Viel Platz für Ihre Lieben!
Immobilie-ID: 424933

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Ausstattung

Abstellraum
Ausstattungskategorie Gehoben
Bad
Dusche
Wanne
Fenster
Bauweise
Massiv
Boden
Fliesen
Teppich
Laminat
Dachform
Satteldach
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Kabel-Sat-TV
Küche
EBK
Stellplatz
Carport
Freiplatz
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 37284
Ort Waldkappel
Land Deutschland
Anzahl Etagen 1
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2031-07-23
Energieverbrauch-Kennwert 182,98 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Öl
Wertklasse F
Ausstelldatum 24.07.2021
Gebäudeart Wohngebäude
Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis 290.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %

Flächen

Wohnfläche ca. 191,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.265,00 m²
Badezimmer 2
Balkone 1
Schlafzimmer 3
Seperate WCs 1
Garagen/ Stellplätze 4
Terrassen 1
Zimmer 9

Zustand

Baujahr 1992
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Letzte Modernisierung 2022
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Beschreibung

Dieses 1992 in Massivbauweise errichtete Haus bietet Ihnen ein großzügiges Wohngefühl für die ganze Familie. Durch die durchdachte Grundrisskonzeption lässt es sich hier langfristig und zukunftsorientiert leben.
Das freistehende Wohnhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße von Waldkappel, Ortsteil Rodebach.

Das Haus wurde durch Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen stets in einem guten Ausbauzustand gehalten.
Zuletzt wurden in 2022 zwei Dachgeschosszimmer ausgebaut sowie gedämmt und eine neue Küche im Erdgeschoss eingebaut.

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 191 m² und verteilt sich über 1,5 Etagen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich. Hier schließen sich der geräumige Wohn-/Essbereich, die gepflegte Küche, ein Kinderzimmer, ein Büro, eine Garderobe sowie ein Gäste-WC an.

Das Dachgeschoss bietet nochmal viel Platz für ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, einen Balkon, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Bad mit Dusche, WC, Wanne, Bidet und Waschbecken.

Das Untergeschoss verfügt über Abstellräume, einen Wohnraum, ein Zimmer, ein Bad mit Dusche und WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie den Heizungsraum.

Für die Wärmeversorgung sorgt eine elektronisch gesteuerte Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1993.
Unter dem Carport parkt Ihr Fahrzeug trocken und geschützt.

Das Grundstück bietet einen schönen Garten mit einem Gartenhaus für erholsame Stunden und Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Wünschen.

Erwähnenswert für Pferdeliebhaber ist das Grundstück mit Unterstellmöglichkeiten gegenüber der Immobilie. Hier besteht die Möglichkeit, das Grundstück von der Stadt zu pachten und ein eigenes Pferd komfortabel unterzubringen.

Sie wollen die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie hier Ihre Kontaktanfrage und schalten Sie mit nur wenigen Klicks direkt unser vollständiges Exposé frei. Darin stellen wir Ihnen neben der vollständigen Anschrift auch weitere Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen
- Stellplatz

Lage

Infrastrukturell ist Rodebach wenig erschlossen. In der Kernstadt Waldkappel sind alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen (Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc.) vorhanden. Die Immobilie selbst liegt am Ortsrand.

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VR-Bank Mitte eG / VR-ImmobilienWelt
Anbieter-ID: 158433

VR-Bank Mitte eG / VR-ImmobilienWelt

Frau Emily Krabel
05527 845 500

Impressum des Anbieters
VR-Bank Mitte eG
Firmenname
Westerstieg 5, D 37115 Duderstadt
Anschrift
05527 845-0
Telefon
Vertretungsberechtigter
Björn Henkel und Jan Michalek
Berufsaufsichtsbehoerde
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Handelsregister
Amtsgericht Göttingen
USt.-ID
DE 113 059 085
Weiteres
Online-Streitbeilegung:

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)


Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:


https://ec.europa.eu/consumers/odr/


Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de


Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Firma: VR-Bank Mitte eG
Vertretungsberechtigter: Björn Henkel und Jan Michalek
Strasse: Westerstieg 5
PLZ/Ort: D-37115 Duderstadt
Telefon: 05527 845-0
Fax: 05527 845-17800
E-Mail: info@vrbankmitte.de
Homepage: www.vrbankmitte.de
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: 200017
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Berufskammer: Eingetragene Genossenschaft
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 113 059 085
Online-Streitbeilegung:

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)


Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:


https://ec.europa.eu/consumers/odr/


Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de


Weiteres: Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsbelehrung<br>Widerrufsrecht für Verbraucher<br><br>Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.<br><br>Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.<br><br>Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse eingefügt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.<br><br>Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.<br><br>Folgen des Widerrufs<br>Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.<br><br>Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.<br>Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts<br><br>Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.<br><br><br>Muster-Widerrufsformular<br>(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)<br><br>An:<br><br><br>Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)<br><br>_________________<br>Bestellt am (*)/erhalten am (*)<br><br>_________________________________<br>Name des/der Verbraucher(s)<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br>Anschrift des/der Verbraucher(s)<br><br><br>________________________________<br>Ort, Datum<br><br><br>________________________________<br>Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)<br><br><br>(*) Unzutreffendes streichen.