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Sie suchen eine traumhafte Wohnimmobilie in ländlich geprägter idyllischer Ortsrandlage …..?
Immobilie-ID: 406196

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Gartenansicht
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Straßenansicht
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Eingangsbereich
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Vorderansicht
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Gesamtansicht
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Garage
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Garten
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Nein
Neubau
Zweifamilienhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
355.000,00 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche ca.
1,733 m²
Grundstücksfläche ca.
9
Zimmer

Ausstattung

Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Stellplatz
Garage
Freiplatz
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 37284
Ort Waldkappel
Land Deutschland
Anzahl Etagen 2
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2027-04-14
Energieverbrauch-Kennwert 52,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Öl
Wertklasse B
Ausstelldatum 15.04.2017
Gebäudeart Wohngebäude

Preise

Kaufpreis 355.000,00 €
Käuferprovision 5,95 %

Flächen

Wohnfläche ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.733,00 m²
Badezimmer 2
Schlafzimmer 7
Seperate WCs 1
Garagen/ Stellplätze 6
Terrassen 1
Zimmer 9

Zustand

Baujahr 1966
Letzte Modernisierung 2006
Verkaufstatus Offen
Zustand Modernisiert

Verwaltung

Verfügbar ab in Absprache
Beschreibung

Dieses sehr gepflegte in 1966 erbaute Haus steht auf einem ca. 1.733 m² großen Grundstück außerhalb des Ortes Waldkappel-Friemen in einem kleinen beschaulichen Neubaugebiet an der Strecke nach Spangenberg/Melsungen und ist doch sehr ruhig gelegen.
Wer die Natur liebt – ob Wanderer oder Mountainbiker – kommt hier voll auf seine Kosten. Nur wenige Minuten und Feld-, Wald- und Wiesenwege liegen Ihnen direkt zu Füßen.
Das Wohnhaus wurde von den Eigentümern in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und renoviert, mit viel Geschmack und Ideenreichtum umgebaut und komplett energetisch saniert (Außendämmung, neues Dach mit Dämmung, neue Fenster u. a.). Für die Innenausstattung sind qualitativ überdurchschnittlich gute Materialien verwandt worden.
Die große überaus ansehnliche und liebevoll gestaltete, eingewachsene und ebene Gartenanlage bietet mit der sehr großen Terrasse den ganzen Tag Sonne pur für erholsame Stunden.
Insgesamt verfügt das Haus etwas über 200 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Etagen und einem teils ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnungen sind abgeschlossen, eine Vermietung ist daher problemlos möglich.

Im Untergeschoss mit seinem separat zugänglichen Eingang befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, ein Kinderzimmer oder Büro, eine Küche mit Essbereich, ein altersgerechtes Bad mit Dusche, die Diele mit Hauswirtschaftsraum, Lager und Heizung.

Das Obergeschoss/Erdgeschoss mit einem ebenfalls separat zugänglichen Eingangsbereich bietet neben der Diele 5 Zimmer, ein Gäste-WC, ein Bad, die Küche sowie einen großen über die Länge des Hauses nach Süden ausgerichteten Balkon.

Das Dachgeschoss ist neben dem Bodenraum mit zwei Zimmern und einer Nasszelle mit WC und Becken ausgebaut.

Auf dem Grundstück wurde eine separat stehende Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt, Stauraum auf dem Dachboden, Lagermöglichkeiten und ein Gartenhaus erstellt. Eine Warmwasser-Solaranlage mit 2 Kollektoren ist auf dem Haupthaus und eine Photovoltaikanlage auf der Doppelgarage vorhanden. Die Zugänge und Zufahrten sind mit Verbundsteinen gepflastert.

Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung mit 3 x 2.000 Liter Kunststofftanks.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, großer Balkon, Diele, Eingang von Straße/Hof

Dachgeschoss:
ausgebaut mit 2 Zimmern, Nasszelle mit WC und Becken, 1 großer gedämmter Dachbodenraum

Untergeschoss:
2 Zimmer, Küche, Bad (altersgerecht), große Terrasse mit sep. Eingang, Diele, Hauswirtschaftsraum, Lager, Heizung mit Öllager
(Umbau in 1992 zu Wohnraum)

Fazit:
Sie brauchen hier nur noch Ihre Koffer zu packen und einzuziehen.
Rufen Sie uns an! Wir zeigen Ihnen gern das Haus.

Lage

Friemen ist ein kleiner idyllisch gelegener Ort, wenige Kilometer von Waldkappel entfernt. Er liegt im Werra-Meißner-Kreis zwischen Hessisch Lichtenau im Westen und Eschwege im Osten.
Dort befindet sich die Stadt im nordhessischen Bergland zwischen dem sich im Norden anschließenden Naturpark Meißner-Kaufunger Wald und dem Stölzinger Gebirge im Süden im Tal der Wehre.
Wer die Natur liebt, wird sich hier wohlfühlen!

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Impressum des Anbieters
Firmenname VR-Bank Mitte eG
Anschrift Westerstieg 5, D 37115 Duderstadt
Telefon 05527 845-0
Vertretungsberechtigter Björn Henkel, Steffen-Peter Horn und Uwe Linnenkohl
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Handelsregister Amtsgericht Göttingen
Ust.-Id DE 113 059 085
Weiteres Online-Streitbeilegung:

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)


Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:


https://ec.europa.eu/consumers/odr/


Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de


Vorsitz des Aufsichtsrates:
Hartwig Magerhans

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Firma: VR-Bank Mitte eG
Vertretungsberechtigter: Björn Henkel, Steffen-Peter Horn und Uwe Linnenkohl
Strasse: Westerstieg 5
PLZ/Ort: D-37115 Duderstadt
Telefon: 05527 845-0
Fax: 05527 845-17800
E-Mail: info@vrbankmitte.de
Homepage: www.vrbankmitte.de
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: 200017
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Berufskammer: Eingetragene Genossenschaft
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 113 059 085
Online-Streitbeilegung:

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)


Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:


https://ec.europa.eu/consumers/odr/


Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de


Weiteres: Vorsitz des Aufsichtsrates:
Hartwig Magerhans

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsbelehrung<br>Widerrufsrecht für Verbraucher<br><br>Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.<br><br>Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.<br><br>Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse eingefügt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.<br><br>Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.<br><br>Folgen des Widerrufs<br>Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.<br><br>Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.<br>Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts<br><br>Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.<br><br><br>Muster-Widerrufsformular<br>(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)<br><br>An:<br><br><br>Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)<br><br>_________________<br>Bestellt am (*)/erhalten am (*)<br><br>_________________________________<br>Name des/der Verbraucher(s)<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br>Anschrift des/der Verbraucher(s)<br><br><br>________________________________<br>Ort, Datum<br><br><br>________________________________<br>Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)<br><br><br>(*) Unzutreffendes streichen.

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