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Leben zwischen Main und Mond - 3-Zimmer Wohnung mit Garten

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Leben zwischen Main und Mond  - 3-Zimmer Wohnung mit Garten
Leben zwischen Main und Mond  - 3-Zimmer Wohnung mit Garten
Leben zwischen Main und Mond  - 3-Zimmer Wohnung mit Garten
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Leben zwischen Main und Mond  - 3-Zimmer Wohnung mit Garten
Leben zwischen Main und Mond  - 3-Zimmer Wohnung mit Garten
Leben zwischen Main und Mond  - 3-Zimmer Wohnung mit Garten
Leben zwischen Main und Mond  - 3-Zimmer Wohnung mit Garten
97286 Winterhausen
Ort
Kauf
Vermarktungsart
280.000,00 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche ca.
1 / 3
Etage
3
Zimmer

Ausstattung

Befeuerung / Energieträger
Pellet
Unterkellert

Adresse

Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter
Postleitzahl 97286
Ort Winterhausen
Land Deutschland
Etage 1
Anzahl Etagen 3

Preise

Kaufpreis 280.000,00 €

Flächen

Wohnfläche 83,17 m²
Nutzfläche 9,04 m²
Zimmer 3

Zustand

Zustand Erstbezug

Verwaltung

Verfügbar ab Geplante Fertigstellung Ende 2019
Beschreibung

Link zu dem Exposé BV-Winterhausen:

https://www.yumpu.com/s/J59aGb6jzXwufMDm

Link zum 360° 3D Panorama Außenaufnahmen:

http://www.mulfinger3.de/a-frame/bv-win-a/

Link zum 360° 3D Innenraum:

http://www.mulfinger3.de/a-frame/bv-win-i/

An der Ecke Fuchsstadter Straße zu Am Hohlweg 49 und 51 entsteht das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss werden neben zwei barrierefreien Wohnungen mit Zwei- und Drei-Zimmern noch zwei weitere Wohnungen mit 2 bzw. 3-Zimmer hergestellt. Aufgrund der Hanglage des Grundtsücks erhalten alle Wohnungen im Erd- und im Obergeschoss neben einer Terrasse zusätzlich einen eigenen Gartenanteil. Im Obergeschoss befinden sich eine 4-Zimmer Wohnung und drei 3-Zimmer Wohnungen. Zwei 3-Zimmer Wohnungen und zwei 2-Zimmer Wohnungen enstehen im Dachgeschoss.

Alle Wohnungen erhalten entweder eine Terrasse, einen Balkon oder eine Loggia.

Die Wohnungen haben ca. 67 m² – 108 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich der Technikraum und ein Pellets Lager.
Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein separater Abstellraum im Spitzboden zugeteilt.

Der voraussichtliche Baubeginn ist für Sommer 2018 geplant, die voraussichtliche Fertigstellung ist für Ende 2019 geplant.

Das Objekt wird ausschließlich von qualifizierten, regionalen Handwerksbetrieben erstellt, welche größtenteils langjährige Partner der Firma Spanheimer sind. Um den Qualitätsanspruch zu untermauern, werden all unsere Bauvorhaben zusätzlich durch einen baubegleitenden, öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen qualitätsüberwacht. Die wahre Qualität einer Immobilie zeigt sich bei den "inneren Werten", den Ausstattungsdetails. Im Falle des Zwölffamilienhauses in Winterhausen gehören u.a. dazu:

Bodenbelag: Freuen Sie sich auf Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen

Fußbodenheizung: Selbstverständlich mit Einzelraumsteuerung

Boden- und Wandbelag der Bäder: Keramische Boden- und Wandfliesen, Farbe und Dekor nach Wahl

Badezimmer: Hochwertige Badausstattung mit Glasduschen, Handtuchheizkörper, uwm.

Fenster und Lüftung: 3-fach verglaste Kunststofffenster und Terrassentüren im Erdgeschoss abschließbar, Rollläden mit
Elektroantrieb, Raffstore im Wohn-Essbereich

Heizungsanlage: Pelletsheizung

Parkmöglichkeit und Abstellraum: 14 Carports und 5 Stellplätze, Abstellräume für jede Wohneinheit im Spitzboden

Besonderheiten: Die feuchtegesteuerte Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein ideales Wohnklima, die Gartenflächen werden angelegt.

Lage

Der Markt Winterhausen liegt am linken Ufer des Mains 13 Kilometer südlich von Würzburg. Die Deutsche Bahn bringt Sie stündlich mit der Regional in 12 Minuten nach Würzburg oder in Richtung Ansbach. Neben dem Weinbau spielen Tourismus und Kunstszene eine große Rolle. Im Osten und Süden wird Winterhausen von Ochsenfurt umschlossen, im Norden grenzt Eibelstadt an das Gemeindegebiet. Direkt gegenüber Winterhausen, am Südufer des Mains, liegt der Ort Sommerhausen. Die kuriosen Namen der beiden Ortschaften haben ihren Ursprung bei den Kirchenpatronen. So hat der Winterhäuser Kirchenpatron Nikolaus seinen Gedenktag im Winter (6. Dezember), der Sommerhäuser Kirchenpatron Bartholomäus im Sommer (24. August).

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Impressum des Anbieters

Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676

Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:

Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;

Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.

Rechtliche Hinweise:

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