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HUGO KOMFORT für Kapitalanleger und Eigennutzer barrierefr. 1-Zi. Whg. in Form des Betreuten Wohnens
Immobilie-ID: 407301

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Titel mit Logo
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Flyer HUGO KOMFORT
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Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Etage
Wohnungsart
199.600,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
39 m²
Wohnfläche ca.
1 / 3
Etage
1
Zimmer

Ausstattung

Ausrichtung Balkon/ Terrasse
Ost
Ausstattungskategorie Gehoben
Bad
Fenster
Barrierefrei
Befeuerung / Energieträger
Wärmepumpe Luft - Wasser
Heizungsart
Fußboden
Küche
Offen
Fahrstuhl
Personen
Unterkellert

Adresse

Straße Hugenottenstraße 21
Postleitzahl 95448
Ort Bayreuth
Land Deutschland
Etage 1 / 3
Wohnungsnummer 14

Preise

Kaufpreis 199.600,00 €
Käuferprovision Für den Käufer entstehen keine M

Flächen

Wohnfläche ca. 39,30 m²
Badezimmer 1
Balkone 1
Zimmer 1

Zustand

Baujahr 2021
Verkaufstatus Reserviert
Zustand Erstbezug

Verwaltung

Beschreibung

HUGO KOMFORT beinhaltet 67 Wohnungen, von Single-Apartments bis hin zu großzügigen Wohnungen. Die neue Wohnanlage ist nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv. Dank der energieeffizienten Bauweise kann jede Wohnung mit 33.750 € staatlich gefördert werden, wodurch eine hohe und zeitgleich sichere Rendite erzielt werden kann. Somit ist eine sinnvolle Investition für eine Zukunft mit Weitblick gewährleistet.

In der barrierefreien Wohnung kann mit eigenen Möbeln und Erinnerungsstücken ein gemütliches Umfeld geschaffen werden. Hier genießt man seinen persönlichen Lebensstil wie gewohnt, aber gleichzeitig unbeschwerter. Der Grundriss ist ideal für die Bedürfnisse von Senioren. Es sind unter anderem ausreichende Bewegungsflächen sowie breite Türen vorhanden. Die bodengleichen Fenster bieten eine gute Aussicht und erzeugen eine helle und freundliche Atmosphäre. Durch den pflegeleichten Vinylboden und die Fußbodenheizung mit Raumthermostat wird ein angenehmes Wohngefühl bewirkt. Das komfortable, seniorengerechte Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche sowie elektrischem Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Auf dem großzügigen Balkon kann man in aller Muße lesen und entspannen. Falls es aber zu ruhig werden sollte, besteht die Möglichkeit, an gemeinschaftlichen Veranstaltungen und Aktivitäten teilzunehmen.

Wenn der Alltag nicht mehr komplett eigenständig bewältigt werden kann, befinden sich im Erdgeschoss eine Tagespflegeeinrichtung mit 24 Plätzen und ein Beratungsstützpunkt der Rummelsberger Diakonie. In diesem Stützpunkt können weitere Leistungen für die Versorgung oder die Altersunterstützung gebucht werden. Ein Gemeinschaftsraum steht dafür zusätzlich zur Verfügung. Für die nötige Sicherheit sorgt ein 24-Stunden-Notruf-System. Jeder bestimmt selbst, was man erledigen und was man abgeben möchten. Somit wird gewährleistet auch im Alter komfortabel in der vertrauten Umgebung leben zu können.

Ausstattung

- Moderner, barrierefreier Grundriss mit ausreichenden Bewegungsflächen und breiten Türen
- Videogegensprechanlage mit Kamera und Mikrofon sowie Türspion an Wohnungseingangstür
- bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie elektrisch bedienbaren Rollläden
- pflegeleichter Vinyl-Designboden eines anerkannten Markenherstellers in Wohn- und Schlafräumen
- Badezimmer mit bodenebener Dusche sowie elektrischem Handtuchheizkörper und Waschmaschinenvorbereitung
- Fußbodenheizung mit Raumthermostat einzeln steuerbar
- Balkon bzw. Terrasse
- Eigenes Kellerabteil
- Auf Wunsch TG-Stellplatz (ab 25.900 €) und/oder Außenstellplatz (je 8.900 €)
- Ladestationen für E-Bikes und E-Rollstühle im Untergeschoss
- Betreuungspartner Rummelsberger Diakonie im Erdgeschoss
- 24 Stunden-Notruf-System
- Umfangreicher Grundservice und zahlreiche Wahlleistungen
- Gemeinschaftliche Veranstaltungen und Aktivitäten
- Ruhezonen, Stadtteil-Café, Ärztehaus in unmittelbarer Nähe
- Neue Fördermaßnahmen ab 01.07.2021: staatliche Förderung pro Wohnung von 33.750 € möglich durch energieeffiziente Bauweise BEG 40 EE

Lage

HUGO KOMFORT besticht durch seine einmalige Lage im Stadtteil St. Georgen. Neben der hausinternen Tagespflege befinden sich einige Ruhezonen, ein Stadtteil-Café sowie ein Ärztehaus mit verschiedenen Fachrichtungen in nächster Umgebung. Dank der guten Infrastruktur sind auch ohne Auto die Innenstadt, einige Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Apotheken oder der Friseur innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Hugenottenstraße 21
95448 Bayreuth
Deutschland

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Sonstige Angaben

Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Impressum des Anbieters

Winkler & Brendel Immobilien GbR
Vertretungsberechtigter: Inhaber Klaus Winkler und Jörg Brendel
Anschrift: Brandenburger Straße 49, 95448 Bayreuth
Telefonnummer: +49 (921) 151 209-0
E-Mail-Adresse: info@winklerundbrendel.de
Steuernummer: 208/182/06209
Berufskammer: IHK Bayreuth
Zuständige Aufsichtsbehörde: Regierung von Oberfranken, Gewerbeaufsichtsamt, Oberer Bürglaß 34 - 36, 96450 Coburg

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