt, die man schnell als Heimat schätzen lernt.

Ausstattungs-Beschreibung

Highlights der Immobilie
- Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 133 m² Wohnfläche und 7 Zimmern
- Viel Platz für die ganze Familie sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Homeoffice oder Hobbyräume)
- Charmanter Altbau mit Charakter und Entwicklungspotenzial
- Pflegeleichtes Grundstück mit ca. 452 m² – ideal für Kinder und Freizeit im Grünen
- elektrische Rollläden
- Einbauküche
- Zusätzliche Nutzfläche im Keller sowie weitere Räume im Dachgeschoss
- Garage und weitere Stellmöglichkeiten im Hof

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie und großem Potenzial, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Das ca. 1900 erbaute Haus bietet mit rund 133 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern viel Raum für gemeinsames Familienleben und individuelle Rückzugsorte.
Schon beim Betreten empfängt Sie eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zu entspannten Abenden im Familienkreis ein, während die separate Essküche und das Esszimmer ideale Orte für gemeinsame Mahlzeiten und schöne Alltagsmomente bieten. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder Spielzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich großzügige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, das den Familienalltag angenehm ergänzt. Auch das Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – ob als Jugendzimmer, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort.
Das ca. 452 m² große Grundstück mit pflegeleicht angelegtem Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Zusammensein im Freien. Eine Garage, weitere Stellmöglichkeiten im Hof sowie der Keller sorgen zudem für praktische Ergänzungen im Alltag.
Am Haus wurden über die Jahre hinweg regelmäßig Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. So wurden beispielsweise die Fenster in den 1990er-Jahren erneuert sowie im Jahr 2006 eine Gasheizung installiert. Gleichzeitig besteht in einigen Bereichen weiterer Renovierungsbedarf, sodass sich neuen Eigentümern die attraktive Möglichkeit bietet, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und mit modernen Wohnideen zu verbinden.
Dieses Haus ist ideal für Familien, die ein Zuhause mit Charakter, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen – einen Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Zukunft gestaltet werden kann.

sonstige Angaben

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