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Tolle Wohnung mit Dachterrasse *Wohnpark Lindenhof* Service-Wohnen im Herzen von Rheine-Hauenhorst
Immobilie-ID: 409211

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Einzelgrundriss WE D1
Einzelgrundriss WE D1
Tolle Wohnung mit Dachterrasse
*Wohnpark Lindenhof* Service-Wohnen
im Herzen von Rheine-Hauenhorst (2)
Wohnpark von oben WHG D1
Wohnpark von oben WHG D1
*Herzlich Willkommen *
*Herzlich Willkommen *
Vordere Gebäudeansicht
Vordere Gebäudeansicht
Seitliche Gebäudeansicht
Seitliche Gebäudeansicht
Wohnbereich
Wohnbereich
Dachterrasse
Dachterrasse
Offene Küche
Offene Küche
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Foyer EG
Foyer EG
Gemeinschaftsküche EG
Gemeinschaftsküche EG
Gemeinschaftsraum EG
Gemeinschaftsraum EG
Stadtplan
Stadtplan
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Etage
Wohnungsart
Miete
Vermarktungsart
76 m²
Wohnfläche ca.
2
Etage
2
Zimmer
723,00 €
Kaltmiete

Ausstattung

Abstellraum
Barrierefrei
Befeuerung / Energieträger
Gas
Block
Boden
Fliesen
Kunststoff
Seniorengerecht
Fahrstuhl
Personen
Unterkellert teil

Adresse

Postleitzahl 48432
Ort Rheine
Etage 2
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2031-02-10
Primärenergieträger BLOCK
Wertklasse B
Endenergiebedarf 51.90 kWh/ (m²a)

Preise

Betriebskosten
Netto 175,00 €
Heizkosten Enthalten
Kaltmiete 723,00 €
Kaution
Kaution 1.446,00 €
MwSt. Mehrwertsteuer
Satz 19,00 %
Nebenkosten
Nebenkosten 175,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 76,12 m²
Vermietbare Fläche ca. 76,12 m²
Badezimmer 1
Schlafzimmer 1
Wohneinheiten 19
Zimmer 2

Zustand

Baujahr 2021
Verkaufstatus Offen

Verwaltung

Verfügbar ab sofort
Beschreibung

Mitten im Zentrum von Rheine-Hauenhorst ist diese moderne Wohnanlage mit 19 Wohnungen für Jung und Alt, Singles und Paare entstanden. Die Idee hinter diesem "Wohnpark LINDENHOF" ist ein kommunikatives Service-Wohnen mit gesellschaftlichem Miteinander und dennoch selbstständigem Wohnen in den eigenen vier Wänden. In der Anlage befindet sich eine Praxis für Allgemeinmedizin, eine Physiotherapeutische Praxis, eine Tagespflege sowie eine Bäckerei.

Diese tolle Wohnung D1 im Staffelgeschoss verfügt über rund 76 m² Wohnfläche, die sich wie folgt räumlich aufteilen: Flur, großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Tageslicht-Bad, großes Schlafzimmer, Abstellraum sowie eine tolle umlaufende Dachterrasse. Die Dachterrasse ist sowohl vom Wohn-Esszimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar.

Parkplätze, sowie schön gestaltete Gemeinschaftsbereiche drinnen und draußen, gehören ebenfalls zum Angebot dazu.

Je nach Alter der Bewohner und Belegung der Wohnungen ist eine monatliche Servicegebühr fällig.


Parkplätze, sowie schön gestaltete Gemeinschaftsbereiche drinnen und draußen, gehören ebenfalls zum Angebot dazu.

Die Wohnungen werden bezugsfertig übergeben. Je nach Alter der Bewohner und Belegung der Wohnungen ist eine monatliche Servicegebühr fällig, auch für jüngere Bewohner.

Ausstattung

- Betreuung vor Ort durch die Firma Haus und Hof
- pauschaler Betreuungsbetrag bzw. "Hausgeld" je nach Belegung der Wohnung und Alter der Bewohner
- Wände mit Raufaser weiß gestrichen
- Bodenbeläge in den Wohnungen in Holzoptik und Fliesen
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Gemeinschaftsbereiche für alle Bewohner mit Teeküche, Servicebüro und Außenterrasse
- bei Bedarf können Gästezimmer für Besuch angemietet werden

Servicepauschale (lt. Service-Vertrag Firma Haus und Hof):

- Für den ältesten Wohnungsnutzer: 58,00 € mtl.

- Für den ältesten Wohnungsnutzer ab dem 60. Lebensjahr,
wenn er nicht mehr vollerwerbstätig ist: 104,00 € mtl.

- Für jeden weiteren Wohnungsnutzer: 29,00 € mtl.

- Für jeden weiteren Wohnungsnutzer ab Vollendung
des 60. Lebensjahres, wenn er nicht mehr vollerwerbstätig ist: 52,00 € mtl.

Lage

Rheine links der Ems, Stadtteil Hauenhorst

Hauenhorst hat ca. 4.000 Einwohner und ist ein Stadtteil von Rheine. Von Hauenhorst bis zum Stadtkern von Rheine sind es nur rund 6,5 km, bis nach Mesum ca. 3,5 km und bis nach Münster etwa 45 km.

Der ländlich geprägte Stadtteil Hauenhorst hat einen Supermarkt für Einkäufe des täglichen Bedarfs, zwei Bäckereien, zwei Kindergärten, sowie eine Grundschule, Zahnarzt und Allgemeinmediziner. Alles weitere finden Sie natürlich im nahgelegenen Stadtteil Mesum oder direkt in Rheine und ist durch die gute Anbindung - Bus und Auto - schnell zu erreichen.

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Sonstige Angaben

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Senden Sie uns dazu gerne eine Anfrage über www.vrst.immo

Impressum des Anbieters

Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstraße 66
48143 Münster

Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899

Email: info@volksbank-immobilien.info
Web: www.volksbank-immobilien.info

Vertretungsberechtigte:
Geschäftsführer Doris Beidermühle, Andreas Howe, Helmut Kockmann, Dr. Oliver Altenhövel

Gewerbeerlaubnis: Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung

Aufsichtsbehörde: Stadt Münster – Ordnungsamt -, Klemensstraße 10 (Stadthaus 1), 48143 Münster, www.stadt-muenster.de

Handelsregister: Amtsgericht Münster
Registernummer: HR B 19070

USt.ID: DE 124 376 203

Verbraucherinformation – Informationspflicht nach § 36 VSBG

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO

Hinweis auf EU-Streitschlichtung: Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)

Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über https://ec.europa.eu/consumers/odr

Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

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