Häuser zum Kauf89537 Giengen an der Brenz
Einziehen sofort und Wohlfühlen! Gepflegtes Reihenmittelhaus in Giengen
Objekt-ID: CGQCKZPL / Anbieter-Objekt-ID: 805
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 114 m²
- separate WCs
- 1
- Zimmer
- 4
- Balkone / Terrassen
- 1
- Terrassen
- 1
- Badezimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 3
- Grundstücksfläche
- 240 m²
Preise & Kosten
- Kaufpreis
- 385.000 €
- Aussen-Courtage
- 3,57 % inkl. MwSt.
Zustand
- Baujahr
- 1980
- Zustand
- gepflegt
- Verkaufstatus
- offen
Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- unterkellert
- JA
Energieausweis
- Art
- Verbrauch
- Baujahr (Haus)
- 1979
- Baujahr (Heizung)
- 2014
- Wertklasse
- D
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- gültig bis
- 2035-06-15
- Primär-Energieträger
- ERDGAS_LEICHT
- Energieverbrauchkennwert
- 128.90
Objekt-Titel
Einziehen sofort und Wohlfühlen! Gepflegtes Reihenmittelhaus in Giengen
Lage-Beschreibung
Giengen an der Brenz liegt im mittleren Brenztal auf der östlichen Schwäbischen Alb, im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa zehn Kilometer südöstlich von Heidenheim an der Brenz und 30 Kilometer nordöstlich von Ulm. Giengen liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A7. Die Stadt ist über die Anschlussstelle Giengen/Herbrechtingen zu erreichen. Die B 19 führt über Herbrechtingen nach Heidenheim. Die Stadt liegt an der Bahnlinie Aalen–Heidenheim–Ulm. Der Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe. Im Stadtgebiet versorgen Buslinien den öffentlichen Personennahverkehr. Als Industriestandort bietet Giengen zahlreiche Arbeitsplätze bei hoher Wohnqualität und attraktivem Freizeitangebot in reizvoller Landschaft. Es gibt ein Gymnasium, eine Realschule, eine Werkrealschule, sowie mehrere Grundschulen. Neben den Schulen sind auch Kindergärten und Kitas fußläufig in der Kernstadt verteilt. Einkaufsmöglichkeiten sind über kurze Wege erreichbar.
Ausstattungs-Beschreibung
2009 Erneuerung Heizung
2009 Modernisierung Bad OG
2009 Austausch aller Zimmertüren
2010 Neugestaltung Terrasse
2011 Modernisierung Gäste-WC EG
2012 Austausch der Fenster (2-fach-Kunststofffenster)
2012 Austausch der Dachfenster und Isolierung des Dachs
2013 Erneuerung der Haustüre und Einbau einer Videosprechanlage
2016 Erneuerung der Kellertüre und Austausch von 2 Kellerfenstern
2016 Modernisierung der Küche
2017 Neuer Außenanstich
2025 Sanierung Garagendach
2009 Modernisierung Bad OG
2009 Austausch aller Zimmertüren
2010 Neugestaltung Terrasse
2011 Modernisierung Gäste-WC EG
2012 Austausch der Fenster (2-fach-Kunststofffenster)
2012 Austausch der Dachfenster und Isolierung des Dachs
2013 Erneuerung der Haustüre und Einbau einer Videosprechanlage
2016 Erneuerung der Kellertüre und Austausch von 2 Kellerfenstern
2016 Modernisierung der Küche
2017 Neuer Außenanstich
2025 Sanierung Garagendach
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Wohngebiet "Ehbach", in einem der besten Wohngebiete von Giengen.
Der Eingang des Wohnhauses besticht mit seinem großzügigen und breiten Dielenbereich und offenen Treppenhaus. Von hier aus gelangen Sie in den weitläufigen Ess- & Wohnbereich, zur Garderobe, dem Gäste-WC und in die Küche. Der abgeschlossene Küchenbereich mit neuwertiger Einbauküche bietet optimale Bedingungen zum Kochen und Backen. Vom Wohnzimmer aus führt ein direkter Zugang auf die Terrasse und in den schönen, sonnigen Garten. Im Obergeschoss stehen zwei großzügige Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon bereit. Das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Bidet und Toilette befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Ein vorbereitetes, aber noch nicht ausgebautes Dachgeschoss kann bei Bedarf zu weiterem Wohnraum umgestaltet werden. Im Kellergeschoss sind sind neben der Waschküche noch Keller-, Abstell- sowie ein Hobbyraum untergebracht und es führt vom UG ein direkter Ausgang in den schön angelegten Garten. Das 240 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ob Garten, Spielfläche oder Rückzugsort – hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten.
Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Gesamtpaket ab.
Der Eingang des Wohnhauses besticht mit seinem großzügigen und breiten Dielenbereich und offenen Treppenhaus. Von hier aus gelangen Sie in den weitläufigen Ess- & Wohnbereich, zur Garderobe, dem Gäste-WC und in die Küche. Der abgeschlossene Küchenbereich mit neuwertiger Einbauküche bietet optimale Bedingungen zum Kochen und Backen. Vom Wohnzimmer aus führt ein direkter Zugang auf die Terrasse und in den schönen, sonnigen Garten. Im Obergeschoss stehen zwei großzügige Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon bereit. Das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Bidet und Toilette befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Ein vorbereitetes, aber noch nicht ausgebautes Dachgeschoss kann bei Bedarf zu weiterem Wohnraum umgestaltet werden. Im Kellergeschoss sind sind neben der Waschküche noch Keller-, Abstell- sowie ein Hobbyraum untergebracht und es führt vom UG ein direkter Ausgang in den schön angelegten Garten. Das 240 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ob Garten, Spielfläche oder Rückzugsort – hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten.
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sonstige Angaben
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