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*Wolf Gerlach-Haus* Exklusives Wohnhaus mit Meerblick-Dachterrasse in Bad Zwischenahn
Immobilie-ID: 410227

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*Wolf Gerlach-Haus* Exklusives Wohnhaus mit Meerblick-Dachterrasse in Bad Zwischenahn
*Wolf Gerlach-Haus* Exklusives Wohnhaus mit Meerblick-Dachterrasse in Bad Zwischenahn (2)
Straßenansicht
Straßenansicht
Vorgarten
Vorgarten
Hofbereich
Hofbereich
Blick von der Dachterrasse
Blick von der Dachterrasse
Rückansicht
Rückansicht
rückwärtiger Garten
rückwärtiger Garten
Wohnen
Wohnen
Gemeinschaftssteg
Gemeinschaftssteg
Wohnen
Wohnen
Essen
Essen
Küche
Küche
Musik
Musik
Schlafen EG
Schlafen EG
Bad EG
Bad EG
Bad EG
Bad EG
Atelier
Atelier
Schlafen OG
Schlafen OG
Ankleide
Ankleide
Bad OG
Bad OG
Bad OG
Bad OG
Gast
Gast
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
Miete
Vermarktungsart
372 m²
Wohnfläche ca.
2,700 m²
Grundstücksfläche ca.
6
Zimmer

Ausstattung

Befeuerung / Energieträger
Gas
Küche
EBK
Stellplatz
Garage
Carport
Unterkellert nein

Adresse

Postleitzahl 26160
Ort Bad Zwischenahn
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Preise

Flächen

Wohnfläche ca. 372,00 m²
Gesamtfläche ca. 372,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.700,00 m²
Badezimmer 2
Schlafzimmer 3
Seperate WCs 1
Zimmer 6

Zustand

Zustand Teil-Vollrenoviert

Verwaltung

Verfügbar ab sofort
Beschreibung

*Energieausweis wurde beantragt!*

Im barrierefreien Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, Wohn- und Esszimmer mit Kamin, Arbeits- bzw. Musikzimmer, Küche, Atelier, Schlafbereich mit einem Vollbad sowie Nebenräume. Vom Arbeits- bzw. Musikzimmer aus erreichen Sie das Obergeschoss. Hier finden Sie ein Schlafzimmer mit Ankleide und Loggia, Gästezimmer, Duschbad und Flurbereich vor. Das Highlight stellt die Dachterrasse mit einer Größe von 100 m² dar. Von hier genießen Sie eine herrliche Aussicht auf das Zwischenahner Meer. Ebenfalls gehören der Garten (ca. 2.800 m²), eine Garage, ein Carport und zwei Terrassen zum Wohnhaus. Der Gemeinschaftssteg liegt nur ca. 100m vom Haus entfernt.

Ausstattung

Wer war Wolf Gerlach?

Der Maler Wolf Theodor Gerlach bewohnte bis zu seinem Tod in 2012 dieses exklusive Wohnhaus am Zwischenahner Meer.

Der Name Wolf Gerlach mag vielleicht nicht jedem etwas sagen, aber „Mainzelmännchen“ ganz bestimmt. Die kleinen Männchen aus dem ZDF, die bisher jedem ein Lächeln ins Gesicht zaubern konnten. Wolf Gerlach ist ihr „Vater“ oder Erfinder. 1963 waren die Kleinen das erste Mal als Werbetrenner im Fernsehen zu sehen.

Ihm und den kleinen Mainzelmännchen zu Ehren wurde 2013 in Bad Zwischenahn im Kurpark ein Denkmal aufgestellt.


Beschreibungsmerkmale:

•hochwertige quadratische Fliesen im Eingangsbereich, Schlafzimmer (EG), Küche, Atelier sowie in den Bädern; Hochflor-Teppich den übrigen Zimmern
•hochwertige Einbauküche mit 6-Platten-Induktionsherd mit Abzugshaube, Backofen, Dampfgarer, Tellerwärmer, Mikrowelle, Geschirrspüler, 2 Kühl-Gefrierkombinationen mit Eiscrasher, diversen Unter- und Oberschränken, mit einer Glas-Arbeitsplatte
•stilvoller Kamin im Wohnzimmer
•Fußbodenheizung im Erdgeschoss
•diverse Möblierung kann vom Mieter genutzt werden: Sofa, zwei elektrisch verstellbare Sessel, Tisch mit zwei Pilzlampen, weißer Kristalltisch, TV (Fa. Löwe), Bücherregale, elektrisches Klavier, Möblierung des Schlafzimmers (EG), Schränke in der Ankleide (OG)
•eine Bildersammlung verbleibt ebenfalls im Wohnhaus
•Alarmanlage mit 8 Überwachungskameras
•das Wohnhaus ist mit einer umfangreichen Bustechnik ausgestattet; die bestehenden Verträge für Internet und Telefon müssen vom Mieter übernommen werden.
•große Gartenanlage mit zwei Terrassen; Beleuchtung ist installiert
•die beiden Dachterrassen wurden in diesem Jahr (2021) neugestaltet
•Dacheindeckung ebenfalls in 2021 erneuert

Das Wohnhaus kann nur befristet für max. 3 Jahre angemietet werden. Der Eigentümer möchte im Anschluss sein Wohnhaus selber nutzen.

Lage

Ein exklusives und seltenes Mietobjekt wartet auf Sie! Dieses aufwendig in 2015 modernisierte Wohnhaus besticht durch seine traumhafte Lage am Zwischenahner Meer.

26160 Bad Zwischenahn
Deutschland

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Impressum des Anbieters

Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH
In der Horst 2a
26160 Bad Zwischenahn
Tel: 04403 / 93 39-0
Fax: 04403 / 93 39-39
E-Mail: info@friedrichs-bad-zwischenahn.de
Web: www.friedrichs-bad-zwischenahn.de

Geschäftsführung:
Lüder Kempermann, Bankkaufmann
Hartmut Kahlen, Handelsfachwirt
Thomas Scheufen, Diplom-Kaufmann

Eingetragen beim HRB 120381 AG Oldenburg

USt-Ident-Nr: DE 117831445

Unter Genehmigung nach §34c GewO

Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de

Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Versicherung
Raiffeisenplatz 1
65189 Wiesbaden

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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

Informationen zur Online-Streitbeilegung, gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Gemäß der Richtlinie 2013/11/EU richtet die EU-Kommission eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten („OS-Plattform“) zwischen Unternehmern und Verbrauchern ein.
Diese ist unter folgendem Link erreichbar: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Kontakt per Mail: info@friedrichs-bad-zwischenahn.de

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