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Wohnhaus mit Hauptwohnung und zwei Einliegerwohnungen sowie Gewerbeteil in Edewecht-Portsloge

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Wohnhaus mit Hauptwohnung und zwei Einliegerwohnungen sowie Gewerbeteil in Edewecht-Portsloge
Wohnhaus mit Hauptwohnung und zwei Einliegerwohnungen sowie Gewerbeteil in Edewecht-Portsloge
Wohnhaus mit Hauptwohnung und zwei Einliegerwohnungen sowie Gewerbeteil in Edewecht-Portsloge
Wohnhaus mit Hauptwohnung und zwei Einliegerwohnungen sowie Gewerbeteil in Edewecht-Portsloge
Wohnhaus mit Hauptwohnung und zwei Einliegerwohnungen sowie Gewerbeteil in Edewecht-Portsloge
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Wohnhaus mit Hauptwohnung und zwei Einliegerwohnungen sowie Gewerbeteil in Edewecht-Portsloge
Wohnhaus mit Hauptwohnung und zwei Einliegerwohnungen sowie Gewerbeteil in Edewecht-Portsloge
Wohnhaus mit Hauptwohnung und zwei Einliegerwohnungen sowie Gewerbeteil in Edewecht-Portsloge
26188 Edewecht / Portsloge
Ort
Einfamilienhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
295.000,00 €
Kaufpreis
283 m²
Wohnfläche ca.
955 m²
Grundstücksfläche ca.
10
Zimmer

Ausstattung

Befeuerung / Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentral
Kabel-Sat-TV
Küche
EBK
Stellplatz
Carport

Adresse

Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter
Postleitzahl 26188
Ort Edewecht / Portsloge
Land Deutschland

Preise

Kaufpreis 295.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % des Kaufpreises inkl. ges

Flächen

Wohnfläche 283,00 m²
Einliegerwohnung
Gesamtfläche 419,00 m²
Grundstücksfläche 955,00 m²
Nutzfläche 136,00 m²
Badezimmer 3
Seperate WCs 3
Garagen/ Stellplätze 2
Zimmer 10

Zustand

Baujahr 1974

Verwaltung

Haustiere
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Beschreibung

In zentraler Wohnlage in der als Wohnstandort beliebten Ortschaft Edewecht - Portsloge befindet sich dieses großzügige Wohnhaus mit zwei separaten, vermieteten 1 - bzw. 2 - Zimmer - Wohnungen. Das Wohnhaus in Massivbauweise weist neben einem Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum weitere Lagerräume im rückwärtigen Grundstücksbereich auf. Weiterhin können wir auf ein pflegeleichtes Gartengrundstück mit Terrasse in Nordwest-Ausrichtung verweisen. Die Hauptwohnung (EG/OG) ist im Erdgeschoss unterteilt in einen großen Wohnbereich mit angrenzendem Kaminzimmer, Wohnküche mit Essbereich, Schlafzimmer, Büro, Vollbad, Gäste-WC, HWR, Abstellraum und Eingangsbereich. Das Obergeschoss bietet zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, Abstellraum sowie Flur. Die jeweilige Zimmeraufteilung der beiden separaten Wohnungen entnehmen Sie den beigefügten Grundrissen. Der ehemalige Gewerbetrakt verfügt über einen Aufenthaltsraum, Werkstatt, Flur sowie WC. Weitere Vorrats- und Abstellräume stehen Ihnen im Keller zur Verfügung.

Ausstattung

Hauptwohnung:
Holzfenster mit Isolierverglasung; im EG teilw. ausgetauschte Kunststofffenster; kompl. mit Außenrollläden ausgerüstet
div. Velux-Dachflächenfenster im OG
Bad im EG mit Duschkabine, Wanne, 2 Waschbecken u. WC; Sanitärobjekte in weiß
Wohnzi. teilw. mit Verblendsteinwand; Sichtfachwerk
Kaminzimmer (Anbau 1977) mit grüntönigen Bodenfliesen; gemauerter Kamin mit Verblendsteinen; Holzdeckenvertäfelung vorhanden
Schlafräume/Abstellraum im OG zurzeit ohne Heizkörper; Heizungsanschlüsse vorhanden

Mietwohnung EG:
Wohn-/Schlafzi. mit offener Küche
Bad mit Dusche, Waschb. u. WC; Waschmaschinenanschluss
Einbauküche mit Spüle, Backofen, Ceranfeldherd, Dunstabzugshaube u. Kühlschrank (im Kaufpreis enthalten)

Mietwohnung OG:
Wohnzi., Diele u. Küche; Schlafzi. sowie Bad; Ausbau in 2004
Vollbad mit Dusche, Wanne, Waschb., Urinal u. WC
Dachterrasse mit Holzgeländer

Beschreibungsmerkmale außen:
pflegeleichter Garten optisch abgegrenzt mit überwiegend immergrünen Pflanzen sowie Flechtzäunen
Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum
Lagerräume mit lichttransparenten Kunststoffplatten und Schiebetüren

Lage

Das direkte Umfeld sichert Ihnen einen hohen Wohn- und Erholungswert. Weiterhin bestehen bequeme Verkehrsanbindungen nach Edewecht (3 km), zum Kurort Bad Zwischenahn (5 km) sowie zur alten Residenzstadt Oldenburg (ca. 12 km).

26188 Edewecht / Portsloge
Deutschland

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Impressum des Anbieters

Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH
In der Horst 2a
26160 Bad Zwischenahn
Tel: 04403 / 93 39-0
Fax: 04403 / 93 39-39
E-Mail: info@friedrichs-bad-zwischenahn.de
Web: www.friedrichs-bad-zwischenahn.de

Geschäftsführung:
Lüder Kempermann, Bankkaufmann
Hartmut Kahlen, Handelsfachwirt
Thomas Scheufen, Diplom-Kaufmann

Eingetragen beim HRB 120381 AG Oldenburg

USt-Ident-Nr: DE 117831445

Unter Genehmigung nach §34c GewO

Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de

Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Versicherung
Raiffeisenplatz 1
65189 Wiesbaden

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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

Informationen zur Online-Streitbeilegung, gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
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