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großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Schwanstetten im Seniorenhof
Immobilie-ID: 407410

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Küche, Essbereich und Eingang 1
Küche, Essbereich und Eingang 1
Ansicht Sägerhof
Ansicht Sägerhof
Wohhnzimmer
Wohhnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche, Essbereich und Eingang 2
Küche, Essbereich und Eingang 2
Diele
Diele
Diele
Diele
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad 1
Bad 1
Gäste-WC
Gäste-WC
Wohnungseingang 2
Wohnungseingang 2
Haupteingang Sägerhof
Haupteingang Sägerhof
Eingangsbereich Sägerhof
Eingangsbereich Sägerhof
Aufzug
Aufzug
Ansicht Sägerhof
Ansicht Sägerhof
Grundriss der Einheit
Grundriss der Einheit
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Souterrain
Wohnungsart
Miete
Vermarktungsart
87 m²
Wohnfläche ca.
-1
Etage
2
Zimmer
650,00 €
Kaltmiete
910,00 €
Warmmiete

Ausstattung

Ausstattungskategorie Standard
Barrierefrei
Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Gas
Gäste-WC
Heizungsart
Zentral
Kabel-Sat-TV
Seniorengerecht
Serviceleistungen
Betreutes Wohnen
Fahrstuhl
Personen
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 90596
Ort Schwanstetten
Land Deutschland
Etage -1
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2027-11-23
Energieverbrauch-Kennwert 163.00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
Wertklasse F
Mit Warmwasser

Preise

Betriebskosten
Netto 260,00 €
Gesamtbelastung
Brutto 910,00 €
Heizkosten Enthalten
Kaltmiete 650,00 €
Kaution
Kaution 1.300,00 €
Mietpreis pro m² 7,47 €
Nebenkosten
Nebenkosten 260,00 €
Warmmiete 910,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 87,00 m²
Badezimmer 2
Schlafzimmer 1
Seperate WCs 1
Garagen/ Stellplätze 1
Zimmer 2

Zustand

Baujahr 1997
Verkaufstatus Offen
Zustand Teil-Vollrenoviert

Verwaltung

Verfügbar ab kurzfristig möglich
Beschreibung

Die seniorengerechte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Souterrain des begehrten Seniorenwohnhofes „Sägerhof“ in Schwanstetten, OT Schwand. Wie in der Anlage üblich, wurde die Wohnung schwellenfrei erbaut und mit überbreiten Türen versehen. Sie wurde in den vergangenen Wochen renoviert und gestrichen. Der hell belichtete Eingangsbereich bietet ausreichend Platz und die nötigen Anschlüsse für eine Einbauküche. In den Wohnräumen wurden warme pflegeleichte Korkböden verlegt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer eröffnet seinen neuen Mietern auf ca. 26 m² ausreichend Fläche zum Entspannen und Verweilen, das Schlafzimmer beinhaltet ca. 13 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde mit zwei innenliegenden, hell gefliesten Bädern (jeweils mit Dusche und WC) und einem zusätzlichen Gäste-WC ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einer Nische neben dem Bad. Sie können die Wohnung über zwei Wohnungseingänge erreichen. Die Mitbenutzung des Seniorenhofeigenen Schwimmbades zu bestimmten Tageszeiten ist genauso möglich, wie die Nutzung der verschiedenen hauseigenen und umfangreichen Serviceangebote. Aktuell ist das Programm aufgrund der Covid19-Pandemie allerdings eingeschränkt. Abgerundet wird das Angebot im Sägerhof durch eine eigene Pflegestation. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Die Kaltmiete beträgt € 650,--; die Nebenkosten betragen inkl. Schwimmbadbenutzung ca. € 260,-- pro Monat zzgl. € 75,-- Betreuungspauschale.

Ausstattung

- frisch renoviert
- neue Korkböden
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Seniorenwohnanlage
- Hausmeisterservice

Lage

Die großzügige und moderne Anlage liegt in Schwanstetten, OT Schwand. Der Sägerhof wurde 1998 erbaut und besteht aus 2 Hauptgebäuden, dem Sägerhof 1 und 2.
In der Anlage befinden sich außerdem ein Fitness-Studio mit Schwimmbad und Bistro, welches von den Bewohnern genutzt werden kann. In der Anlage und in der direken Umgebung befinden sich diverse Geschäfte, wie z. B. ein Discounter, Bäcker, zwei Frisöre, Kosmetistudio, Fußpflege, Massagepraxen, Arztpraxen, Buchladen, Steuerberater, Architekt und eine Pizzeria.
In der Mitte der Anlage ist ein großer Innenhof angelegt. Hier kann man in Ruhe die frische Luft genießen ohne weite Fußwege in Kauf nehmen zu müssen. Wer gut zu Fuß ist, kann im Ort, am Kanal oder in dem umliegenden Wäldern einen kleinen Ausflug machen.
Die öffentliche Anbindugn ist sehr gut. Mit Bus und U-Bahn ist man in ca. 45. Minuten in der Innenstadt von Nürnberg.

90596 Schwanstetten
Deutschland

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Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 163.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Ihre Ansprechpartnerin:
Corina Stollar

stollar@ri-immobilien.de

Impressum des Anbieters
Firmenname RI Immobilienvermittlungs GmbH Roth-Schwabach
Anschrift Wendelsteiner Straße 6 6, 91126 Schwabach
Telefon 09122-1504145
Vertretungsberechtigter Stefan Wartzack
Handelsregister Schwabach
Steuernummer 241/136/40746

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