Attraktives Grundstück in begehrter Wohnlage –
vielseitige Bebauungsmöglichkeiten
Grundstücke zum Kauf63322 Rödermark
Attraktives Grundstück in begehrter Wohnlage – vielseitige Bebauungsmöglichkeiten
Objekt-ID: EHMHZPGN / Anbieter-Objekt-ID: 12298
Flächen
- Grundstücksfläche
- 884 m²
Preise & Kosten
- Kaufpreis
- 618.000 €
- Mwst.-Satz
- 19.00
- Aussen-Courtage
- 3,57% inkl. MwSt.
Zustand
- bebaubar nach
- §34 Nachbarschaft
- Erschliessung
- voll erschlossen
- Verkaufstatus
- offen
Energieausweis
- Art
- Bedarf
- Baujahr (Haus)
- 1956
- Baujahr (Heizung)
- 2014
- Wertklasse
- H
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- gültig bis
- 2035-12-21
- Endenergiebedarf
- 264.50
- Primär-Energieträger
- GAS
Objekt-Titel
Lage-Beschreibung
In Rödermark lässt es sich gut leben. Eingebettet in eine waldreiche Landschaft und fernab der Hektik der nahegelegenen Großstädte hat sich die Stadt in den vergangenen Jahren zu einem attraktiven Wohn- und Lebensort im südlichen Rhein-Main-Gebiet entwickelt. So beschreibt es auch eine Broschüre der Stadt, die aus den beiden Stadtteilen Urberach und Ober-Roden sowie dem bereits 1957 Ober-Roden angeschlossenen Messenhausen besteht.
Die Geschichte Rödermarks als ursprünglich ländlich geprägte Gemeinde ist bis heute sichtbar. Fachwerkhäuser in den historischen Ortskernen zeugen von dieser Vergangenheit. Gleichzeitig hat sich das Stadtbild kontinuierlich weiterentwickelt und wird zunehmend durch moderne Architektur ergänzt. Beispiele hierfür sind unter anderem die Erweiterungen der Rathäuser in beiden Stadtteilen sowie zahlreiche Schul- und öffentliche Gebäude.
Ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sorgt dafür, dass Einwohnerinnen, Einwohner und Besucher gleichermaßen auf ihre Kosten kommen.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie mit der S-Bahn morgens und abends im Viertelstundentakt sowie tagsüber im Halbstundentakt sowohl die Mainmetropole Frankfurt als auch die Landeshauptstadt Wiesbaden.
Auch mit dem Auto ist Rödermark hervorragend angebunden: Über die B 45 und die A 3 gelangen Sie in etwa 36 Kilometern nach Frankfurt am Main. Zusätzlich bieten die B 26 sowie weitere Verkehrsachsen schnelle Verbindungen in Richtung Darmstadt und Aschaffenburg.
Die Geschichte Rödermarks als ursprünglich ländlich geprägte Gemeinde ist bis heute sichtbar. Fachwerkhäuser in den historischen Ortskernen zeugen von dieser Vergangenheit. Gleichzeitig hat sich das Stadtbild kontinuierlich weiterentwickelt und wird zunehmend durch moderne Architektur ergänzt. Beispiele hierfür sind unter anderem die Erweiterungen der Rathäuser in beiden Stadtteilen sowie zahlreiche Schul- und öffentliche Gebäude.
Ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sorgt dafür, dass Einwohnerinnen, Einwohner und Besucher gleichermaßen auf ihre Kosten kommen.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie mit der S-Bahn morgens und abends im Viertelstundentakt sowie tagsüber im Halbstundentakt sowohl die Mainmetropole Frankfurt als auch die Landeshauptstadt Wiesbaden.
Auch mit dem Auto ist Rödermark hervorragend angebunden: Über die B 45 und die A 3 gelangen Sie in etwa 36 Kilometern nach Frankfurt am Main. Zusätzlich bieten die B 26 sowie weitere Verkehrsachsen schnelle Verbindungen in Richtung Darmstadt und Aschaffenburg.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 884 m² in beliebter und gewachsener Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Nachbarschaftsbebauung sowie eine hohe Wohnqualität aus – ideal für Eigennutzer, Bauherren oder Investoren.
Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (Nachbarschaftsbebauung), wodurch sich vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten im Rahmen der umliegenden Bebauungsstruktur ergeben.
Aktuell ist das Grundstück mit einem Zweifamilienhaus bebaut. Das Gebäude steht leer und wird ohne bestehende Miet- oder Pachtverhältnisse übergeben, sodass einer sofortigen Nutzung, Umgestaltung oder Neubebauung nichts im Wege steht. Ob Sanierung, Erweiterung oder Neubau – das Grundstück bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Dank der attraktiven Lage und der Grundstücksgröße eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial in einem gefragten Wohnumfeld zu erwerben.
Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (Nachbarschaftsbebauung), wodurch sich vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten im Rahmen der umliegenden Bebauungsstruktur ergeben.
Aktuell ist das Grundstück mit einem Zweifamilienhaus bebaut. Das Gebäude steht leer und wird ohne bestehende Miet- oder Pachtverhältnisse übergeben, sodass einer sofortigen Nutzung, Umgestaltung oder Neubebauung nichts im Wege steht. Ob Sanierung, Erweiterung oder Neubau – das Grundstück bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Dank der attraktiven Lage und der Grundstücksgröße eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial in einem gefragten Wohnumfeld zu erwerben.