Ausstattung
| Ausstattungskategorie | Gehoben |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Dachform |
Satteldach |
| Küche |
EBK |
| Stellplatz |
Garage |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 59229 |
| Ort | Ahlen / Dolberg |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 1 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Energieverbrauch-Kennwert | 92.20 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 439.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 110,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 63,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1997 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ahlen-Dolberg! Dieses exquisite Einfamilienhaus bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche einen Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Die massives Bauweise zeugt von Qualität und Beständigkeit, während die Ausstattung keine Wünsche offenlässt.
Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei großzügige Schlafzimmer, bietet dieses Haus genügend Raum für die ganze Familie. Das lichtdurchflutete Wohnkonzept schafft eine warme und einladende Atmosphäre, die durch die großzügige Raumaufteilung perfekt ergänzt wird. Die etwas in die Jahre gekommene Einbauküche kann auf Wunsch der Eigentümer gerne im Haus bleibe
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Diese beeindruckende Immobilie bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den modernen Wohnkomfort unterstreichen. Im Herzen des Hauses befindet sich eine Einbauküche, die sowohl funktional als auch ansprechend gestaltet ist. Für entspannte Stunden im Freien steht eine großzügige Terrasse zur Verfügung, die sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte eignet.
Zu den weiteren Besonderheiten gehören zwei praktische Stellmöglichkeiten: eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Das Haus ist vollständig unterkellert und wartet mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf Sie, darunter eine Sauna für erholsame Entspannung und ein Hobbykeller, der individuellen Freizeitaktivitäten Raum bietet.
Die Unterkunft wird durch eine effiziente Gasheizung beheizt, die eine angenehme Wärme in allen Räumen sicherstellt.
Dolberg ist der südlichste Stadtteil der Stadt Ahlen (ca. 56.133 Einwohner) und hat
ca. 3.506 Einwohner (Stand Dezember 2019).
Der Ortsteil profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, denn der
Autobahnanschluss der BAB 2 ist nur ca. 5 km entfernt.
Dolberg grenzt im Westen und Süden an die Stadt Hamm (ca. 180.000 Einwohner) und im
Osten an die Stadt Beckum (ca. 36.700 Einwohner) an.
Die ländlich geprägte Umgebung lädt zum Radfahren ein.
Weitere Freizeitmöglichkeiten sind Fußball, Tennis und Handball.
Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls im Ortsteil Dolberg vorhanden.
Weiterführende Schulen befinden sich dann in Ahlen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Stadtkern, wie ein neu errichteter REWE-Markt,
ein großes Blumen-/Gartengeschäft, eine Apotheke u.v.m.
59229 Ahlen / Dolberg
Deutschland
Deutschland
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
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48143 Münster
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Telefax: 0251 5005 5899
E-Mail: info@volksbank-immobilien.info
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
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Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
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Neubrückenstr. 66
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