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Vielseitig nutzbares, 2017 modernisiertes Anwesen mit Landhaus u. Anbau-Bungalow nahe Oldenburg

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Vielseitig nutzbares, 2017 modernisiertes Anwesen mit Landhaus u. Anbau-Bungalow  nahe Oldenburg
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Vielseitig nutzbares, 2017 modernisiertes Anwesen mit Landhaus u. Anbau-Bungalow  nahe Oldenburg
26215 Wiefelstede
Ort
Landhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
855.000,00 €
Kaufpreis
442 m²
Wohnfläche ca.
20,825 m²
Grundstücksfläche ca.
13
Zimmer

Ausstattung

Befeuerung / Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentral
Kabel-Sat-TV
Kamin
Sauna
Unterkellert nein

Adresse

Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter
Postleitzahl 26215
Ort Wiefelstede
Land Deutschland

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2024-07-13
Endenergiebedarf 129.00 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 855.000,00 €
Käuferprovision 5.95% des Kaufpreises inkl. MwS
Freitext zum Preis inkl. hochwertiger Einbauküchen, weiterer diverser Einbaumöbel und Photovoltaik-Anlage
Heizkosten Enthalten

Flächen

Wohnfläche 442,00 m²
Einliegerwohnung
Gesamtfläche 583,00 m²
Grundstücksfläche 20.825,00 m²
Nutzfläche 141,00 m²
Badezimmer 3
Zimmer 13

Zustand

Baujahr 1987
Zustand Modernisiert

Verwaltung

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Beschreibung

Dieses in 2017 hochwertig modernisierte Anwesen umfasst ein Landhaus mit Fachwerk-Giebel und einem Anbau-Bungalow. Im Erdgeschoss des Landhauses befinden sich ein Wohnzimmer mit verglastem Kamin, ein Esszimmer mit Kachelkamin sowie mit angrenzender Vollholzküche, ein Gäste-WC, die Diele sowie Nebenräume und eine große, teilweise beheizbare Südwest-Terrasse. Das Obergeschoss umfasst das Elternschlafzimmer inkl. Kachelkamin mit Elternbad und Ankleideraum, drei Kinderzimmer, Kinderbad mit Großraumdusche und die Diele. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Büroräume und ein Duschbad. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Der Bungalow wird zur Zeit für Praxiszwecke sowie zur Freizeitgestaltung genutzt und umfasst u. a. Fitnessraum, zweite Küche, Duschbad und Besucher-WC. Er wäre alternativ als Zweitwohnung nutzbar. Das liebevoll angelegte, von altgewachsenen Bäumen umrahmte Grundstück bietet eine Fülle von Freizeit-gestaltungsmöglichkeiten und größere Weideflächen. Ihnen stehen ein Schwimmteich mit Blockhaus-Sauna, Tennisplatz, Beachvolleyballplatz sowie eine Minigolf- Anlage für Sport- und Freizeitzwecke zur Verfügung.

Ausstattung

das Landhaus-Anwesen verfügt über eine Blitzschutzanlage
für die Abwasserklärung steht eine ausreichend dimensionierte Kleinkläranlage zur Verfügung mit neuer Steuerungstechnik
der Fernsehempfang erfolgt über Satellitenschüssel mit diversen Anschlussmöglichkeiten im Landhaus sowie im Anbau-Bungalow
die Elektroausstattung des Landhauses sowie des Anbau-Bungalows ist außergewöhnlich aufwendig
diverse Deckenflächen sind abgehängt und mit einer LED-Beleuchtung ausgestattet, überwiegend dimmbar sowie über Dämmerungsschaltung
unmittelbar angrenzend zum Anbau-Bungalow befindet sich ein Doppelcarport mit einer Nische für die Unterbringung von Mülleimern
Strom-, Gas-, Wasser- sowie Telefonanschluss vorhanden

Lage

Dieses Landhausanwesen liegt nahe der Stadt Oldenburg, Bad Zwischenahn und Rastede. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Universitätsstadt Oldenburg ist über mehrere Straßenverbindungen schnell zu erreichen; ebenso erreichen Sie in wenigen Pkw-Minuten den Ferienort Bad Zwischenahn.

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Impressum des Anbieters

Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH
In der Horst 2a
26160 Bad Zwischenahn
Tel: 04403 / 93 39-0
Fax: 04403 / 93 39-39
E-Mail: info@friedrichs-bad-zwischenahn.de
Web: www.friedrichs-bad-zwischenahn.de

Geschäftsführung:
Lüder Kempermann, Bankkaufmann
Hartmut Kahlen, Handelsfachwirt
Thomas Scheufen, Diplom-Kaufmann

Eingetragen beim HRB 120381 AG Oldenburg

USt-Ident-Nr: DE 117831445

Unter Genehmigung nach §34c GewO

Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de

Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Versicherung
Raiffeisenplatz 1
65189 Wiesbaden

Die Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH ist bemüht, für die Richtigkeit und Aktualität aller auf der Website enthaltenen Informationen und Daten zu sorgen. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit aller oder einzelner Informationen und Daten wird jedoch keine Gewähr übernommen. Dies gilt auch für Websites, auf die durch einen Hyperlink verwiesen wird. Die Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH ist für den Inhalt von Websites, die über einen Hyperlink erreicht werden, ebenfalls nicht verantwortlich. Die Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH behält sich vor, ohne Ankündigung Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen oder Daten vorzunehmen. Das Layout, die Texte und Grafiken auf allen Seiten von www.friedrichs-bad-zwischenahn.de unterliegen – soweit nicht ausdrücklich andere Urheber angegeben sind – dem Copyright der Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

Informationen zur Online-Streitbeilegung, gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Gemäß der Richtlinie 2013/11/EU richtet die EU-Kommission eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten („OS-Plattform“) zwischen Unternehmern und Verbrauchern ein.
Diese ist unter folgendem Link erreichbar: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Kontakt per Mail: info@friedrichs-bad-zwischenahn.de

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