Häuser zum Kauf61279 Grävenwiesbach
Charmantes Haus in gewachsener Wohnlage von Grävenwiesbach!
Objekt-ID: EZLFGWAK / Anbieter-Objekt-ID: 11810
Flächen & Zimmer
- Nutzfläche
- 131,55 m²
- Wohnfläche
- 198,84 m²
- separate WCs
- 2
- Zimmer
- 10
- Balkone / Terrassen
- 1
- Terrassen
- 1
- Badezimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 7
- Stellplätze
- 4
- Grundstücksfläche
- 614 m²
- Wohneinheiten
- 2
Preise & Kosten
- Kaufpreis
- 425.000 €
- Mwst.-Satz
- 19.00
Zustand
- Baujahr
- 1956
- Verkaufstatus
- offen
Ausstattung
- Bauweise
- Massivbauweise
- Befeuerung
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- unterkellert
- JA
Energieausweis
- Art
- Bedarf
- Baujahr (Haus)
- 1956
- Baujahr (Heizung)
- 2014
- Wertklasse
- G
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- gültig bis
- 2035-04-01
- Endenergiebedarf
- 215.10
- Primär-Energieträger
- OEL
Objekt-Titel
Charmantes Haus in gewachsener Wohnlage von Grävenwiesbach!
Lage-Beschreibung
Grävenwiesbach mit seinen sechs Stadtteilen ist die nördlichste Gemeinde des Hochtaunuskreises. Mitten im Taunus gelegen bietet sich der Ort zum Wohnen und Leben in der Natur an.
Direkt an der B456 gelegen, haben Sie dennoch schnelle Verbindung nach Usingen, Bad Homburg und Weilburg. Mit der Regionalbahn besteht über Friedrichsdorf direkte Anbindung an das S-Bahn-Netz. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt am Bahnhof.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung.
Das schulische Angebot bietet eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie in Usingen und in Bad Homburg. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.
Direkt an der B456 gelegen, haben Sie dennoch schnelle Verbindung nach Usingen, Bad Homburg und Weilburg. Mit der Regionalbahn besteht über Friedrichsdorf direkte Anbindung an das S-Bahn-Netz. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt am Bahnhof.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung.
Das schulische Angebot bietet eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie in Usingen und in Bad Homburg. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.
Ausstattungs-Beschreibung
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort von den zahlreichen Möglichkeiten und der Variabilität dieses Hauses. Gerne beantworten wir Ihre Fragen bereits im Vorfeld und freuen uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie persönlich vorzustellen.
Objektbeschreibung
Dieses charmante, freistehende Haus befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend von Grävenwiesbach. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Taunusbahn sowie eine Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ideal für Pendler, Familien oder alle, die eine gute Infrastruktur zu schätzen wissen.
Das vorgesehene Grundstück zu dem EFH umfasst ca. 614 m² und wird aus einer Gesamtfläche von 1.439 m² herausgeteilt.
Alternativ besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Areal inklusive eines zusätzlichen Bauplatzes zu erwerben, eine attraktive Option für Kapitalanleger oder Familien mit weiterem Platzbedarf.
Die durchdachte und großzügige Raumaufteilung macht diese Immobilie besonders vielseitig nutzbar. Sie eignet sich beispielsweise hervorragend als Zwei- oder sogar Drei-Generationenhaus. Um das volle Potenzial dieser Liegenschaft auszuschöpfen und die Werthaltigkeit Ihrer Investition langfristig zu sichern, sind jedoch einige Modernisierungs- und Auffrischungsmaßnahmen einzuplanen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem großzügigen Hobbyraum zahlreiche weitere praktische Abstell- und Nutzflächen. Ein separater Außenzugang zum Keller ermöglicht zudem einen direkten Zugang vom Garten.
Das Grundstück überzeugt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Ob als grüne Spiel- und Erholungsfläche, für gärtnerische Gestaltung oder gemütliche Stunden im Freien, hier finden Sie ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung. Darüber hinaus stehen mehrere Pkw-Stellplätze zur Verfügung, inklusive Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen.
Das vorgesehene Grundstück zu dem EFH umfasst ca. 614 m² und wird aus einer Gesamtfläche von 1.439 m² herausgeteilt.
Alternativ besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Areal inklusive eines zusätzlichen Bauplatzes zu erwerben, eine attraktive Option für Kapitalanleger oder Familien mit weiterem Platzbedarf.
Die durchdachte und großzügige Raumaufteilung macht diese Immobilie besonders vielseitig nutzbar. Sie eignet sich beispielsweise hervorragend als Zwei- oder sogar Drei-Generationenhaus. Um das volle Potenzial dieser Liegenschaft auszuschöpfen und die Werthaltigkeit Ihrer Investition langfristig zu sichern, sind jedoch einige Modernisierungs- und Auffrischungsmaßnahmen einzuplanen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem großzügigen Hobbyraum zahlreiche weitere praktische Abstell- und Nutzflächen. Ein separater Außenzugang zum Keller ermöglicht zudem einen direkten Zugang vom Garten.
Das Grundstück überzeugt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Ob als grüne Spiel- und Erholungsfläche, für gärtnerische Gestaltung oder gemütliche Stunden im Freien, hier finden Sie ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung. Darüber hinaus stehen mehrere Pkw-Stellplätze zur Verfügung, inklusive Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen.
sonstige Angaben
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen?
Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
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