Immobilie-ID: 423911
Wohn(t)raum gesucht?
Sanierungsobjekt oder Neubauoption auf idealem Grundstück!
Ausstattung
| Bad |
Fenster |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 63322 |
| Ort | Rödermark |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-02-27 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | G |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 234.70 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 419.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
3% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 126,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 777,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 3 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1960 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
Beschreibung
Willkommen bei Ihrem zukünftigen Immobilienprojekt! Dieses wunderbar gelegene Grundstück mit einer Gesamtfläche von 777 Quadratmetern bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Investoren und Bauherren. Die attraktive Lage, gepaart mit der großzügigen Grundstücksgröße, macht dieses Angebot zu einer einmaligen Gelegenheit.
Grundstücksdetails:
Fläche: 777 Quadratmeter
Lage: Hervorragend gelegen
Bebauung: Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960
Wohnfläche: Ca. 126 Quadratmeter
Zustand: Stark sanierungsbedürftig
Besonderheiten: Unterkellert, Terrasse, Garage und zusätzliche Stellplätze im Hof
Entwicklungspotenzial:
Das Grundstück ist gemäß §34 Baugesetzbuch bebaubar, da es sich in einem Bereich ohne Bebauungsplan befindet. In der direkten Nachbarschaft wurden bereits Bebauungen in zweiter Reihe umgesetzt, was die Möglichkeit bietet, zwei Bauplätze zu schaffen. Dieses Vorhaben muss jedoch mit dem örtlichen Bauamt abgestimmt und genehmigt werden. Die Grundstücksbreite beträgt ca. 18 Meter, was optimale Gestaltungsmöglichkeiten für künftige Bauvorhaben eröffnet.
Investitionsmöglichkeiten:
Renovierung des Bestands: Das bestehende Einfamilienhaus kann nach einer umfassenden Sanierung zu einem charmanten Zuhause umgestaltet werden.
Neubau: Die Option, zwei Bauplätze zu schaffen, ermöglicht die Realisierung von modernen Wohnkonzepten oder attraktiven Mehrfamilienhäusern.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Gegend, die sich durch ihre Nähe zu Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln auszeichnet.
Dieses Angebot vereint die Vorzüge einer attraktiven Lage, großzügigen Grundstücksfläche und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Potenzial zu Ihrem Vorteil zu gestalten! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Lage
In Rödermark lässt es sich leben. Ohne die Hektik der nahen Großstädte, mitten in einer waldreichen Landschaft gelegen, hat sich Rödermark in den vergangenen Jahren zu einer aufstrebenden Stadt im südlichen Rhein-Main-Gebiet entwickelt. Soweit die Beschreibung in einer Broschüre der Stadt, die sich aus den beiden Hauptgemeinden Urberach und Ober-Roden und dem bereits 1957 Ober Roden angeschlossenen Messenhausen zusammensetzt.
Die Vergangenheit der Stadt als vorwiegend auf Landschaft ausgerichtete Gemeinde wird noch heute durch Fachwerkhäuser in den alten Ortskernen dokumentiert. Nichtsdestotrotz hat sich das Stadtbild Rödermarks natürlich weiterentwickelt und wird heute zunehmend durch moderne Bauten geprägt. Hier sind u. a. die Rathaus-Erweiterung in beiden Stadtteilen, Schulgebäude und Gebäude für öffentliche Einrichtungen zu erwähnen.
Für die Freizeit der Einwohner und Besucher wird eine Vielzahl von Betätigungsfeldern geboten.
Mit der S-Bahn erreichen Sie morgens und abends im Viertelstundentakt, tagsüber im Halbstundentakt die Mainmetropole Frankfurt und die Landeshauptstadt Wiesbaden.
Mit dem Auto erreichen Sie über die B45 und A3 in ca. 36 km die Mainmetropole Frankfurt. Darüber hinaus steht Ihnen die B26 nach Darmstadt und Aschaffenburg zur Verfügung.
63322 Rödermark
Deutschland
Deutschland
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Sonstige Angaben
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen?
Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Anbieter-ID: 158455
Anbieter-ID: 158455
Herr Marc Völker
06104 / 80932-31
06104 / 80932-31
Impressum des Anbieters
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net
Europäische OS-Plattform
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.