Grundstücke zum Kauf63741 Aschaffenburg / Damm
Grundstück für Neubauprojekt in ruhiger Wohnlage Schönberg-Siedlung
Objekt-ID: LURBPAPM / Anbieter-Objekt-ID: 12763
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 125 m²
- Zimmer
- 4
- Terrassen
- 2
- Badezimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 3
- Grundstücksfläche
- 589 m²
Preise & Kosten
- Kaufpreis
- 665.000 €
- Mwst.-Satz
- 19.00
- Aussen-Courtage
- 3,57% inkl. MwSt.
Zustand
- Baujahr
- 1972
- Verkaufstatus
- offen
Energieausweis
- Art
- Verbrauch
- Baujahr (Haus)
- 1972
- Wertklasse
- G
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- gültig bis
- 2036-07-20
- Primär-Energieträger
- OEL
- Energieverbrauchkennwert
- 215.30
Objekt-Titel
Grundstück für Neubauprojekt in ruhiger Wohnlage Schönberg-Siedlung
Lage-Beschreibung
Aschaffenburg, liegt verkehrsgünstig am Main, nur ca. 35 km von Frankfurt am Main entfernt, und bietet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Die Stadt verfügt über einen ICE-Bahnhof, direkte Autobahnanbindung an die A3, ein hervorragend ausgebautes Nahverkehrsnetz und alle Vorteile einer modernen Mittelstadt.
Zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Hochschulen und Musikschulen, machen die Stadt besonders familienfreundlich. Die Innenstadt lädt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Kulturangeboten zum Verweilen ein. Schloss Johannisburg, Museen, Theater und der Mainuferpark sorgen für hohe Lebensqualität. Auch sportlich Aktive finden hier ein breites Angebot – von Vereinen über Hallenbäder bis zu Naherholungsgebieten.
Zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Hochschulen und Musikschulen, machen die Stadt besonders familienfreundlich. Die Innenstadt lädt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Kulturangeboten zum Verweilen ein. Schloss Johannisburg, Museen, Theater und der Mainuferpark sorgen für hohe Lebensqualität. Auch sportlich Aktive finden hier ein breites Angebot – von Vereinen über Hallenbäder bis zu Naherholungsgebieten.
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von 589 m² befindet sich in der gefragten Schönbergsiedlung im Aschaffenburger Stadtteil Damm. Die besonders ruhige Lage am Ende einer Sackgasse verbindet ein hohes Maß an Privatsphäre mit einem gewachsenen und angenehmen Wohnumfeld.
Das Grundstück ist derzeit mit einem freistehenden, renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Renolit-Fertigbungalow bebaut. Für Interessenten, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten, bietet sich damit eine interessante Möglichkeit zur individuellen Neugestaltung oder – vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit – zur Entwicklung einer neuen Bebauung.
Besonders interessant kann das Grundstück auch für Bauträger oder Projektentwickler sein. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und somit nach der Eigenart der näheren Umgebung. Denkbar könnten daher – vorbehaltlich der Prüfung und Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde – beispielsweise ein Mehrfamilienhaus oder eine Reihenhausbebauung sein.
Die Grundstücksgröße von 589 m² bietet eine gute Basis für unterschiedliche Wohnkonzepte. Gerade die ruhige Sackgassenlage und die gewachsene Umgebung machen das Grundstück sowohl für private Bauherren als auch für professionelle Entwickler attraktiv.
Eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage von Aschaffenburg-Damm – mit interessantem Entwicklungspotenzial für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts.
Das Grundstück ist derzeit mit einem freistehenden, renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Renolit-Fertigbungalow bebaut. Für Interessenten, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten, bietet sich damit eine interessante Möglichkeit zur individuellen Neugestaltung oder – vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit – zur Entwicklung einer neuen Bebauung.
Besonders interessant kann das Grundstück auch für Bauträger oder Projektentwickler sein. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und somit nach der Eigenart der näheren Umgebung. Denkbar könnten daher – vorbehaltlich der Prüfung und Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde – beispielsweise ein Mehrfamilienhaus oder eine Reihenhausbebauung sein.
Die Grundstücksgröße von 589 m² bietet eine gute Basis für unterschiedliche Wohnkonzepte. Gerade die ruhige Sackgassenlage und die gewachsene Umgebung machen das Grundstück sowohl für private Bauherren als auch für professionelle Entwickler attraktiv.
Eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage von Aschaffenburg-Damm – mit interessantem Entwicklungspotenzial für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts.
sonstige Angaben
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
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