Häuser zum Kauf35789 Weilmünster / Langenbach
Ihr Eigenheim auf großem Grundstück für Gartenfreunde!
Objekt-ID: LVRBADVA / Anbieter-Objekt-ID: 12647
Flächen & Zimmer
- Nutzfläche
- 53,19 m²
- Wohnfläche
- 100,7 m²
- separate WCs
- 1
- Zimmer
- 4
- Terrassen
- 2
- Badezimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Stellplätze
- 5
- Grundstücksfläche
- 1.918 m²
- Wohneinheiten
- 1
Preise & Kosten
- Kaufpreis
- 250.000 €
- Mwst.-Satz
- 19.00
- Aussen-Courtage
- 3,57% inkl. MwSt.
Zustand
- Baujahr
- 1948
- Zustand
- gepflegt
- Verkaufstatus
- offen
Ausstattung
- Bad
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat, Parkett
- Bauweise
- Massivbauweise
- Befeuerung
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- unterkellert
- JA
Energieausweis
- Art
- Bedarf
- Baujahr (Haus)
- 1948
- Wertklasse
- F
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- gültig bis
- 2031-08-15
- Endenergiebedarf
- 178.20
- Primär-Energieträger
- OEL
Objekt-Titel
Ihr Eigenheim auf großem Grundstück für Gartenfreunde!
Lage-Beschreibung
Der „sympathische Marktflecken im Weiltal“ liegt zwischen Taunus und Westerwald im Kreis Limburg-Weilburg. Anschluss besteht über die B456 zur A3, A45 und A5.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot ist reichhaltig und schließt Angebote aus dem regionalen Anbau mit ein.
Das schulische Angebot bietet eine Grundschule und eine kooperative Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot ist reichhaltig und schließt Angebote aus dem regionalen Anbau mit ein.
Das schulische Angebot bietet eine Grundschule und eine kooperative Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.
Ausstattungs-Beschreibung
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2001. Die Fassade wurde auf drei Seiten gedämmt und trägt zu einer verbesserten Wärmedämmung bei. Die Kunststofffenster sind überwiegend mit 2-fach-, teilweise auch mit 3-fach-Isolierverglasung ausgestattet. Als Bodenbeläge wurden je nach Raum Parkett, Fliesen und Laminat verlegt.
Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2001. Die Fassade wurde auf drei Seiten gedämmt und trägt zu einer verbesserten Wärmedämmung bei. Die Kunststofffenster sind überwiegend mit 2-fach-, teilweise auch mit 3-fach-Isolierverglasung ausgestattet. Als Bodenbeläge wurden je nach Raum Parkett, Fliesen und Laminat verlegt.
Objektbeschreibung
Ihr Eigenheim mit großem Naturgrundstück und herrlichem Ausblick!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück in idyllischer Naturlage wird Sie begeistern. Die erhöhte Lage des Hauses bietet einen wunderschönen Blick auf den Ort und sorgt für eine besonders ruhige Wohnatmosphäre.
Das voll unterkellerte Haus verfügt neben dem Zugang über das Treppenhaus auch über einen direkten Außenzugang vom Hof in den Keller. Der Hauseingang ist über eine seitliche Treppe erreichbar.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischer Gästetoilette. Von hier gelangen Sie in die Küche, die ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche bietet. Ein weiterer Bereich im Anschluss an den Flur eignet sich ideal als Leseecke oder gemütlicher Rückzugsort. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Das Dachgeschoss verfügt über ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Darüber hinaus stehen Ihnen ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer zur Verfügung. Im Flurbereich befindet sich zudem eine weitere Fläche, die sich ideal als Homeoffice oder Leseplatz nutzen lässt.
Der Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber und Gartenfreunde. Zwei sonnige Terrassen, ein gewachsener Baumbestand sowie zahlreiche Zierpflanzen schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre und bieten viel Raum zum Entspannen und Genießen. Sie können aber auch von dem Gesamtgrundstück einen weiteren Bauplatz abteilen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch mehrere PKW-Stellplätze, eine Garage sowie ein Carport, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück in idyllischer Naturlage wird Sie begeistern. Die erhöhte Lage des Hauses bietet einen wunderschönen Blick auf den Ort und sorgt für eine besonders ruhige Wohnatmosphäre.
Das voll unterkellerte Haus verfügt neben dem Zugang über das Treppenhaus auch über einen direkten Außenzugang vom Hof in den Keller. Der Hauseingang ist über eine seitliche Treppe erreichbar.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischer Gästetoilette. Von hier gelangen Sie in die Küche, die ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche bietet. Ein weiterer Bereich im Anschluss an den Flur eignet sich ideal als Leseecke oder gemütlicher Rückzugsort. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Das Dachgeschoss verfügt über ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Darüber hinaus stehen Ihnen ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer zur Verfügung. Im Flurbereich befindet sich zudem eine weitere Fläche, die sich ideal als Homeoffice oder Leseplatz nutzen lässt.
Der Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber und Gartenfreunde. Zwei sonnige Terrassen, ein gewachsener Baumbestand sowie zahlreiche Zierpflanzen schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre und bieten viel Raum zum Entspannen und Genießen. Sie können aber auch von dem Gesamtgrundstück einen weiteren Bauplatz abteilen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch mehrere PKW-Stellplätze, eine Garage sowie ein Carport, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen.
sonstige Angaben
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen?
Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
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