Wohnungen zum Kauf86911 Dießen am Ammersee / Riederau
charmantes 1,5 Zimmer-Appartement
Objekt-ID: EHPKGXBR / Anbieter-Objekt-ID: FA051
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 52,81 m²
- Zimmer
- 1,5
- Badezimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Balkone / Terrassen
- 1
Preise & Kosten
- Hausgeld
- 448 €
- Kaufpreis
- 259.000 €
- Aussen-Courtage
- 3,57% inkl. 19% MwSt.
Zustand
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- gepflegt
Ausstattung
- Bodenbelag
- Parkett
- Befeuerung
- Öl
- Fahrradraum
- ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kabel / Sat-TV
- ja
- unterkellert
- JA
Energieausweis
- Art
- VERBRAUCH
- gültig bis
- 2027-12-14
- Endenergiebedarf
- 142.00
Objekt-Titel
charmantes 1,5 Zimmer-Appartement
Lage-Beschreibung
Direkt am Ammersee gelegen, gehört Riederau zu den begehrten Gemeinden rund um den
Ammersee. Der dörflichen Charakter sowie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung zu Wasser
und an Land bieten einen hohen Erholungswert. Weite Fahrrad- und Wanderwege laden zu
schönen und ausgiebigen Touren rund um den Ammersee ein. Die Dampfschifffahrt sowie das
Strandbad inklusive Segelclub sind ebenfalls sehr beliebt.
Die Städte München, Augsburg und Memmingen sowie die Berge mit Ihren beeindruckenden
Landschaften sind in weniger als einer Stunde Fahrzeit mit dem Auto zu erreichen. Durch den
Bahnhof mit Zuganbindung ist der Ort auch ohne Auto gut erreichbar.
In der Nachbargemeinde Dießen, welche nur wenige Minuten entfernt ist, finden sich alle Geschäfte
des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Ärzte, Banken und vieles mehr.
Ammersee. Der dörflichen Charakter sowie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung zu Wasser
und an Land bieten einen hohen Erholungswert. Weite Fahrrad- und Wanderwege laden zu
schönen und ausgiebigen Touren rund um den Ammersee ein. Die Dampfschifffahrt sowie das
Strandbad inklusive Segelclub sind ebenfalls sehr beliebt.
Die Städte München, Augsburg und Memmingen sowie die Berge mit Ihren beeindruckenden
Landschaften sind in weniger als einer Stunde Fahrzeit mit dem Auto zu erreichen. Durch den
Bahnhof mit Zuganbindung ist der Ort auch ohne Auto gut erreichbar.
In der Nachbargemeinde Dießen, welche nur wenige Minuten entfernt ist, finden sich alle Geschäfte
des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Ärzte, Banken und vieles mehr.
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte 1,5-Zimmer-Appartement befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Riederau und liegt im Erdgeschoss (Hochparterre).
Der gemütliche Wohnbereich ist offen gestaltet und verfügt über eine angrenzende Küchenzeile. Der leicht separierte Schlafbereich bietet einen angenehmen Rückzugsort.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit einer Duschwanne, einem Waschbecken und einem WC.
Das Highlight der Wohnung ist die großzügige, überdachte Südterrasse, die zu sonnigen und gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz.
Ob als erstes eigenes Zuhause, Rückzugsort für Alleinstehende, als Kapitalanlage oder als Feriendomizil am Ammersee – dieses Apartment bietet vielseitige Möglichkeiten.
Der gemütliche Wohnbereich ist offen gestaltet und verfügt über eine angrenzende Küchenzeile. Der leicht separierte Schlafbereich bietet einen angenehmen Rückzugsort.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit einer Duschwanne, einem Waschbecken und einem WC.
Das Highlight der Wohnung ist die großzügige, überdachte Südterrasse, die zu sonnigen und gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz.
Ob als erstes eigenes Zuhause, Rückzugsort für Alleinstehende, als Kapitalanlage oder als Feriendomizil am Ammersee – dieses Apartment bietet vielseitige Möglichkeiten.
sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 14.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.