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Wohn-/Geschäftshaus mit Potential in repräsentativer Lage von Wipperfürth
Immobilie-ID: 409273

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Nein
Neubau
Mehrfamilienhaus
Hausart
1.300.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
395 m²
Wohnfläche ca.
577 m²
Grundstücksfläche ca.
15
Zimmer

Ausstattung

Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Gas
Dachform
Satteldach
Stellplatz
Tiefgarage

Adresse

Postleitzahl 51688
Ort Wipperfürth
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2031-02-15
Primärenergieträger Gas
Wertklasse C
Ausstelldatum 16.02.2021
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 93,30 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 1.300.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %
des beurkundeten Kaufpreises
Mieteinnahmen
Ist 48.608,88 €

Flächen

Wohnfläche ca. 395,00 m²
Gesamtfläche ca. 868,00 m²
Grundstücksfläche ca. 577,00 m²
Vermietbare Fläche ca. 868,00 m²
Gewerbeeinheiten 2
Garagen/ Stellplätze 10
Wohneinheiten 6
Zimmer 15

Zustand

Baujahr 1982
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt
Beschreibung

Die hier angebotete Immobilie (Baujahr 1982) besteht aus derzeit 6 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Die Aufteilung nach dem WEG ist 1993 erfolgt. Die Wohnungen sind allesamt, die Gewerbeflächen teilweise vermietet. Eine Gewerbeeinheit im 1. OG eignet sich, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung, zur Nutzungsänderung in eine weitere Wohnung. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss weiteres Ausbaupotential. Die Tiefgarage des Gebäudes bietet Platz für mind. 10 Stellplätze. Nach jetziger Aufteilung ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 395 m² und eine Gewerbefläche von ca. 473 m². Die derzeitige Netto-Kaltmiete beträgt rd. € 48.600,- Mietsteigerungspotential vorhanden.

Sie interessierten sich für diese Immobilie? Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.

Ausstattung

- Wohn-/Geschäftshaus

- 6 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten

- Umnutzung/Ausbaupotential vorhanden

- Tiefgarage (min. 10 Stellplätze)

- Baujahr 1982

- Aufteilung nach WEG 1993 erfolgt

- gepflegter Allgemeinzustand

- Wohnungen vermietet

- Gewerbeflächen teilvermietet

- Massivbauweise

- Gas-Zentralheizung 2011

- Wohnfläche insg. ca. 395 m²

- Gewerbefläche insg. ca. 473 m²

- zentrale Lage, gute Erreichbarkeit

Lage

Das Objekt befindet sich in idealer Zentrumslage von Wipperfürth, ca. 500 Meter vom Marktplatz entfernt, am Kölner-Tor-Platz.

Die Autobahnauffahrten Engelskirchen, Remscheid und Meinerzhagen sind jeweils ca. 25 Autominuten vom Objekt entfernt. In der Nähe befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Kurze Anbindung nach Hückeswagen, Halver, Kürten, Bergisch Gladbach, Marienheide und Lindlar.

In Wipperfürth selbst finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Verwaltung, Kirchen, Kindergärten, Krankenhaus etc.

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Sonstige Angaben

Kompetenz kann man nicht kaufen.

Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.

Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen.

Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Impressum des Anbieters
Firmenname Volksbank Berg eG
Anschrift Hochstr. 38, D 51688 Wipperfürth
Telefon 02202 7009 - 0
Vertretungsberechtigter Christoph Gubert, Helmut Vilmar und Volker Wabnitz
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
Handelsregister Amtsgericht Köln
Ust.-Id DE121973818
Weiteres Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle:

Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken


 Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR


Schellingstraße 4, 10785 Berlin


Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf

Firma: Volksbank Berg eG
Vertretungsberechtigter: Christoph Gubert, Helmut Vilmar und Volker Wabnitz
Strasse: Hochstr. 38
PLZ/Ort: D-51688 Wipperfürth
Telefon: 02202 7009 - 0
Fax: 02202 7009 - 299
E-Mail: info@volksbank-berg.de
Homepage: http://www.volksbank-berg.de
Handelsregister: Amtsgericht Köln
Handelsregisternummer: Köln, Nr. 788
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE121973818
Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle:

Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken


 Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR


Schellingstraße 4, 10785 Berlin


Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf

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