Das angebotene Einfamilienhaus ist wie nachfolgend ausgestattet:
Fenster:
2023 3-fach verglaste Kunststofffenster
2023 Neue Haustüre
2023 Teilweise elektrische Rollläden
2023 Neue Vynilböden im Erdgeschoss
2025 Neue Vynilböden im Obergeschoss
Heizung:
Gas-Zentralheizung + Schwedenofen
Die Liegenschaft wurde im Laufe der Jahre instandgehalten, renoviert und modernisiert. Nachstehende Maßnahmen wurden hierbei durchgeführt:
2021/2022 Küche neu
2021/2022 Gäste WC und Badezimmer renoviert
Häuser zum Kauf89537 Giengen an der Brenz
Gepflegtes, attraktives Reiheneckhaus mit Garage für die ganze Familie
Objekt-ID: AHCMEZSZ / Anbieter-Objekt-ID: 857
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 126 m²
- separate WCs
- 1
- Zimmer
- 4
- Terrassen
- 1
- Badezimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Grundstücksfläche
- 216 m²
Preise & Kosten
- Kaufpreis
- 425.000 €
- Aussen-Courtage
- 2,38 inkl. 19% MwSt.
Zustand
- Baujahr
- 2000
- Zustand
- modernisiert
- Verkaufstatus
- offen
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Befeuerung
- Gas
- unterkellert
- JA
- Ausstattungs-Kategorie
- GEHOBEN
Energieausweis
- Art
- Bedarf
- Baujahr (Haus)
- 2000
- Wertklasse
- D
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- gültig bis
- 2035-01-02
- Endenergiebedarf
- 128.30
- Primär-Energieträger
- ERDGAS_SCHWER
Ausstattungs-Beschreibung
Objekt-Titel
Gepflegtes, attraktives Reiheneckhaus mit Garage für die ganze Familie
Lage-Beschreibung
Giengen an der Brenz liegt im mittleren Brenztal auf der östlichen Schwäbischen Alb, im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa zehn Kilometer südöstlich von Heidenheim an der Brenz und 30 Kilometer nordöstlich von Ulm. Giengen liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A7. Die Stadt ist über die Anschlussstelle Giengen/Herbrechtingen zu erreichen. Die B 19 führt über Herbrechtingen nach Heidenheim. Die Stadt liegt an der Bahnlinie Aalen–Heidenheim–Ulm. Der Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe. Im Stadtgebiet versorgen Buslinien den öffentlichen Personennahverkehr. Als Industriestandort bietet Giengen zahlreiche Arbeitsplätze bei hoher Wohnqualität und attraktivem Freizeitangebot in reizvoller Landschaft. Es gibt ein Gymnasium, eine Realschule, eine Werkrealschule, sowie mehrere Grundschulen. Neben den Schulen sind auch Kindergärten und Kitas fußläufig in der Kernstadt verteilt. Einkaufsmöglichkeiten sind über kurze Wege erreichbar.
Objektbeschreibung
Dieses attraktive, ruhig gelegene Reihenendhaus befindet sich in Giengen an der Brenz im Wohngebiet "Memminger Wanne".
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 126 m² und einem sonnigen Garten bietet diese Immobilie viel Platz für Familien oder Paare.
Das hier angebotene Objekt ist voll unterkellert und hat zwei Vollgeschosse. Das Erdgeschoss ist ausgestattet mit einem Gäste-WC mit Tageslicht, einer Küche sowie einem Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, welcher zur Entspannung oder zu Grillabende mit Freunden einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Das Tageslicht-Bad ist mit einer großzügigen Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Für Badeliebhaber steht eine Badewanne zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Hier ist Platz für Gäste oder für ein Studio. Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume sowie ein Abstellraum.
Im Kaufpreis enthalten ist ein Garage.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 126 m² und einem sonnigen Garten bietet diese Immobilie viel Platz für Familien oder Paare.
Das hier angebotene Objekt ist voll unterkellert und hat zwei Vollgeschosse. Das Erdgeschoss ist ausgestattet mit einem Gäste-WC mit Tageslicht, einer Küche sowie einem Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, welcher zur Entspannung oder zu Grillabende mit Freunden einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Das Tageslicht-Bad ist mit einer großzügigen Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Für Badeliebhaber steht eine Badewanne zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Hier ist Platz für Gäste oder für ein Studio. Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume sowie ein Abstellraum.
Im Kaufpreis enthalten ist ein Garage.
sonstige Angaben
Ihre finanziellen Bedürfnisse sind einzigartig, und wir verstehen das. Deshalb bieten wir Ihnen als Volksbank Brenztal maßgeschneiderte Finanzierungslösungen, die genau auf Ihre individuellen Anforderungen und Ziele abgestimmt sind. Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.
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BITTE BEACHTEN SIE:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir zum Schutz der Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben in den jeweiligen Immobilienportalen entgegennehmen.
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