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Vermietetes MFH plus Handwerkerhaus mit Sanierungsstau
Immobilie-ID: 411096

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Vermietetes MFH plus Handwerkerhaus mit Sanierungsstau (16)
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Nein
Neubau
Mehrfamilienhaus
Hausart
279.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
436 m²
Wohnfläche ca.
1,246 m²
Grundstücksfläche ca.
12
Zimmer

Ausstattung

Ausstattungskategorie Standard
Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Gas
Dachform
Satteldach
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Kabel-Sat-TV
Stellplatz
Garage
Freiplatz

Adresse

Postleitzahl 37412
Ort Herzberg
Land Deutschland
Anzahl Etagen 1
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2024-04-27
Primärenergieträger Gas
Ausstelldatum 28.04.2014
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 199,50 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 279.000,00 €
Käuferprovision 5,95 %
Mieteinnahmen
Ist 15.312,96 €

Flächen

Wohnfläche ca. 435,80 m²
Balkon / Terrassenfläche ca. 4,00 m²
Gesamtfläche ca. 582,80 m²
Grundstücksfläche ca. 1.246,00 m²
Nutzfläche ca. 147,00 m²
Vermietbare Fläche ca. 435,80 m²
Badezimmer 4
Schlafzimmer 8
Garagen/ Stellplätze 7
Wohneinheiten 4
Zimmer 12

Zustand

Baujahr 1972
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Letzte Modernisierung 2012
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Vermietet
Beschreibung

Unser Angebot umfasst ein komplett vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten Baujahr 1972 sowie ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus Baujahr 1950, in dem sich Handwerker verwirklichen können. Beide Häuser stehen auf einem 1.246 m² großen Grundstück.

Beschreibung MFH:

Das Mehrfamilienhaus ist teilweise verklinkert und wärmegedämmt. Das Dach ist nicht ausgebaut und das Haus ist vollunterkellert. Zu dem Objekt gehören 3 Garagen und 4 Stellplätze. Eine Garage dient als Abstellmöglichkeit von Gartengeräten, Fahrrädern etc.
Der Garten kann von der gesamten Hausgemeinschaft genutzt werden.

Aufteilung:
EG links: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Kellerraum; Wfl. ca. 73,5m²
EG rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Kellerraum; Wfl. ca. 73,5m²
OG links: 3 Zimmer, Küche, Bad; Kellerraum; Wfl. ca. 69 m²
OG rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad; Kellerraum; Wfl. ca. 69 m²

Die Elektrik ist zeitgemäß. Die Gasheizung wurde 2012 erneuert.
Die vorhandenen Kunststofffenster haben außen ein Holzimitat und wurden 2011 erneuert.
Die Bäder sind älteren Datums aber in einem guten Zustand.

Die Mieteinnahmen im Objekt sind ausbaufähig. Mieterwechsel finden aber kaum statt.

Beschreibung Handwerkerhaus:

Zusätzlich zu dem Mehrfamilienhaus befindet sich das zweite Wohnhaus mit Anbau. Es ist stark sanierungsbedürftig, da es schon seit längerer Zeit nicht mehr bewohnt und beheizt wurde.
Hier sollte man sich auf eine Vollsanierung einstellen. Dieses umfasst Elektrik, Heizung, Wasserleitungen etc.
Aufgrund der defekten Heizung konnte kein Energieausweis hierfür erstellt werden.
Das Haus wird ungeräumt übergeben.

Aufteilung:
EG: 4 Zimmer, Flur, Küche, Bad, WC, Wfl. ca. 103,2 m²
OG: 2 Zimmer, Flur, Küche, WC, Wfl. ca. 47,6 m²

Die Fenster sind Aluminiumfenster. Das Dach ist mit Tonziegeln eingedeckt und der Anbau ist mit einem Flachdach versehen.
Das Haus hat zwei Schornsteine und ist teilunterkellert.

Lage

Herzberg am Harz ist eine Stadt im Landkreis Göttingen in Südniedersachsen, die am Südrand des Oberharzes liegt. Herzberg ist von Göttingen 32 km in nordöstlicher Richtung und von Hannover 90 km in südöstlicher Richtung entfernt und hat ca. 13.000 Einwohner.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kitas sind vorhanden.

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Impressum des Anbieters
Firmenname VR-Bank Mitte eG
Anschrift Westerstieg 5, D 37115 Duderstadt
Telefon 05527 845-0
Vertretungsberechtigter Björn Henkel und Uwe Linnenkohl
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Handelsregister Amtsgericht Göttingen
Ust.-Id DE 113 059 085
Weiteres Online-Streitbeilegung:

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)


Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:


https://ec.europa.eu/consumers/odr/


Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de


Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Firma: VR-Bank Mitte eG
Vertretungsberechtigter: Björn Henkel und Uwe Linnenkohl
Strasse: Westerstieg 5
PLZ/Ort: D-37115 Duderstadt
Telefon: 05527 845-0
Fax: 05527 845-17800
E-Mail: info@vrbankmitte.de
Homepage: www.vrbankmitte.de
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: 200017
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Berufskammer: Eingetragene Genossenschaft
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 113 059 085
Online-Streitbeilegung:

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)


Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:


https://ec.europa.eu/consumers/odr/


Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de


Weiteres: Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsbelehrung<br>Widerrufsrecht für Verbraucher<br><br>Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.<br><br>Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.<br><br>Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse eingefügt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.<br><br>Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.<br><br>Folgen des Widerrufs<br>Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.<br><br>Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.<br>Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts<br><br>Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.<br><br><br>Muster-Widerrufsformular<br>(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)<br><br>An:<br><br><br>Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)<br><br>_________________<br>Bestellt am (*)/erhalten am (*)<br><br>_________________________________<br>Name des/der Verbraucher(s)<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br>Anschrift des/der Verbraucher(s)<br><br><br>________________________________<br>Ort, Datum<br><br><br>________________________________<br>Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)<br><br><br>(*) Unzutreffendes streichen.

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