Häuser zum Kauf71546 Aspach
Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Garage und Stellplatz in ruhiger Wohnlage
Objekt-ID: BFUNSZPM / Anbieter-Objekt-ID: 5635
Flächen & Zimmer
- Nutzfläche
- 77,9 m²
- Wohnfläche
- 95,88 m²
- separate WCs
- 1
- Zimmer
- 3
- Gesamtfläche
- 173,78 m²
- Terrassen
- 1
- Badezimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Grundstücksfläche
- 151 m²
Preise & Kosten
- Kaufpreis
- 175.000 €
- Aussen-Courtage
- 3,57 % inkl. MwSt.
Zustand
- Baujahr
- 1965
- Verkaufstatus
- offen
Ausstattung
- Bad
- Bodenbelag
- Parkett, Teppich
- Kamin
- ja
- Küche
- Einbauküche
- Befeuerung
- Öl, Holz
- unterkellert
- JA
- Ausstattungs-Kategorie
- STANDARD
Energieausweis
- Art
- Bedarf
- Baujahr (Haus)
- 1989
- Baujahr (Heizung)
- 2014
- Wertklasse
- H
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- gültig bis
- 2036-02-12
- Endenergiebedarf
- 364.40
- Primär-Energieträger
- OEL
Objekt-Titel
Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Garage und Stellplatz in ruhiger Wohnlage
Lage-Beschreibung
Aspach: Tradition und Moderne harmonisch vereint
Aspach im Rems-Murr-Kreis mit rund 8.300 Einwohnern ist ein Zusammenschluss der Ortsteile Großaspach, Kleinaspach, Allmersbach a. Weinberg und Rietenau. Die charmante Gemeinde liegt ca. 35 km nördlich von Stuttgart am Rande des berühmten Gebirgszuges Löwensteiner Berge. Geprägt ist die Gemeinde von ihren Mineralquellen, prächtigen Fachwerkhäusern und einer uralten Weinbautradition. Beeindruckend ist die alte Kelter aus dem späten 18. Jahrhundert, die heute noch in Betrieb ist - selbstverständlich mit modernster technischer Ausstattung.
Viele Einkaufsmöglichkeiten – ob Lebensmittel- oder Drogeriemärkte – gibt es in Aspach. Auch die Angebotspalette der landwirtschaftlichen Direktvermarkter kann sich sehen lassen. Mehrere Ärzte und eine Apotheke stellen die Gesundheitsversorgung der Aspacher Gemeindemitglieder sicher.
Zwei Grundschulen hat Aspach zu bieten und ist deshalb für junge Familien ein attraktiver Wohnort mit Perspektive. Für die ganz Kleinen stehen etliche Kindergärten und Kindertagesstätten zur Verfügung. Die Großen wechseln entweder in die Gemeinschaftsschule in Aspach oder besuchen die weiterführenden Schulen in Backnang.
In nur 12 km Entfernung befindet sich die Anschlussstelle Mundelsheim zur A81. Wer ins 5 km entfernte Backnang möchte, fährt bequem mit der Buslinie 367.
Aspach im Rems-Murr-Kreis mit rund 8.300 Einwohnern ist ein Zusammenschluss der Ortsteile Großaspach, Kleinaspach, Allmersbach a. Weinberg und Rietenau. Die charmante Gemeinde liegt ca. 35 km nördlich von Stuttgart am Rande des berühmten Gebirgszuges Löwensteiner Berge. Geprägt ist die Gemeinde von ihren Mineralquellen, prächtigen Fachwerkhäusern und einer uralten Weinbautradition. Beeindruckend ist die alte Kelter aus dem späten 18. Jahrhundert, die heute noch in Betrieb ist - selbstverständlich mit modernster technischer Ausstattung.
Viele Einkaufsmöglichkeiten – ob Lebensmittel- oder Drogeriemärkte – gibt es in Aspach. Auch die Angebotspalette der landwirtschaftlichen Direktvermarkter kann sich sehen lassen. Mehrere Ärzte und eine Apotheke stellen die Gesundheitsversorgung der Aspacher Gemeindemitglieder sicher.
Zwei Grundschulen hat Aspach zu bieten und ist deshalb für junge Familien ein attraktiver Wohnort mit Perspektive. Für die ganz Kleinen stehen etliche Kindergärten und Kindertagesstätten zur Verfügung. Die Großen wechseln entweder in die Gemeinschaftsschule in Aspach oder besuchen die weiterführenden Schulen in Backnang.
In nur 12 km Entfernung befindet sich die Anschlussstelle Mundelsheim zur A81. Wer ins 5 km entfernte Backnang möchte, fährt bequem mit der Buslinie 367.
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, eine innenliegende Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt neben dem Haus.
Der Zugang erfolgt straßenseitig über einen praktischen Windfang. Direkt links befindet sich ein Gäste-WC.
Über die Diele gelangt man in die geräumige Küche, die ausreichend Platz für eine Frühstücksecke bietet.
Der anschließende Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und wird durch große Fensterflächen angenehm mit Tageslicht versorgt. Von hier aus öffnet sich der Blick in den hinteren Garten, der durch einen vielseitig nutzbaren, beheizten Wintergarten erweitert wird und so zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Vom Wintergarten aus gelangt man auf die Terrasse sowie in den Gartenbereich mit einer weiteren, überdachten Nutzfläche.
Im Obergeschoss der Doppelhaushälfte finden sich ein großes, helles Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das Tageslichtbad mit Badewanne rundet diese Etage ab.
Zusätzlich steht im Dachgeschoss ein kleiner Raum zur Verfügung, der sich ideal als Stauraum oder kompakter Rückzugsbereich nutzen lässt.
Im Untergeschoss überzeugt die innenliegende Garage mit direktem Hauszugang. Ergänzt wird der Bereich durch mehrere Kellerräume, die reichlich Platz für Vorräte, Werkstatt oder Hobby bieten. Ein zusätzlicher Stellplatz links vom Gebäude bietet Raum für ein weiteres Fahrzeug oder Gäste.
Diese Doppelhaushälfte verbindet eine ruhige, angenehme Wohnlage mit durchdachter Raumstruktur und attraktiven Erweiterungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind der geschützte Wintergarten, die innenliegende Garage und das flexible Platzangebot, das unterschiedlichen Lebenssituationen gerecht wird.
Der Zugang erfolgt straßenseitig über einen praktischen Windfang. Direkt links befindet sich ein Gäste-WC.
Über die Diele gelangt man in die geräumige Küche, die ausreichend Platz für eine Frühstücksecke bietet.
Der anschließende Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und wird durch große Fensterflächen angenehm mit Tageslicht versorgt. Von hier aus öffnet sich der Blick in den hinteren Garten, der durch einen vielseitig nutzbaren, beheizten Wintergarten erweitert wird und so zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Vom Wintergarten aus gelangt man auf die Terrasse sowie in den Gartenbereich mit einer weiteren, überdachten Nutzfläche.
Im Obergeschoss der Doppelhaushälfte finden sich ein großes, helles Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das Tageslichtbad mit Badewanne rundet diese Etage ab.
Zusätzlich steht im Dachgeschoss ein kleiner Raum zur Verfügung, der sich ideal als Stauraum oder kompakter Rückzugsbereich nutzen lässt.
Im Untergeschoss überzeugt die innenliegende Garage mit direktem Hauszugang. Ergänzt wird der Bereich durch mehrere Kellerräume, die reichlich Platz für Vorräte, Werkstatt oder Hobby bieten. Ein zusätzlicher Stellplatz links vom Gebäude bietet Raum für ein weiteres Fahrzeug oder Gäste.
Diese Doppelhaushälfte verbindet eine ruhige, angenehme Wohnlage mit durchdachter Raumstruktur und attraktiven Erweiterungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind der geschützte Wintergarten, die innenliegende Garage und das flexible Platzangebot, das unterschiedlichen Lebenssituationen gerecht wird.