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Neubau - Einfamilienhaus in Schaafheim
Neubau - Einfamilienhaus in Schaafheim
Neubau - Einfamilienhaus in Schaafheim
Neubau - Einfamilienhaus in Schaafheim
Neubau - Einfamilienhaus in Schaafheim
Neubau - Einfamilienhaus in Schaafheim
Neubau - Einfamilienhaus in Schaafheim
Neubau - Einfamilienhaus in Schaafheim
Neubau - Einfamilienhaus in Schaafheim
Neubau - Einfamilienhaus in Schaafheim
Neubau - Einfamilienhaus in Schaafheim
Neubau - Einfamilienhaus in Schaafheim
Neubau - Einfamilienhaus in Schaafheim
64850 Schaafheim
Ort
Einfamilienhaus
Hausart
440.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
152 m²
Wohnfläche ca.
192 m²
Grundstücksfläche ca.
5
Zimmer

Ausstattung

Befeuerung / Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentral

Adresse

Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter
Postleitzahl 64850
Ort Schaafheim
Land Deutschland
Anzahl Etagen 3

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 07.07.2029
Primärenergieträger Erdgas leicht
Wertklasse A
Ausstelldatum 08.07.2019
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 46,7 kWh/ (m²a)
Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis 440.000,00 €
Käuferprovision 5,95 %

Flächen

Wohnfläche 152,00 m²
Grundstücksfläche 192,00 m²
Nutzfläche 29,00 m²
Zimmer 5

Zustand

Alter Neubau
Baujahr 2018
Zustand Erstbezug

Verwaltung

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Beschreibung

Bei dem Einfamilienhaus mit ca. 152 m² Wohnfläche handelt es sich um einen Neubau in Schaafheim. Das ca. 192 m² große Grundstück liegt in einem Gebiet, das als Ganzes unter Denkmalschutz gestellt ist und bereits nach WEG geteilt wurde.

Der Neubau ist somit Teil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage nach dem Hessischen Denkmalschutzgesetz und unterliegt somit den Auflagen des Denkmalschutzes. Daher wurde das Neubauprojekt nach einem Denkmalschutzkonzept ausgeführt.

Die vorliegende Bau- und Ausstattungsbeschreibung orientiert sich an einen gehobenen Ausstattungsstandard. Mit free@home von Busch-Jaeger können Sie Licht, Heizung und vieles mehr z.B. per Smartphone steuern.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche mit Abstellraum sowie ein Bad. Vom großzügigen Wohn- und Esszimmer aus haben Sie Zugang zu der Terrasse und dem Garten mit Südwestausrichtung. Ergänzen Sie die Küche mit Ihrer eigenen Einbauküche. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie das zweite Bad. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet.

Eines der drei Schlafzimmer geht über zwei Etagen bis ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich zudem noch ein weiteres Schlaf- oder Gästezimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Hobbyraum mit Tageslicht.

Der Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Haben Sie Interesse - dann kontaktieren Sie uns Bitte. Wir stehen Ihnen für Auskünfte sowie einer Begehung vor Ort jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- Gas Brennwertkessel
- Aufdach-Solarwärmeanlage
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Smarthome-System
- Holzfenster (dreifach verglast)
- Rollläden
- Fußbodenheizung
- Parkett
- Fliesen
- Terrasse
- Außenstellplatz

Lage

Schaafheim ist eine hessische Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Im Ort gibt es Einzelhandelsgeschäfte und Discounter für den täglichen Bedarf. Eine Grund- und Hauptschule als auch eine Realschule mit Förderstufe sind vorhanden.

Für die Freizeitgestaltung gibt es ein Freibad, ein Sportplatz und die ADAC-Anlage Odenwaldring, auf der eine Outdoor-Kartbahn und ein Motorcross-Parcours untergebracht sind.

Aschaffenburg liegt ca. 15 Kilometer entfernt, nach Babenhausen sind es ca. 7 Kilometer, nach Dieburg 12 Kilometer.

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Impressum des Anbieters

Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen

E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 069 2172–5000
Telefax: 069 2172–50055

Geschäftsführer:
Dieter Müller, Michael Neuberger, Michael Roth

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach


Ust-ldNr. 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472