Idyllischer Rückzugsort
Immobilie-ID: 424651

Idyllischer RückzugsortIdyllischer RückzugsortIdyllischer RückzugsortIdyllischer RückzugsortIdyllischer RückzugsortIdyllischer RückzugsortIdyllischer RückzugsortIdyllischer Rückzugsort

Ausstattung

Heizungsart
Zentral
Kamin
Unterkellert teil

Adresse

Postleitzahl 24628
Ort Hartenholm
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2034-04-25
Primärenergieträger GAS
Wertklasse H
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 264.10 kWh/ (m²a)
Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis 419.000,00 €
Käuferprovision 3,5 % inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche ca. 150,78 m²
Grundstücksfläche ca. 2.283,00 m²
Nutzfläche ca. 33,00 m²
Badezimmer 2
Schlafzimmer 2
Garagen/ Stellplätze 5
Terrassen 1
Zimmer 3

Zustand

Baujahr 1969
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab August 2024
Beschreibung

Sie suchen nach einem gemütlichen Rückzugsort, der Ihnen Ruhe und Entspannung bietet und den Sie schon bald Ihr Zuhause nennen könnten? Dann ist dieser bezaubernde Bungalow in Hartenholm genau das Richtige für Sie!

Dieses charmante Zuhause lädt ein, Ihre Träume von Komfort und Gelassenheit wahr werden zu lassen. Mit seinen großzügigen Wohnbereichen, liebevollen Details und der warmen Atmosphäre ist dieser Bungalow ein Ort, der nach ein paar Feinschliffen nach Ihrem Geschmack, zu Ihrem Zuhause wird.

Wollen Sie mehr über diese Immobilie erfahren und diese herrlichen Räumlichkeiten selbst sehen, dann kontaktieren Sie mich gerne und fordern ein ausführliches Exposé an! Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Ihre Sandra Feil

Ausstattung

- Bungalow mit umliegendem Garten und Terrasse

- Baujahr 1969

- Garage für einen PKW und zahlreiche Stellplätze auf dem Hof

- 150,78 m² Wohnfläche und 33 m² Nutzfläche

- Verblendet mit hellem Klinker

- Satteldach, neu eingedeckt 2005

- Zweifachverglaste Fenster mit Holzrahmen, teilweise erneuert 2014

- Hauseingangstür aus Holz mit Glaselementen

- hochwertiger Stäbchenparkett in den Zimmern

- Fliesen in den Bädern, Flur und Küche

- Innentüren aus Holz

- Kaminanschluss im Wohnbereich

- Einbauküche mit großem Kühlschrank, Ceranfeld und Ofen und hellen Einbauschränken

- Einladendes, extra großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten

- Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, großer Badewanne und Waschtisch (2015)

- Weiteres Gästebad mit Dusche

- Heizungsraum im Keller Gas-Standheizkessel aus 2001

- Waschküche mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller

- Abstellmöglichkeiten im Keller

- Gepflasterte Auffahrt

- Bepflanzung mit Hecken und Büschen an der Grundstücksgrenze

- Geflieste, halb-überdachte Terrasse in süd-westlicher Ausrichtung

- großzügiger Garten mit üppiger Bepflanzung

- Grundstück komplett eingezäunt

- Kleinkläranlage (2022)

- Glasfaseranschluss

- festinstallierte Alarmanlage mit Aufschaltung zur Sicherheitsfirma

- dämmerungsgesteuerte Außenbeleuchtung

- Ruhige Wohnlage

Lage

Hartenholm ist eine kleine Gemeinde im Kreis Segeberg mit ca. 1.800 Einwohnern und liegt zwischen Bad Segeberg und Bad Bramstedt an der B206. Hartenholm ist ein überwiegend ländlich geprägter Ort am Südrand des Segeberger Forstes. Dieser bietet im Sommer durch gut ausgeschilderte Wanderwege hervorragende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Der beliebte Flugplatz Hartenholm liegt in der Nachbargemeinde Hasenmoor in herrlicher Naturlage am Rande eines Waldgebietes.
Durch die verkehrsgünstige Lage an der A 7 ist die Gemeinde mit dem Auto gut zu erreichen.
Der Waldkindergarten bietet einen großen Spielplatz und ein umfangreiches Betreuungsangebot.
Auch in der Offenen Ganztagsschule und der Grundschule sind Ihre Kinder bestens aufgehoben. Außerdem gibt es einen Landgasthof, ein Café, eine Sporthalle, Tennis-, Fußball- und Reitplätze sowie einige Arztpraxen.

Die nächstgelegenen Städte sind Kaltenkirchen, Bad Bramstedt und die Kreisstadt Bad Segeberg. Die Gemeinde ist Teil des Amtes Kaltenkirchen-Land. Die umliegenden Städte und die Gemeinde sind ein charaktervoller Wohnort mit einer sehr guten Infrastruktur. Ein ausgedehntes Rad- und Wanderwegenetz, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindertagesstätte, Bank, Kindergarten und Offene Ganztagsschule sind vorhanden.

Die Bus- und Autoanbindung nach Bad Segeberg und Bad Bramstedt ist ideal. Dort gibt es weitere Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten aller Art.



Entfernungen:

Bad Bramstedt: ca. 12 km

Kaltenkirchen: ca. 13 km

Bad Segeberg: ca. 19 km

Hamburg Flughafen: ca. 45 km

Hamburg: ca. 50 km

Lübeck: ca. 54 km

Kiel: ca. 60 km

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Hinrichsen Immobilien GmbH
Anbieter-ID: 158483

Hinrichsen Immobilien GmbH

Frau Sandra Feil
04191 2749277

Impressum des Anbieters

Firma
Hinrichsen Immobilien GmbH

Geschäftsführer
Olaf Hinrichsen | Anna Hinrichsen

Firmensitz
Bollmoor 2 | 23795 Klein Rönnau
Telefon: 04551 901690 - Fax: 04551 90169 -29

Zweigstelle
Dorfstraße 18 | 24629 Kisdorf
Telefon: 04193 7506940

E-Mail: info@hinrichsen-immobilien.com
Internet: www.hinrichsen-immobilien.com

Registergericht: Amtsgericht Kiel
Eintragung unter: HRB 1375 SE
USt-Id: DE221862054

Erlaubnis nach § 34c Abs. 1, Nr. 1 GewO erteilt durch das Amt Trave-Land | Waldemar-von-Mohl-Straße 10 | 23795 Bad Segeberg

Erlaubnis nach § 34 i Abs. 1 Satz 1 GewO erteilt durch die Industrie- und Handelskammer zu Lübeck

Eintragung in das Vermittlerregister gem. § 11a Abs. 1 GewO unter der Nummer: D-W-150-MJEQ-24