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Attraktives Zweifamilienhaus mit viel Potential und auf schönem Grundstück.
Immobilie-ID: 416334

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Außenansicht
Außenansicht
Ansicht Hof
Ansicht Hof
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Bad EG
Bad EG
Bad OG
Bad OG
Küche EG
Küche EG
Balkon mit schöner Aussicht
Balkon mit schöner Aussicht
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Küche OG
Küche OG
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Garage Ansicht Hof
Garage Ansicht Hof
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Garagen
Garagen
Terrasse
Terrasse
Ansicht Hof
Ansicht Hof
Terrasse uneinsehbar
Terrasse uneinsehbar
Container im Hof
Container im Hof
Teich im Garten
Teich im Garten
Lage
Lage
Energieskala
Energieskala
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Zweifamilienhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
199.000,00 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche ca.
1,015 m²
Grundstücksfläche ca.
5
Zimmer

Ausstattung

Befeuerung / Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentral
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 95652
Ort Waldsassen
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2032-08-26
Primärenergieträger GAS
Wertklasse H
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 270.50 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 199.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. Mwst.

Flächen

Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.015,00 m²
Garagen/ Stellplätze 2
Terrassen 1
Zimmer 5

Zustand

Baujahr 1952
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt
Beschreibung

Das 1952 erbaute Haus wurde im Jahre 1985 umgebaut und saniert. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss haben momentan eine Wohnfläche von ca. 160 qm. Zusätzlich könnten im Dachgeschoss weitere 30 qm ausgebaut werden. Die Wohnung im Dachgeschoss könnte durch die Fertigstellung der Dachterrasse noch attraktiver gemacht werden.
Die Kunststofffenster wurden 1987 erneuert. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahre 1985.
Desweiteren gehört eine Doppelgarage und ein Nebengebäude zu dem Zweifamilienhaus.
Das Haus ist voll unterkellert.

Lage

Waldsassen ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth mit ca. 6.650 Einwohnern.
Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Waldsassen ist durch ihre Anbindung an die A93 und die Bundesstraße B299 schnell zu erreichen. Die nächstgrößere Stadt Bayreuth befindet sich ca. 70 km westlich von Waldsassen und ist über die Bundesstraßen B299 und B22 gut erreichbar. Ebenso ist das ca. 130 km entfernte Regensburg über die A93 zu erreichen.
Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ungefähr 245 km. Eine Anreise mit dem Zug ist bis zum Zielbahnhof Marktretwitz und einer anschließenden Weiterfahrt mit dem Baxi (Anrufbus) oder bis zum Zielbahnhof Wiesau und einer Weiterfahrt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln möglich.
Waldsassen liegt außerdem an der Bayerischen Porzellanstraße und ist das kulturelle Zentrum des Oberpfälzer Stiftlands.
Die tschechische Grenze ist lediglich ca. 5 km entfernt.

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Impressum des Anbieters

Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676

Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:

Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;

Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.

Rechtliche Hinweise:

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