Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
Adresse
| Postleitzahl | 60389 |
| Ort | Frankfurt am Main |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-11-02 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 127.20 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Betriebskosten |
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| Gesamtbelastung |
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| Kaltmiete | 780,00 € | ||
| Kaution |
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| MwSt. Mehrwertsteuer |
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| Nebenkosten |
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| Warmmiete | 980,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 44,67 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1905 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Teil-Vollsaniert |
Verwaltung
| Verfügbar ab | 01.11.2025 |
Diese komplett grundsanierte Zwei-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses präsentiert sich in einem modernen, neuwertigen Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Ideal geeignet ist die Wohnung für Einzelpersonen oder Paare, die ein stilvolles Zuhause in gefragter Frankfurter Lage suchen.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit integrierter Küchennische, ein sehr gut nutzbares Schlafzimmer, einen praktischen Flur sowie ein komplett neu gestaltetes Badezimmer.
Der Grundriss der Wohnung ist sehr gut geschnitten, wodurch sich alle Räume optimal möblieren und nutzen lassen. Besonders das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten für Schränke und weitere Möbel, sodass sich hier ein harmonisches und funktionales Raumkonzept umsetzen lässt.
Es erwartet Sie eine ebenerdige Dusche, eine moderne Handtuchheizung sowie geschmackvolle, zeitgemäße Fliesen und Armaturen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls praktisch integriert im Badezimmer.
Die Küchennische ist bereits so vorbereitet, dass eine eigene Einbauküche problemlos installiert werden kann. Dabei ist zu beachten, dass ein Teil der Küchenzeile etwas tiefer gesetzt werden sollte, damit sich das Fenster vollständig öffnen lässt.
Ein Hinweis:
In der gesamten Wohnung sind keine Rollläden vorhanden.
Die regelmäßige Funktionsprüfung der Rauchmelder wird an den Mieter übertragen.
Für das Mietverhältnis ist ein Staffelmietvertrag vorgesehen; zudem wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht von 24 Monaten vereinbart
Im Zuge der Sanierung wurden neben sämtlichen Bodenbelägen und einem vollständig modernisierten Badezimmer auch alle Innentüren sowie die Wohnungseingangstür ausgetauscht. Zudem wurden sämtliche Heizkörper sowie die komplette Elektrik und die Gas- und Wasserinstallation erneuert. Alle Fenster verfügen über moderne Schallschutzverglasung, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert und den energetischen Standard der Wohnung deutlich verbessert
Bornheim liegt im Osten der Stadt Frankfurts, nahe dem Stadtzentrum und ist auch als das „lustige Dorf“ bekannt durch die zahlreichen Gasthöfe mit Apfelweinausschank.
Bornheim besitzt einen direkten Anschluss an die A661. Außerdem kommen Sie mit dem öffentlichen Nahverkehrsnetz des RMV schnell ins Zentrum Frankfurts sowie in alle umliegenden Stadtteile und ins Umland.
Für „den täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken und Restaurants zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.
Das schulische Angebot bietet Grundschulen und weiterführende Schulen. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
In Ihrer Freizeit laden historische Gasthäuser mit Frankfurter Spezialitäten ein oder Sie können in Hessens größtem Sportverein, der TG Bornheim trainieren. Alternativ locken auch die Eissporthalle oder das Panoramabad.
60389 Frankfurt am Main
Deutschland
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Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
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Immobilien Gesellschaft mbH der
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Zuständige Aufsichtsbehörde:
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Kreisverwaltung Offenbach
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Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
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