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Wohnen, werken, parken - Außergewöhnliches und vielseitiges Gebäude-Ensemble der individuellen Art!
Immobilie-ID: 408027

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Geschützter, sonniger und geschmackvoller Innenhof
Geschützter, sonniger und geschmackvoller Innenhof
Luftaufnahme aus südlicher Richtung
Luftaufnahme aus südlicher Richtung
Tolle, landestypische Frontansicht des Reetdachhauses
Tolle, landestypische Frontansicht des Reetdachhauses
Blick aus der Vogelperspektive auf das gesamte Areal
Blick aus der Vogelperspektive auf das gesamte Areal
Toller, separierter Grundstücksbereich im Osten
Toller, separierter Grundstücksbereich im Osten
Blick auf diesen Innenhof aus der Luft
Blick auf diesen Innenhof aus der Luft
Gemütliche, gesellige Grillecke
Gemütliche, gesellige Grillecke
Schöner Wohnen unter Reet
Schöner Wohnen unter Reet
Blick auf den Innenhof Westseite
Blick auf den Innenhof Westseite
Vogelperspektive aus südlicher Richtung
Vogelperspektive aus südlicher Richtung
Blick aus Nordosten
Blick aus Nordosten
Blick aus Südost
Blick aus Südost
Die Garagen mit zwei Ebenen
Die Garagen mit zwei Ebenen
Ihr Ansprechpartner
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Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
1.590.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
750 m²
Wohnfläche ca.
3,331 m²
Grundstücksfläche ca.
22
Zimmer

Ausstattung

Ausstattungskategorie Standard
Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentral
Stellplatz
Garage
Carport

Adresse

Postleitzahl 24980
Ort Meyn
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2029-11-20
Energieverbrauch-Kennwert 138,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
Wertklasse E
Ausstelldatum 21.11.2019
Gebäudeart Wohngebäude
Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis 1.590.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Flächen

Wohnfläche ca. 750,00 m²
Grundstücksfläche ca. 3.331,00 m²
Nutzfläche ca. 550,00 m²
Garagen/ Stellplätze 11
Zimmer 22

Zustand

Alter Altbau
Baujahr 1818
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Beschreibung

Dieses Immobilien-Ensemble ist kein 08/15 und weit weg vom standardisierten Kataloghaus! Das Areal blickt auf eine lange, sehr lange, inzwischen über 200 (!) Jahre alte Geschichte zurück! Zwar sind heute nicht mehr alle Gebäudeteile des Ursprungs vorhanden, aber dennoch ist es nicht verpasst worden, auch historische Elemente und die dazugehörige Atmosphäre in Teilbereichen am Leben zu lassen. Im Laufe der Jahre, angefangen in den 1960ern entstand das heutige Kollektiv bestehend aus:
Dem historischen Reetdachhaus im Süden mit derzeit fünf Wohneinheiten, dem Mittel- oder Verbindungshaus - ebenfalls unter Reet - mit einer Erdgeschoss- und einer Dachgeschoss-Wohnung, dem Wohnhaus mit Pfannendach, einer opulenten, sonnigen Dachterrasse und insgesamt drei Wohneinheiten, der wahnsinnigen Werkstatt und dem großen Garagengebäude mit acht vermieteten Stellplätzen samt Abstellraum und oberer Ebene.
Derzeit sind Teile des Gesamten von der Eigentümerfamilie genutzt und die verbleibenden Einheiten vermietet. Das Finden von neuen Mietern war sowohl für die Garagen, als auch für die Wohnungen stets ein Selbstgänger. Gründe dafür sind das geringe Angebot an diesen Flächen in (besonders ländlichen) Umland, der hohe Bedarf, die gute Ausstattung und Substanz aller Gebäudeteile und das familiäre Umfeld - mit respektvollem Umgang, einem norddeutschen "Moin du" und kurzen Kommunikationswegen ist diese stimmige Gemeinschaft entstanden. Zur sinnigen Unterstützung hat sich der Eigentümer zudem einer Hausverwaltung angeschlossen.
Hervorzuheben ist außerdem, dass auch weiterhin eine vielseitige und veränderbare Nutzung der Flächen besteht. Die Wohnflächen sind bereits gut ausgenutzt und geteilt - durch Um- und Ausbauten und zwischenzeitlicher Ferienvermietung einzelner Wohnungen stehen heute insgesamt zehn verschiedene Wohnungen (Eigennutzung oder Dauervermietung) zur Verfügung.
Die Nebenflächen in den einzelnen Garagen sowie in der geräumigen, hohen Werkstatt mit ebenerdig über 100 Quadratmeter Fläche und angeschlossenem Büroteil punkten durch die massive Bauweise und das jeweils imposante Obergeschoss mit soliden Betondecken - hier ist ggf. mehr möglich, als nur stabiler, vernünftiger Lagerraum.
Gesucht werden Immobilienliebhaber, die etwas Besonderes suchen, breite Erträge aus unterschiedlichen Immobilien-Genres generieren wollen und ggf. eigene Wohn- oder Nutzflächen brauchen - das ist hier möglich! Alles kombiniert mit einer herrlichen, dörflichen Lage auf einem weiten, entzerrten Grundstück! Lassen Sie sich inspirieren und überzeugen!

Lage

Meyn ist eine kleine Gemeinde, keine 1000 Einwohner groß, im nördlichen Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort liegt etwa dreizehn Kilometer westlich von Flensburg an der Bundesstraße 199 nach Niebüll und gehört zum Amt Schafflund.
Meyn liegt nur wenige hundert Meter (inkl. Fahrradweg) von Schafflund entfernt, sodass die Vorzüge der ausgezeichneten Infrastruktur von Schafflund hier genauso gut nutzbar sind. Dazu gehören neben den Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Versorgungseinrichtungen auch die ideale Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraße sind Flensburg, die Autobahn A7 oder Dänemark innerhalb weniger Minuten erreicht. In Meyn selber werden naturnahes Wohnen, ruhige Dorfidylle und eine tolle Nachbarschaft großgeschrieben. Der Ort wurde mehrfach im Rahmen des Wettbewerbs „Unser Dorf hat Zukunft“ ausgezeichnet. Inmitten des Ortskernes liegt dieses historische Anwesen.
Hier werden also die beiden großen Eigenschaften dieser wunderbaren Lage (Infrastruktur in nächster Nähe zum einen, ruhiges Dorfleben zum anderen) hervorragend vereint.
Weitere Infos erhalten Sie auch unter www.amt-schafflund.de!

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Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt?! Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage! Neben dem Exposé, das weitere Fotos, Grundrisse und zusätzliche Informationen enthält, übersenden wir Ihnen vor einer Besichtigung für einen weiteren Eindruck gerne auch einen Link zur 360-Grad-Außenbegehung der Immobilie.

Eigennutzung oder Vermietung? Was planen Sie? Gern unterstützen wir Sie auch weiterhin.

Und auch bei Fragen zu einer passenden Finanzierung oder sinnvollen Versicherungen stehen Ihnen unsere Kolleginnen und Kollegen mit Rat und Tat zur Seite - sprechen Sie uns an!

Impressum des Anbieters
Firmenname R&V Immobilien eG
Anschrift Schwarzer Weg 13, D 24837 Schleswig
Telefon 04621 - 9645 - 0
Vertretungsberechtigter Hauptamtlicher Vorstand: Wolfgang Schenk
Ehrenamtlicher Vorstand: Martin Rudolph
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Karsten Petersen
Berufsaufsichtsbehoerde Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Handelsregister Amtsgericht Flensburg
Ust.-Id DE134659543

Firma: R&V Immobilien eG
Vertretungsberechtigter: Hauptamtlicher Vorstand: Wolfgang Schenk
Ehrenamtlicher Vorstand: Martin Rudolph
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Karsten Petersen
Strasse: Schwarzer Weg 13
PLZ/Ort: D-24837 Schleswig
Telefon: 04621 - 9645 - 0
Fax: 04621 - 9645 - 29
E-Mail: info@vr-immobilien-nord.de
Homepage: www.vr-immobilien-nord.de
Handelsregister: Amtsgericht Flensburg
Handelsregisternummer: GnR 37 SL
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE134659543

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